这座新城，凭啥对标松山湖？2020年，答案来了！

很多时候，传奇不可复制，但传奇可以重来。

10年前，松山湖升格为国家高新技术产业开发区，这片位于东莞几何中心的天然水库，撑起了东莞科技强市的使命。

10年后，在松山湖畔，华为、大疆等超8590家高新企业集聚在此，成为广深港科技走廊核心平台，让东莞摆脱了制造加工厂的束缚。

高速发展之外，它的独特更在于，“科技共山水一色，新城与产业齐飞”，无论是东莞新八景之首的松湖烟雨，抑或烂漫无边的松湖花海，都美得让人魂牵梦绕。

| 松山湖华为欧洲小镇 图源：幸福松山湖

松山湖的奇迹，是东莞的骄傲，也是让无数置业者仰望的金字塔尖，真一线松山湖腹地，更不轻易向世人开放。

因此，许多人都在寻找下一个松山湖，下一个爆发的风暴眼，但放眼大湾区，大多数新城，都只是碰瓷。

要与松山湖对标，规划层级、发展、生态，缺一不可，但很多新城，往往在生态上，便败下阵来。

好在，2020年，一个答案已经浮上水面，它是肇庆新区。

| 肇庆新区

/// 这座新区要对标松山湖，究竟凭啥 ///

2012年，肇庆新区挂牌成立，规划面积115平方公里，是国家绿色生态示范城区、省重大发展创新平台、广东探索新型城市化进程的先行区和试验区，和肇庆经济社会升级的主引擎。

从国家级、省级再到肇庆，至少跨越3个层级，可以说，它的规划高度，并不低于松山湖。

| 肇庆新区规划示意

其发展模式，也类似松山湖，以“产、城、人”融合发展的模式，大思路、大手笔、大格局来推动全面发展。

8年光阴，千亿资金砸下去，凝聚无数人的智慧和心血，肇庆新区的内与外，发生了一场质变。

尤其在2020年，其迎来了爆发性时刻，仅看近3个月的动态，滚动式霸屏，各个看点十足：

从中并不难看出，现在，肇庆新区已经变成一座现代化新城。

在产业上，形成“4+4”产业布局，以电子信息、智能装备制造、新材料为主攻方向，并推动总部经济发展，主动承接港澳广深溢出产业，划分出专门的园区发展。

| 图源：肇庆新区发布

除了上文提及的项目，还有华侨城、京东华南运营中心、中国电科、奥士康等高端产业和龙头项目进驻，五湖四海的资本、技术和人才汇聚，为新区发展创造了长足的引擎。

而在城市发展上，肇庆新区也如松山湖一般，依水而建，形成“依山傍湖绕湿地，拥江抱峡望砚洲”的发展格局。

| 图源：西江日报全媒体记者 刘春林 摄

以鼎湖山为屏，以长利湖和砚阳湖为核，以40公长的碧道为廊，以西江为带，与城市融为一体，勾勒出一幅梦幻的生态画卷。

正是这无与伦比的生态，让其在芸芸众生中突围，既有神仙颜值，也有与众不同的灵魂。

试想，你能到长利湖沙滩公园，特意从从北部湾运回银沙，打造碧海银滩的独特风景，瞬间穿越到马尔代夫。

| 长利湖沙滩公园（图源：肇庆新区发布）

你也可以到国家3A级景区砚阳湖，打卡天空之镜，到狼尾草丛中拍出唯美大片，到8000平的月季岛，沉醉在无边的月季花海。

| 砚阳湖（图源：肇庆新区发布）

而在长利湖畔的肇庆新区商务中心和肇庆新区体育中心，砚阳湖畔的岭南商业水街、湾区西部华侨城卡乐星球主题公园，无不是刷新新区格局的地标性配套。

当然，肇庆新区的想象空间，并不止于此。

接下来，随着“5高速、3高铁、2机场、1城际、1快速干线、1水道”立体路网构建，肇庆新区与湾区各大城市的时空距离，还能进一步缩短，承载起湾区和大西南地区的枢纽门户。

｜肇庆新区交通网（图源：肇庆新区发布）

以对标松山湖之名，肇庆新区如同一颗新星，冉冉升起，它的未来，注定是光芒万丈的。

/// 270°望湖，一线湖居封面大盘上新 ///

这样一片热土，早就被东莞人盯上，2019年，东莞客开始加速涌入，随着新区建设的突飞猛进，越来越多东莞人关注这里，甚至形成了口碑效应。

直到今年下半年，市场调研发现，东莞人，直接买走了肇庆新区半座城。

好比位于肇庆新区城芯的保利和悦湖畔，今年有近5成客户，来自东莞，是板块里东莞客最多的楼盘。

| 实景图

要说凭啥受到东莞人的首选？理由很简单，无论从哪个指标来看，它都是片区标杆盘的存在，能全面满足东莞人的需求。

时针拨回2015年，央企保利首进肇庆新区，是片区里第一个大型品牌开发商，那时，新区还只是起步阶段。

显然，作为城市发展的参与者和引领者，保利有着强大的造城实力，也肩负着社会责任感，为新城开发基建，缔造产业，改善人居，留下人才。

| 保利造城的代表作，广州琶洲保利天悦

而在保利和悦湖畔，保利拿出了造城的本领和匠心，来雕琢这个超级大盘，成为肇庆新区第一个地产楼盘。

首发之作，最为重要，而保利和悦湖畔，还做到了全方位的吊打竞品，代表肇庆新区的人居封面。

其一，其占据肇庆新区最核心、最成熟的地方。

项目周边2公里内，云集了这个千亿新城最顶级的配套，保利商务中心、新区体育中心、新区商务中心、湿地景观酒店、创客综合体......含金量不言而喻。

| 千亿配套示意图

此外，肇庆最好的三甲医院中山大学附属医院第三医院、鼎湖区最优质学校——12年制的肇庆宣卿学校，也统统在家楼下。

就在小区内部，三银行（工行、建行、广州银行）一超市（乐特卖超市）一幼儿园（约2800平），已经全部在运营，临街商铺也多已开业。

最醇熟的地段、最醇熟的地段，最幸福的事，就是不用等待，全部看得见，摸得着。

其二，它是片区里稀有的一线湖居大盘，拥有270°视野。

大家都知道，松湖烟雨旁边的房源可遇不可求，其实，放在肇庆新区，真一线湖居大盘，也同样罕见，目前在售的，仅有3个。

如要实现一线直望长利湖，且拥有270度观湖视野的话，除了保利和悦湖畔，找不到第二个。

| 项目湖景景观示意图

第一视角看一下，站在项目阳台，视野开阔，湿地公园、长利湖、体育中心、168米观景台尽收眼底，这就是肇庆新区的头排观景台。

| 实拍图

其三，它还是片区里最恢弘的生态人文大盘。

项目体量约76万平，分四期开发，共45栋楼，是肇庆新区规划最大、业主数量最多的纯住宅湖景生活大盘。

历经5年雕琢，一点一滴的财力和心力，悉数呈现，把深厚的人文底蕴和活力蓬勃的生态糅合在社区空间里。

一方面，设计师以肇庆山水肌理和岭南文化为灵感，将其传承到一砖一瓦、一廊一桥、一草一木中，厚重中又有略带活脱，给每天生活带来强烈撞击感，也是一场审美洗礼。

| 实景图

另一方面，项目绿化率达到近50%，约5.9万平的中央园林，包括全龄段的休闲配套，历久而弥新，对公区的保养维护，更见其用心和诚意。

| 实景图

其四，真一线湖景房即将上新，已有过百组客户认筹。

12月，项目将推出压轴新品，四期2栋118-143平臻品户型，这是项目距湖最近的楼栋，也是片区最罕见的产品，这次上新，一共仅有58个席位。

| 楼栋位置示意图

户型也是可圈可点，约118平3+1房，4.1米开间的客厅直通观湖阳台，所有卧室均带飘窗；约143平4+1房，一体式南北双厅加双阳台，双面观景，室内通透大气，堪比豪宅体验。

<< 滑动查看2栋两个户型图 >>

此外，6栋和8栋也在同步热销中，产品选择丰富多样，

比如6栋03户型，约99平3房2厅2卫，采用经典竖厅设计，三面宽朝南，尤其是阔景阳台，双开门设计，充分引景入室。

8栋01户型，约129平3+1房2厅2卫，一体式横厅设计，开间达7米，直通6.3米霸气阳台，极致大气；主套南北通透，还带独立衣帽间，呵护主人家的优雅品味。

//不限购，不限售，房价仅松山湖1/7 ///

今日的松山湖，已经抛弃了大多数人，但讲真，又何必死守一座城？

换个新天地，对机遇之地的投资，对湖居生活的向往，你都能找到更好的归属。

最重要的是，门槛和价格，也无比友好。

都知道，肇庆不限购、不限售，在肇庆新区买房，没有任何限制，而在这个12月，保利和悦湖畔更创造了一场钜惠风暴。

目前，项目单价仅7字头起，部分特价单位只要6字头起，这意味着，只需松山湖1/7的房价，就能入手这座千亿新城的湖景房。