吾悦广场要来了！平潭史上最大商业综合体地块有主？

近日，由新城控股集团和平潭鼎新房地产联合控股的平潭鸿新房地产成立。此举引发了外界猜测，这家公司或为平潭史上最大综合体地块而来，吾悦广场将取代万达广场落地竹屿湖板块？

平潭210亩商住地块拍卖延期至18日

11月15日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局曾在福建日报发布《关于2020G018宗地公开出让国有建设用地使用权的公告》，原定于12月7日举行土地拍卖。9天后，官方又宣布因故终止该宗地出让公告。11月27日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局官网又重新发布了《关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告》，该公告显示，平潭2020G018号宗地（平潭竹屿湖中路北侧地块）拍卖时间改为12月18日。

作为平潭有史以来体量最大的综合体地块，平潭2020G018号（平潭竹屿湖中路北侧地块），土地面积140000平（约210亩），容积率2.75，土地用途住宅、商服用地，起拍价10.7亿！住宅部分楼面地价3353元/㎡。

土地拍卖要求中明确，2020G018-1地块竞得人须自持购物中心计容建筑面积71000平方米、酒店计容建筑面积15000平方米、商务（办公，不含SOHO）计容建筑面积10000平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。

与首次发布的公告相比，11月27日这份公告取消了关于“2020G018-1地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业”的规定。据悉，满铺开业是指购物中心（不含金街）开业时对外正常营业面积占购物中心（不含金街）所有可出租面积95%及以上。

吾悦广场OR万达？热土买家引猜测

从地块拍卖信息来看，未来平潭2020G018号宗地将建成一个涵盖巨型商业购物中心、酒店、金街在内的超级大盘。这被市场普遍看好，早前不少业内人士认为该地块将引入万达广场！因为在今年7月28日，海坛片区同万达集团曾就项目规划用地选址以及深度合作等事宜进行磋商。

万达方面表示，平潭发展潜力巨大，目前正在大力建设国际旅游岛，平潭目前已具备万达集团入驻条件，万达集团现代化商贸综合体落地平潭，将丰富平潭国际旅游岛业态。据 海坛片区管理局介绍，海坛片区人口集中、消费力高，如果万达集团落地，将带动70%以上的战略联盟品牌首次入驻平潭，其提供的吃喝玩乐购“一站式”消费的模式，将带动整个老城区业态转型升级，为平潭人民提供一个全新的消费理念和购物体验，提升城市服务功能和市民生活品质，助推平潭国际旅游岛建设。

直到平潭鸿新房地产开发有限公司正式成立，平潭史上最大综合体地块的归属有了另一种猜测。

乐居君在天眼查平台上查询到，平潭鸿新房地产开发有限公司成立于与2020年12月4日，注册资金为1亿元，注册地在平潭综合实验区金井湾商务营运中心，法定代表人为杨可，该公司经营范围包括房地产开发经营、物业管理。

值得注意的是，新城控股集团企业管理有限公司和平潭鼎新房地产发展有限公司分别持有平潭鸿新房地产开发有限公司总股本的65%和35%，新城控股为公司大股东。该公司的成立让吾悦广场在平潭的落地有了实质性进展？

据悉，2018年1月，平潭综合实验区招商小分队曾前往上海考察了新城控股集团旗下的相关项目情况。其中包括到上海青浦吾悦广场及江苏省张家港吾悦广场考察。平潭综合实验区招商局曾在2018年8月表示，正积极努力地引进万家广场和吾悦广场等商业综合体项目在平潭落地。

时间上的巧合，也让不少人猜想，平潭2020G018号宗地有望被平潭鸿新房地产摘得，用来开发新城控股旗下航母级商业——吾悦广场。大福州第八座万达广场还是大福州第二座吾悦广场？静等本月18日土拍揭晓答案。

长乐吾悦广场为20万方商业综合体

“吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。截至2020年10月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到144座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内110个大中城市。福州首个吾悦广场位于长乐首占新区，项目目前还在招商阶段，具体开业时间未定。

中天恒基·吾悦广场位于长乐会堂南路与和谐路交汇处，项目总建筑面积为198914.7㎡，总计容建筑面积136693.5㎡，其中商业面积达10万方。项目规划建设内容包括商业中心、室内外步行街、写宇楼、公寓等，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等多元化功能于一体的大型购物中心。

据悉，中天恒基·吾悦广场的设计结合历史文化背景，采用了“运动”“海洋”“生态”这样的主题元素。除了海洋世界，中天恒基·吾悦广场还有一个“悦·虎纠”的主题街区，打造长乐版小“三坊七巷”。在这里不仅可以进行一站式的购物，还能体会到长乐的深厚的历史底蕴。

平潭首座商业综合体正全面收尾！

平潭太谷城项目目前正在招商中，将引入万达影城，微度假亲子乐园，15万平米生活商超，快时尚品牌服饰、动力堡恒温泳池健身会所，24小时夜经济示范街（海底捞、麦当劳、网红酒吧、品牌餐饮等），量贩式KTV七大主力业态，营造全感官全业态的消费场所，以全新业态建造平潭商业格局发展。ZARA、H&M、屈臣氏等12家国际和国内知名品牌也已签约入驻。

太谷城打造成为集时尚购物、休闲美食、娱乐体验、文化教育于一体的沉浸式体验中心，包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的美食、娱乐、影院、大型超市、以及文化教育和运动，将带来消费娱乐全面升级。