未来10年，农民宅基地价值将高于商品房！你如何规划自己的房子？

打什么主意都不要打自己家里宅基地的主意，尽管很多农民去省城打工挣钱补贴家用，有的一年或者几年不回家，这是时候就有人站出来说农民在外打工在宅基地一直没有人住，能不能利用空置房子做些其他用途，或者户籍迁出的农民，可以回收自己的宅基地作为商业用途，而这些问题农民自己都没搞不明更别说有什么长远规划了。

首先农村宅基地在未来肯定有非常大的发展潜力，要知道宅基地对农民自己有多重要，它的性质和商品房是不一样的。我们来思考一个问题，现在的年轻人都是城市化生活，农村出来的都要在向往的城市买房。

如果农村的宅基地房子变多了，就证明农民都在农村进行发展，这样会直接影响现在城市里的房价，但是有一点是未来10年内农村的宅基地价值要比城市里买的商品房价值高。因为大环境带来的稀缺因素是不可控的。

那么我们来从三个方面来分析宅基地稀缺因素的原因

第一、在未来10年内农村宅基地会迅速增长自身的价值。10年前开发商盖房子都是大量的开发土地，很多地方发展起来了，但是宅基地越来越少，从最开始各个城市的城中村为起点改造。现如今很多开发商无地可造了，国家也出现了很多的限购和限高政策，从而形成对比的农村宅基地越来越值钱了。

宅基地本身价值迅速提升根本原因不是因为其中有多少商业价值，而是资源的稀缺。对农村宅基地的重视和改造也会越来越多。

第二、随着国家的土地改革，今后农村的宅基地的价值将会更高，农民可以在宅基地盖房，也能享受各种补贴，并且将来随着经济的发展还会进一步升值。目前在农村想要申请宅基地已经是不大可能了，因此未来农村的宅基地的价值升高已经成为必然。

第三、最后应该把重点放在闲置宅基地的利用上，目前农村的空心化很严重，也导致了有很多的闲置宅基地，把节约下来的土地拿出来发展，比如发展农村休闲、旅游等新兴产业，养老或者投资的人，这样可以资源共享，促进整个农村产业的深度融合，不管模式怎么变，但是最终的受益者还是咱农民自己。

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农民自己也要明白一点：农村的宅基地就是自己私人的房屋及家庭居住地，如果不涉及交易转让或者租赁买卖的话，那么农村宅基地将永远作为这个家庭的居住地址，和自己的房屋。所以用处就是用于自己翻盖房子。因为农村的宅基地政策和城市的商品房买卖政策是不一样的，而且农村社会比较固定，不像城里人具有随时可以动的人口。

农话短说：如果农民自己有闲置的宅基地，不知道后期作何它用，那么作者告诉你宅基地在未来可以作为自己的财产，可以向银行贷款。而且农村宅基地必须要有证哦！当然也可以作为子女的财产继承给子女（会根据不同情况手续过户费）。

还有一点是非常重要的，在什么都不确定的因素下，农民可以把宅基地变为农田进行耕种，等需要的时候再规划这片土地也不迟。如果朋友们有更好的想法评论区一起探讨一下，谢谢大家！