城市扩容，福州这里将诞生一个新的价值高地！

11月25日，福州市学习宣传贯彻党的十九届五中全会精神系列新闻发布会上明确提出，福州将在“十四五”期间争创国家中心城市，引发市场热议。

近年来，福州城市发展步伐不断提升，不仅入围新一线城市，人口也开始迈向千万，2020年的GDP更是预计破万亿，城市发展成绩有目共睹。但是，不得不指出，福州要走向国家中心城市，进入城市发展下一个新元年，还差重要一步，即城市面积扩张。

纵观重庆、北京、广州、上海、天津、东莞、成都、深圳、南京和武汉，这全国“最大”的10座城市建成区面积在全国均靠前。在成都，城市的成熟边界已经向南延伸到25km外的麓湖生态城；在南京，主城30km外的九龙湖已是成熟居住区，还在不断向外延展扩张……可见，任何一座城市的发展，都离不开骨架的拉伸！

△福州城市发展趋势示意图

这一点，福州政府也意识到了。在“十四五”期间，福州将通过“强省会”和“强门户”，推动行政区划调整，谋划闽侯、连江加快融入主城区，力争“十四五”末，全市建成区面积翻番，达600平方公里左右。

0 1

城势向南，南台岛成为福州新中心

在城市框架不断拉大的过程中，大福州经历着从向南，到闽江、乌龙江，即“一路向南”的发展历程。

政策是发展的先声，过去的几十年中，福州着力发展主城区，形成了以东街口为核心的鼓台老城区；其后，政策的脚步来到东区，引出了“东扩南进”的口号，短短几年间，东二环、闽江北两大超级片区强势崛起，区域发展日新月异；而今，政策的东风吹向了南台岛，推出了“向海而兴”的举措。

△福州城市发展趋势示意图

在城市沿海发展的主轴上，南台岛为何这么重要？从政策来看，南台岛凭借其“五区叠加”的独特优势，是疏解老城、连接滨海新城的桥头堡和发展轴，就如同一根扁担，一端挑着老城区，一端挑着滨海新城，使其具备了成就福州新中心的能力。

△福州城市发展趋势示意图

目前，福州市政府多个重要部门也已经搬到仓山区东部办公区。可以看出南台岛，尤其大三江口在整个城市发展版图中的地位：扼守城市向南向东、发展重要通道，即将迎来属于自己的发展契机，从此进入高速发展期。

02

突破瓶颈，亟需新一代商业核心

要评价一个区域未来的发展是否具备潜力，商业绝对是最有发言权的。商业趋着政策走，造就了新的繁华与期待。

过去数十年间，受城市发展能力影响，福州主城区辐射范围小，局限在以五四路为中轴的闽江北岸区域，因此，围绕传统市区形成了以东街口为核心的第一代商圈。

△东街口商圈实景图

其后，随着福州外拓发展能力提升，在台江、晋安又分别崛起了以万宝苏商圈、东二环商圈为代表的第二、三代商圈，虽有三大商圈坐镇，但依然无法突破原有的城市发展格局，无论是人员流动、商业发展、资本聚集依然被局限在传统市区，无法真正成为引领福州向南发展扩容的动力。

△万宝苏商圈实景图

然而，福州要想真正从沿江时代迈入海洋时代，成为地区甚至国家级中心大城，就必须突破原有的商业发展局限，造就一个前所未有的超强商业新核心，以此来擎起福州发展的大旗。纵观整个福州城，能够承担起如此重任，并且具备打造史无前例重量级商圈资格的，只有帝封江。

03

帝封江，成就福州商业新高度

帝封江在城市发展中的重要性，早在区域规划之初，就已经展露无遗。

地铁，作为一个城市的交通体系，它对区域乃至整个城市的经济布局及商圈发展都有着千丝万缕的关联。从一座城市的发展格局来看，地铁不再止于出行，而是城市发展的命脉。福州乌龙江畔帝封江，三条城轨在此交汇，纵观福州城建史，可谓十分罕见。

△南台岛城轨线路示意图

同时，帝封江不仅有千年沉淀的福州文脉底蕴，还占据一线宽阔乌龙江景资源，可谓是古典与现代激烈碰撞、文化与自然和谐交融的天赐之地。这也注定了帝封江必将在福州城市发展的大历史上，书写下浓墨重彩的一笔。

带着对福州城市未来的期待、带着世茂对商业的全新理解和体验，建筑面积约18万方世茂帝封江│宽厚坊重磅登场。

△世茂帝封江项目效果图

这座商业巨舰不仅充分满足周边社区日常生活所需，更填补板块内商业旗舰的空白，对区域实现全场景全维度赋能，成为未来周边地区可持续发展的枢纽，为福州缔造下一座商业标杆，更将影响大福州的人潮流向及商业格局。

04

宽厚坊，填补板块商业旗舰的空白

世茂帝封江│宽厚坊，集商业、娱乐、文化、休闲、生态文旅为一体。依附着乌龙江畔的生态美景，运用将自然融入建筑，用体验创造场所的设计理念，打造出了立体的生态纵轴。

△世茂帝封江丨宽厚坊效果图

东西贯连的水系将街区划分为南北两苑，潮流运动与亲水生活美学一应俱全，聚合前沿时尚、潮流科技、儿童体验以及环球美食。欢乐的体验被创意性地延长至36小时，夜游、夜宴、夜演、夜购等业态，给福州夜经济和夜生活增添一处主战场。

△世茂帝封江丨宽厚坊效果图

这里将会是集合生态度假、文化空间、潮流生活为一体的福州难得一见的滨江生活创想地，这里将成为福州市民周末娱乐消费目的地，更是每一位到访福州的人认识福州，记住福州的必经网红打卡地。

△世茂帝封江丨宽厚坊效果图

作为帝封江板块的核心——世茂帝封江当仁不让，成为东南偏南福州城新的城市客厅。而这样一个生活全场景的城市客厅的落地，让最尖端、最便捷的生活真正走入每一位福州市民的生活。