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1、会员提问：你好大C老师，我是深户，家庭已有2套房，一套已还清，目前小孩已满20岁，手上有资金400 红本房在银行做商业贷可随时贷200，年纯收入在150左右，现在想以小孩名义买一套，目前看了天鹅堡3期122平和龙华金茂府155平，想问一下相对来说这2个哪个更有潜力？
答：会员你好！天鹅堡3期自住还可以，未来可能受益于白石洲旧改，但周边配套和学校较一般。金茂府是一个新盘，户型惊艳，听说会引入一个上海的名校，有一定的学位溢价，性价比不算高。两个自住都不错的，但潜力也都一般。个人认为如果论豪宅，天鹅堡的价值和认可度会更高一些，圈层较纯粹。但这个总价，我更建议考虑香蜜湖和深圳湾的产品，自住和升值都不错。
2、会员提问：你好大C，刚需，首套，预算750万左右，目前在留仙洞总部基地上班，现在在考虑买坂田，比如大族云峰，华晖瑞禧，你觉得怎么样？还是买西丽的桃源村三期更好？你更推荐哪个？
答：会员你好！大族云峰和华晖瑞禧性价比中等，没什么优点也没什么缺点，不贵也不便宜。考虑自住是可以买的，但投资价值一般般。深圳的很多“村”其实都是公务员社区，深圳住建局开发建设的房子，以实用性高、密度大著称；物业、品质、社区、交通和学校都只能满足基本需求。桃源村就是这样的社区，分为三期，盘子非常的大；幼儿园、小学、中学都有，宜居角度是更好的。北边塘朗山，门口桃源村站，去福田很方便。成交量高，用来南山上车都可以的。松坪村三期跑赢大市没问题。自住兼顾投资的话，更建议于桃源村。
3、会员提问：C哥你好，我想投资入手宝安的房子，但是首付只有135万左右，预算总价400万以内，请问小两房买福永可以吗？福永花苑时代景苑怎么样？
答：会员你好！福永是一个配套非常弱的片区，但是有距离优势，去福田，科技园，前海都很近。在弱片区里，围绕住宅群买，比如华强城附近，其他都是跟着大势且跑输的，自住的话，也会非常不方便，若非福永上班的话，宁可西乡小点破点，但是配套会全点，同价位还有更好的选择，具体楼盘选择可参考内部分享。
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