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01
据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，2020年11月16日至11月22日，温州市商品房网签1873套，成交总建筑面约 22.6万方 ，（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等） 。 成交总量上相较此前一周（11.16-11.22）环比上升36.52%，继连续三个月走低后，下行趋势终于有所抑制，迎来小幅回升。
从每日成交趋势图看，上周 11月26日 为单日成交最佳， 共成交350套 ，成交总面积约46166.37㎡，当日乐清市成交表现比较出色，成交总量111套，住宅成交量达102套，其中 中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）当日成交量83套，占比达74.8% ；11月28日单日成交最低，共成交200套，成交总面积约21985.69㎡。
02
TOP5：龙湾区成交343套；乐清市成交340套；鹿城区 成交245套 ；平阳县成交220；瓯海区123。
具体对比近两周成交数据，TOP5榜单变化不大 。原榜一平阳县与原榜四龙湾区互换位置。前五榜单内其他区域排名没有发生变化。龙湾区环比暴涨105.39%，一举夺下榜首宝座。乐清市紧随其后，成交环比涨幅77.08%稳坐榜二。
温州除主城区瓯海区与个别郊区小幅走低外，其他主城区及各县市大部分区域网签数据上行，抑制了之前三个星期的网签下滑趋势 。
03
全市住宅成交排名前十中，以乐清市、龙湾区为成交主力，中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）、温州吾悦广场·澜悦府（备案名：澜悦府）与融信中梁·荣望（备案名：荣望里）分别拿下TOP3。
榜1：中能·海逸豪庭（备案名：海逸豪庭）周总成交111套，位列第一。
中能·海逸豪庭项目位于乐清市旭阳路与凌云路交汇处，小区规划占地面积77519 ㎡, 建筑面积413553 ㎡, 约1000余套，建筑面积约138－166㎡，容积率3.84, 绿化率30%。
三期项目于6月28日加推，批准预售总建筑面积74855.84㎡（住宅），共488套。截至2020年11月30日17：00，项目已售86套，已登记155套，剩余待售住宅247套。
中能·海逸豪庭效果图
榜2：温州吾悦广场·澜悦府（备案名：澜悦府）周总成交102套，位列第二。
温州吾悦广场·澜悦府地处龙湾雁荡西路与上江路交汇处，项目占地223亩，总建64万方，包括14万方的大型国际购物中心、2.5万方主题商业步行街、25万方高端住宅，是一座一站式、全业态、体验型 的城市封面综合体，温州新城吾悦广场定位为新的版第四代城市综合体，打造中国极具亮点的购物中心。
它分可售部分和自持部分，可售部分是新城吾悦的购物中心商圈铺、住宅底商及高端住宅组成，自持部分就是我们14万方购物中心。大商业整体业态定位组合是“3+3+3”的商业模式，即33%的餐饮+33%的零售+33%的休闲娱乐 ，打造吃、喝、玩、乐、游、购为一体的体验式业态为主的商业综合体。所以它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流的复合型城市功能中心。
项目六期于11月18日加推，批准预售商品房总建筑面积60336.83㎡（住宅），共495套。前五期共计推出1697套房源（包括住宅与商业），据温州市房地产市场信息网公布，截至2020年11月30日17：00，前五期住宅余量已不过百数。
温州吾悦广场效果图
榜2：融信中梁·荣望（备案名：荣望里）周总成交68套，位列第三。
荣望，鼎立龙湾区府与浙南科技城围合贵地，拥享双板块高能利好，直距约1公里瞬抵区府，温州大道、轻轨S1&S2(规划)等路网在侧；直距约2公里万达商圈，龙水公园、学府名校等精粹云集，入席荣望即站位双中芯。
撷取国际前沿人居理念，荣望，15万方品质大盘，匠造现代铝板美学立面。在一方大美园林中，植入中央水景、感应照明、智能体系以及尊崇酒店式归家礼序等，领潮未来云LIFE，匹配龙湾层峯的荣耀生活。
三期项目于10月22日火热开盘，批准预售总建筑面积53224.22㎡（住宅），共计504套，根据温州房地产市场信息网公布，截至2020年11月30日17：00，项目已售202套，待售住宅302套。
融信中梁·荣望效果图
04
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鹿城区
阳光城招商檀境成交最佳，成交35套，总成交面积5942.35㎡，均价约39010元/㎡。
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2
龙湾区
温州吾悦广场·澜悦府成交最佳，成交102套，总成交面积12354.75㎡，均价约25687元/㎡。
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3
瓯海区
龙湖·天曜城成交最佳，成交19套，总成交面积为2071.61㎡，均价约23950元/㎡。
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4
洞头区
海悦城·钰园成交最佳，成交6套，成交面积787.95㎡，均价约为10556元/㎡。
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5
经济技术开发区
德信东宸里成交最佳，成交35套，总成交面积3496.11㎡，均价12160元/㎡。
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6
瓯江口产业集 聚区
新城·瓯江湾成交最佳，成交10套，总成交面积1000.86㎡，均价约12950元/㎡。
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7
永嘉县
德信新希望·江屿云庄成交最佳，成交8套，总成交面积1075.42㎡，均价约25792元/㎡。
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8
平阳县
碧桂园沁悦里成交最佳，成交57套，总成交面积6931.18㎡，均价约8615元/㎡。
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9
苍南县
荣安旭辉东宸府成交最佳，成交11套，成交面积1488.93㎡，均价约17012元/㎡。
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龙港市
大家天阳·雲天美筑成交最佳，成交16套，总成交面积1876.03㎡，均价约15555元/㎡。
瑞安市
瑞祥天樾与中南·紫云集成交最佳，均成交9套。
2
乐清市
中能·海逸豪庭成交最佳，均成交111套，总成交面积16935.9㎡，均价约19715元/㎡。
3
泰顺县
绿城氡泉小镇成交最佳，成交42套，总成交面积2704.9㎡，均价约9594元/㎡。
4
文成县
碧桂园文澜豪庭成交最佳，成交18套，成交面积2141.26㎡，均价约15639元/㎡。
05
统计时间截止2020/11/30
制图/温州好房（点击查看大图）
上周数据就分享到这啦！对近期开盘项目感兴趣的朋友可以至展厅咨询详情，想要了解更多楼市信息，请持续关注温州好房！
注：文中楼市成交数据均来源于温州市住建委房管局商品房网上销售系统，由于数据统计时间不一，存在一定误差，如有遗漏或错误欢迎指正。（数据统计时间每日22：30）
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