有钱没法交，郑州“市级”房改房交易遭遇尴尬

河南商报记者 韩忠林

长期以来，房改房因为区位好、价格低，成为一些购房者选择。可在房改房交易过程中，经常会面临补交超标面积房款问题。

近日就有郑州市民表示，在补交这部分房款时，被告知因为对公账户被“收走”，所以没有地方交钱。

无法补交超标面积房款，就无法办理网签过户，影响房屋交易。

房改房补交差价

被告知无法交钱

因为妻子怀孕，在郑州工作的王先生，想要找一个稳定的家。于是，从10月上旬开始，他通过中介平台多方寻找合适房源。

仅仅用了一个星期左右，他相中了工人路沿线一套房改房，面积在105平方米左右。

“交易谈得很顺利，双方都很满意。”王先生介绍，在中介撮合下，双方很快达成交易意向，可就在双方办理过户手续时，遇到意外。

“进行网签过户时，说面积超标了，需要补交一部分差价。”王先生表示，原房主可享受的房改房面积为100平方米，但小区房子实际面积，大都在103平方米左右，所以需要补差价。

“房主原来补交过一次，是跟小区大部分居民一块交的。”王先生称，不巧的是，自己所购买房子，面积比小区大部分房子要大一些，所以当时没有一次性补交齐。“他们之前补交过3平方米左右的，只剩下1.79平方米没补交。”

“房主知道这个事，也很爽快答应承担差价。”王先生说，当双方一同前往郑州市房改办补交差价时却被告知，可以受理相应业务，但没办法交钱。

“说是专用的对公账户，被郑州市财政局‘收走’了，所以没办法交。”王先生表示，交不了钱，意味着后续业务无法继续，自己买房过程因此“卡壳”。

可以受理相应业务并审核材料

但无法交钱

长期以来，房改房因区位好、价格低，成为一些购房者的选择，可在交易过程中，却因为需要补交差价而出现问题。

2018年8月，郑州市人民政府下发《关于解决我市房改工作遗留问题的通知》（简称通知），对房改房补交差价问题给出明确解决方案。

通知提到，原经市房改办批准购买公有住房获得部分产权的，控制面积内按郑州市2016年度经济适用住房的指导价，即3200元/㎡计算房款，该部分房款保留年代折扣优惠。

超过控制面积外的部分，按郑州市上年度市内各行政区域存量房交易平均价格计算超面积购房款，之后向全部产权过渡。

同时，通知中还提到，市级行政事业单位超面积购房款缴存于市财政局指定的银行账户；区级行政事业单位超面积购房款缴存于区财政局指定的银行账户；企业单位超面积购房款缴存于各单位售房款账户，归售房单位所有。

这意味着，如果郑州市房改办办理相应业务时所使用对公账户被“收走”的话，至少市级行政事业单位补交超标面积购房款，是没有办法完成的。

而郑州市房改办工作人员也告诉河南商报记者，目前可以受理相应业务，对材料进行审核，但无法补交房款。

房改房交易双方、中介

均受到影响

没办法补交超标面积房款，意味着郑州市级行政事业单位房改房交易极大可能出现“卡壳”，这让交易双方以及房屋中介都叫苦不迭。

“我现在租房住，媳妇儿怀孕了，房东不想让在人家房子里生。”王先生表示，眼看着妻子的肚子越来越大，他们这才着急买套房，可没想到会出现这样的意外。

“既然政府有这样的政策，就应该把办理流程给完善了。”王先生觉得，政府部门出于各方面考虑，要“收走”对公账户可以理解，但不能简单一收了之，至少应该做好预备方案，不能让老百姓办业务受影响。

王先生所购买的房子，房主是一对80多岁老夫妻。他们告诉河南商报记者，因为房子无法过户，一家人计划也受到影响。

老两口称，因为上了年纪，所以冬天一般都会前往南方过冬，原本已经预订了11月29日的机票，可因为没卖完房子，所以只能退了机票。

“大概从10月份开始出现这种现象，根据目前我了解的情况，公司已经有10多单业务受影响。”郑州一家房地产中介相关负责人告诉河南商报记者，目前公司业务员很多都不愿意再做房改房业务。

新的收款账户尚未对接好

郑州市级行政事业单位房改房补交超标面积房款，究竟为何会停滞呢？针对此事，河南商报记者采访了郑州市房改办。

该部门工作人员坦承，虽然目前仍可受理相应业务，但只能审核材料，暂时没有对公账户，所以无法交纳房款。

“以前是由维修基金管理中心代收的，设有专门的对公账户。”郑州市房改办工作人员表示，今年国庆节后，市财政“收回”了对公账户，并进行了注销。该工作人员表示，房改办只是业务部门，不直接收取房款。目前该项业务已经不再由维修基金管理中心代收，而新的收款账户还没有对接好。

“我们已经召开会议，研究解决方案。”该工作人员称，因为会议纪要和具体解决方案还没出来，所以暂时还不能确定何时能解决，但应该很快就会有结果。

针对此事，郑州市财政局相关负责人表示，今年郑州市进行了存量资金专项清理，过程当中，市房管部门办理房改房补交超标面积差价业务用到的银行账户，因不符合相关规定被清理。

“清理过后，我们重新给他们安排了交款账户。”该工作人员表示，早在10月中旬，已经就房改资金交纳问题与房管部门对接，“我们还专门上门指导他们怎么操作。”

“那个资金要交入郑州市财政局收款专户。”该工作人员表示，就原账户取消后房改资金交纳问题，郑州市财政局已经向房管部门提供了收款专户。

新收款账户何时能对接好？河南商报将继续关注。