9盘齐开！有钱人的一周在买豪宅，再次见证南京惊人购买力

今日（11·30）上午，南京两大热门板块河西、江北核心区迎来开盘潮，其中涉及万科翡翠滨江、融创滨江ONE、卓越大江、启迪水木滨江，此外，浦口城南中心望江悦府、新玄武映、燕子矶燕熙台、江北栖樾府、上秦淮葛洲坝融创紫郡府也于今日迎来开盘。

目前，卓越大江、启迪水木滨江、万科翡翠滨江、玄武映、栖樾府售罄，我们去到万科、融创，为您还原最真实的开盘现场。

万科翡翠滨江

今日上午，河西南纯新盘万科翡翠滨江在河西国际青年会议中心百花厅迎来首开，项目推出6号楼，共计100套房源，户型建筑面积约190㎡，首开均价58995元/㎡（含升级装修包3500元/㎡），首付8成，验资700万元。此次开盘共吸引了827组买房人参与报名，整体中签率12%。

作为河西南“双子星”，万科翡翠滨江和融创滨江ONE的关注度一直较高，从两个项目首开推出的房源来看，融创滨江ONE（242㎡）是大于万科翡翠滨江（190㎡）的，也就意味着，在均价相差不多的情况下，融创的购房门槛是高于万科的。

10:28，万科翡翠滨江31号买房人已经选完房出来，从开盘节奏来看，万科速度较慢，十个为一组，间隔时间较长。

据刚选完房的买房人透露，万科翡翠滨江此次首开的6号楼共有四个单元，其中一单元、二单元、三单元能够看到江景，也是最受买房人青睐，去化最快，只能看到小区景观的四单元剩余房源较多。

在与两位买房人沟通的过程中，发现她们提及最多的就是去年已经收官的华侨城天鹅堡，回忆了当时自己摇号时的情况，顺带着感慨了“天鹅肉”真香。

确实，去年年底河西南华侨城天鹅堡收官，当时收官销许均价3.7万元/㎡，一年之后，同是河西南，河西金茂府5.2万元/㎡，万科翡翠滨江、融创滨江ONE5.5万元/㎡，葛洲坝南京中国府6.4万元/㎡……不得不感慨，南京的改善成本直接上了一个阶梯。

此外，提及此次同时开盘的融创滨江ONE，不少买房人表示此次同时都报名了两家，之所以选择万科，一来是基于号码的前后，二来是因为相信万科的品牌。

“两边都有去看过，对比来看，个人觉得融创的精装是好一点，不过还是喜欢万科的物业，还有会所……”一位买来自住的买房人表示。

通过67号买房人传出来的销控表可以看到↓↓ 前三个能够看江的单元去化较快，剩余房源较多的是四单元。

截止11:41，现场叫号到131-140号，而另一边融创滨江ONE已经结束开盘。

最终，据开发商表示，万科翡翠滨江此次开盘的100套房源售罄。

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融创滨江ONE

同样是上午九点，融创滨江ONE在售楼处迎来首开，与万科翡翠滨江“正面交锋”。

融创滨江ONE首开的是1号楼，共57套房（人才房源12套，无房18套），户型面积为242㎡、384㎡和456㎡（一楼带底跃）。销许均价55095元/㎡，可选3500元/㎡升级精装包，最低首付6成，需要验资698万。

据了解，虽然此次开盘仅有共57套房源，但还是吸引了393组购房人报名，其中人才16组、无房147组、普通230组，平均7人抢一套。从现场可以看到，滨江ONE的开盘速度较慢、弃号较多，开盘约一个小时后，现场叫号才150号不到。

从现场买房人的口中了解到，因为上周河西多盘齐领销许，买房人的选择骤增，虽然非常看好滨江ONE，但也不是“情有独钟”，就单算今日，就有不少买房人选择两家楼盘都报名摇号，最后选择概率最大的一盘去选房。

另外，也有买房人认为买到滨江ONE的机会还有，不必为了买到而去将就，因此，一位摇到普通号150以内的阿姨最终也选择放弃：“滨江ONE房源太少，但是我们要求也高，首选10层以上的东边户，其次是同楼层的西边户，太低楼层的就算了。还有房子可以买，没必要急在这一时。”

另外关于精装包，现场多位买房人表示会买，其原因也很简单：“首先房子精装标准并不差，其次是自己装修除了费时费力还容易踩坑，最后是后期装修出了问题找售后比较方便。”

截止到11:00左右，选房区叫号结束，据买房人透露，现场房源去化在9成左右，只有2至5层有部分房源还未售出，此时有置业顾问开始电话通知自己的客户前来“捡漏”。

随后开发商发出海报，宣告此次开盘正式结束，据官方透露，此次开盘所有房源基本售罄。

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江北核心区隧道口“擂台赛”

就在河西南“双子星”在唱对台戏的同时，江北核心区卓越大江、启迪水木滨江也在正面PK。

卓越大厦：今日在国际青年会议中心南京厅首开3、5号楼，共计264套房源，户型建筑面积105、135㎡，销许均价3.45万元/㎡，首付8成，验资260万元。此次开盘项目共吸引了3570组买房人报名，整体中签率7.39%。

启迪水木滨江：今日在国际博览中心中华厅加推1、2号楼，共计258套房源，户型建筑面积120、140㎡，销许均价31646元/㎡，首付8成。此次开盘共计2736组买房人报名，整体中签率9.4%。

需要注意的是，卓越大江和启迪水木滨江均是江北核心区长江隧道口的楼盘，而卓越大江此次首开，3.45万元/㎡的均价又再次将核心区新房价格提了档。

从购房门槛来看，卓越大江因为有105㎡的小户型，总价约324万元起步，低于户型120㎡起步的启迪水木滨江。

作为南京楼市大热板块之一的江北核心区，卓越大江、启迪水木滨江此次开盘最终均以售罄结尾。而另外一边，浦口城南中心第二个亮相的望江悦府也在今日迎来首开，最终结果将会公布在评论区。