奖励补偿超66万！华富北棚改再传新进展，两类房屋将被征收

　　最新消息！

　　曾刷新深圳棚改速度的

　　华富北片区又传来新进展

　　11月19日，福田区城市更新和土地整备局发布《关于华富北片区棚改项目拟启动房屋征收程序》的告知书，拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议，或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收，该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。

　　搬迁交房率已突破70%

　　11月9日，华富北片区正式启动搬迁交房，个人及企业住宅房屋搬迁交房率已突破70%。

　　华富北片区棚改项目是深圳市重大民生项日，对市第二人民医院扩建、消除片区安全隐患、完善公共配套设施、改善片区居住环境具有重大意义。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国务院令第590号)》《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(深圳市人民政府令第292号)、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》(深府规[2018]8号)等相关规定，经研究决定，福田区政府拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议，或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收，该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。

　　该棚改项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拆迁建筑面积约25万平方米。从启动意愿征集到实现签约率98.78%，历时仅仅100天，再次刷新棚改“深圳速度”，充分彰显了“福田效率”。

　　66平米增购后可达89平米

　　按时签约交楼奖励补偿超66万

　　根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》显示，华富北棚改项目的搬迁安置补偿方案要点有以下几个：

　　按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；

　　选择货币补偿的按照项目市场评估价给予补偿；

　　每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准；

　　按时签约最高可奖励8万/套。

　　根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准：产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定，允许每套住房增购不超过10㎡的面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

　　6月30日，该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了，评估结果为42540元/平方米。也就是说增购的面积10㎡，将按不超过42540元/㎡的价格购买。

　　此外——

　　室内自行装修装饰补偿方面，按照被搬迁房屋建筑面积1200元/平米标准给予一次性补偿；

　　搬迁费方面，以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数，按每次50元/平米的标准，给予搬迁费补偿。

　　选择产权调换的，搬迁费按两次计算；

　　临时安置费方面，以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数，搬迁启动后的第一年，每月108元/平米，搬迁启动满一周年起，调整为每月113元/平米，之后逐年递增5元/平米。

　　据了解，华富街道将围绕环中心公园“U型产业环”，以建设“国际化、现代化、智慧型典范城区”为目标，继续高标准、高效率推进华富北片区棚改各项工作，为环中心公园活力城区未来总部经济、科技研发、创意设计等高端产业释放空间，打造多姿多彩的文化生活和优美宜人的生态环境，为福田“首善之区”高质量发展注入新动力新活力。

　　让我们一起期待，华富北片区的全新蜕变吧。

　　来源：南方都市报、深圳大件事