30年后，高层住宅或将沦为“贫民窟”？看看欧美高层现状就知道了

小时候我们总是羡慕那些高层建筑，从电视当中看到的高楼大厦是那么的宏伟，想象着有一天自己也能站在高楼上，放眼望去一览众山小。仿佛一眨眼的功夫，这么多年过去了，而我国城市当中高层建筑也如同雨后春笋般拔地而起，站在城市中一眼望去，好像来到了钢铁般的森林当中。就算是站在高层住宅上，也无法享受一览众山小的视觉冲击了，全被周边的高楼遮挡了视线。

这些年来，高层住宅也成为了住宅的主流，实际上还是因为，随着城镇化的不断推进，更多的农村人口进入到了城市当中生活，而短时间内想用多层住宅容纳这么多人是不现实的事情，城市发展也需要时间。那么想要居住面积，只能向天空借空间了。所以，这些年来住宅越建越高，而大多数人买房选择的也是高层住宅。为什么愿意选择高层住宅呢？一方面是现在的开发商大多数都在建设高层住宅，可选择的住宅类型少，另一方面也是因为高层住宅有其优点，比如设计比较现代化，拥有电梯，住在高层看得高望得远等等。

但随着现在人们经济水平的提高，对于住宅的品质要求也是越来越高，而高层住宅也是渐渐地出现了其弊端，导致很多购房者都不愿意选择高层住宅。感觉高层住宅就像是一个“鸽子笼”一样，把人困在其中，居住不适，很多人都因为上下楼要等电梯的缘故，变得不愿下楼成了所谓的“宅男宅女”。在这样的情况下，高层住宅未来会如何发展呢？我们先来了解一些欧美国家的高层住宅现状。

欧美高层住宅现状

对于欧美国家来说，高层住宅发展的历史更早一些，而且欧美国家的城镇化发展已经较为完善，从他们发展高层住宅的历史当中，我们也可以借鉴一下。要知道，欧美国家都是资本主义社会，城市当中分为富人区和贫民区。而有钱人对于住房的品质远远不满足于高层住宅，对于现在来说，欧美国家的有钱人都已经抛弃了高层住宅，选择了别墅式住宅。那么对于被抛弃的高层住宅，只能是经济实力差一些的人居住，逐渐成为了贫民的居住地，而且附近经常有流浪者留宿街头，可以说安全方面非常差，逐渐变成了“贫民窟”。高层住宅究竟存在哪些问题呢？

01居住成本的不断提高

高层住宅的公共设施比较多，这就导致了生活成本比较高，物业费要多交不少。其次随着高层住宅寿命不断地增长，设备的维修和更换更是一笔不小的开销。而且随着高层住宅更加老旧，需要维修更换的频率更加频繁，维修费用就会越来越高，导致居住在高层住宅成本也是越来越高。

02拆迁问题

现在拆迁的大多数都是城中村，两三层小楼推倒，建成高层住宅可以获利不少，开发商也愿意接手拆迁的工程。而高层住宅想要拆迁的话，是非常麻烦的事情，因为高层住宅本身的楼层已经很高，如果拆掉重新建的话，可能就需要建得更高，但这不是太现实的事情，就连多层住宅已经开始实施旧改政策，不再进行拆迁了，更何况高层住宅呢？所以说，高层住宅可能面临无法拆迁的困境。

03高层住宅价值下降

之前很多投资者选择投资高层住宅的房子，导致房价一度很高，但现在人们更青睐于多层住宅，这就导致了选择高层住宅少了很多。尤其是现在住房面积大量过剩的情况下，投资者想要出售高层住宅的房子也只能是低价抛售了。或者是把房子出租出去，但现在租房的还是年轻人比较多，手中没有多少积蓄，租金也不可能会很高。

这些就是高层住宅存在的问题，所以现在很多人都不想居住在高层住宅当中，愿意选择多层住宅。实际上，这也是非常正常的事情，随着人们经济水平的不断提高，高层住宅已经渐渐不再符合人们对住房的要求，就像是欧美高层住宅一样，逐渐被人们抛弃。那么我国的高层住宅将会如何呢？

高层住宅的住户未来该怎么办？

第一种方法就是等房子成为危楼后，住户自己搬出去，选择新房子居住，不再理会老化的高层住宅。不断维修的费用也是非常昂贵的，不如选择去买新房，居住体验更好。但现在高层住宅还是很多，要解决这些住户居住也是很大的一个问题。

第二种方法就是业主们自发筹钱重建，等高层住宅老化成危房后，业主们可以自发筹钱重新建设，这样成本比较低一些，但建设的周期比较长，住户在这段期间内还要租房居住。另外如何说服小区内其他业主筹钱重新建设也是一大难题。

对于高层住宅你们怎么看呢？有什么想法也可以在下方评论区留言讨论！