今年以来，随着房价在3月之后进入了V型反转，各大城市的房价都纷纷飙升，大部分城市的新房价格都创出了历史新高。
这样的背景下，不少城市都出台了新一轮的房地产调控措施，但是这些措施都是限购、限售等等，并没有明确的目标。而最近，厦门则出台了新的新措施，宣布未来每年的房价涨幅不超过5%。那么，这个目标有意义吗？
我们不妨看看历史。实际上，深圳在2017年也出台过类似的措施，同样，房价的涨幅也定为了涨幅不超过5%。但是实际结果呢，房价的涨幅没有一年低于过5%，每年都是花式上涨，而现在深圳的商品房均价已经到了7万元一平米，排名全国第一。不过，有谁还记得深圳定过这个目标呢？除了我这样的长期观察房地产市场的人，还能在几年后来回顾一下，这句话已经淹没在历史的长河中，等于没有说过。
所以，这样的目标，如果不能指定明确的实现途径，没有相关的责任人，学过管理的人都知道，这样的目标等于没有指定。
另外，5%的涨幅其实一点都不低，看看统计局公布的70个大中城市的房价，同比涨幅5%，那就可以排名前10了。因为这个数据是平均的，一个城市只要在郊区多放出一些楼盘，同比下跌都是可能的，但是这对于这个城市的购房者来说，可以说没有意义。
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