晋江池店宝龙世家遭投诉！涉及不交契税不让交房、围栏处未按原规划设计……

此前，9月13日，宝龙世家“有点热闹”。除了小区门口被拉横幅外，更有超两百辆奥迪、宝马、大众、现代等车辆，在后挡风玻璃上张贴标语，一字排开，沿池店、刺桐大桥、宝洲街、浦西万达、泉州大桥、世纪大道等区域出现。

- 在小区大门口 -

- 车辆后张贴标语 -

最近，在人民网地方领导留言板，不少宝龙世家投诉。有业主投诉称，晋江池店宝龙世家物业收费标准未按照合同来，垃圾清理费用和物业法都规定3元一吨，物业收取5元一吨，还要求业主装修必须按照他们规定的阳台款式装修。

11月19日，晋江市住房和城乡建设局进行了回复：据晋江市住房和城乡建设局调查了解，宝龙世家物业服务企业与业主签订的装修协议中约定装修垃圾可自行清运或委托清运，委托清运费用为5元/㎡，您若对委托清运费用有异议，可自行清运，晋江市住房和城乡建设局已要求物业服务企业不得强行代为清运。另为保持小区外立面统一，物业服务企业装修前告知业主阳台应按照统一款式进行装修，避免发生影响外立面问题。

有业主还反映，晋江池店宝龙世家10.17陆续交房，11.5业主入小区陆续发现，一楼住户的花园用围栏围起来，目前5#，6#花园围栏已经围起来，宝龙世家利用全部业主公摊给一楼住户围花园，公然违反相关规定，民生无小事，望重视！

对此，11月19日，晋江市住房和城乡建设局进行了回复：据晋江市住房和城乡建设局调查了解，经查阅规划图纸，围栏处原规划设计为绿篱，现状为铁质栏杆，开发企业未按图施工，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业进行整改。

不交契税不让交房?晋江宝龙世家开发商表示将严格按要求整改

近日，有晋江购房人通过人民网地方领导留言板，投诉池店镇宝龙世家楼盘交房问题。诉求人称交房第一天物业等相关工作人员说不交契税不让交房，并且还要代收费用320元。

对于上述投诉事项，国家税务总局晋江市税务局进行调查，并于11月5日作出答复：

据晋江市税务局调查了解，池店宝龙世家的开发商为晋江市睿龙置业发展有限公司，该楼盘于2020年10月17日通知交房。

经与开发商沟通，开发商表示出于对业主房屋上市交易需求的考虑（当地户口购买需产权证满两年后才可交易，外地户口购买需产权证满五年后才可交易），为了让业主能够尽快拿到产权证，交房现场引进产权代办机构提供代办驻点服务。

该产权代理机构为晋江锬潼置业有限公司，代理机构服务费收费标准：有按揭的客户住宅/车位320元/套，一次性付款的客户住宅/车位300元/套。是否需要产权代办业主完全可自主选择。

因现场工作人员沟通不到位，才导致业主误认为开发商强制代收契税不交就不予交房现象，代收契税是业主自愿原则并非强制，未交契税并不影响业主交房。开发商表示将严格按照要求整改，加强工作人员的培训，征求业主的意见，不愿意代收契税第三方代办的，开发商将安排专门人员接待交房。

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