马云预言成真，实体店面临“倒闭潮”？背后不全是因为电商的冲击

文：小飞

如今，随着各行各业的快速发展和经济的持续增长，许多行业的竞争压力也越来越大，市场竞争也越来越激烈。在今天的互联网时代，有一大特点是“快”，机会转瞬即逝，一旦你不抓住它，你可能会被同行超越或被时代淘汰，有不少人依靠互联网实现了翻身。

互联网支撑起了现在社会上许多行业的发展，给我们的生活带来了许多便利，电子商务是依赖互联网而产生的行业之一。数据显示，我国网上购物用户已高达7亿。也正是由于网上购物的兴起，各大电子商务平台纷纷涌现。从上街购物到足不出户也能购买商品，电商给我们带来了很大的便利，但以此同时，却也让很多传统行业丢掉了饭碗，比如实体店行业。

从前的商铺有这么一句话可以形容它的赚钱程度：“一铺养三代”。在商铺赚钱的时代里，大街小巷都是灯火阑珊的现象，许多生意较好的实体店一直忙到晚上11点，仍有许多顾客在店铺中挑选东西。但是现在的商铺呢？走在街上，有很多店铺门上贴着“旺铺招租”字条，一些店铺由于没人光顾，在晚上8-9点就早早关了门。现在提起商铺，人们往往是避之不及了，而对商铺店主们来说，也是一把辛酸泪。

作为中国“最成功”的企业家之一，马云打造的阿里巴巴将中国带入了电商时代，在促进了中国社会发展的同时，也在一定程度上挤压了许多实体零售的生存空间。面对这样的局面，其实马云早就有过预测：“未来实体店将倒闭一半”。

随着网络的发展加速，没人再愿意去实体店货比三家了，只要打开手机，就能看到各种不同价格的商品。此外，相较于实体店而言，网购平台中的商品价格更加低廉，选择也更多。能在家轻松完成购物，自然也没多少人想要特意去实体店里挑选了。在这方面，实体店主也没有办法，网购平台可以做优惠、大减价，但是实体店的成本摆在这里，不到万不得已，降价销售只会损失惨重。

尤其是对于各种节日，电商平台优惠力度更大，例如每年的“双十一购物狂欢节”各路电商都会使出浑身解数，重点发力搞促销。今年双11正式落幕，我国三大电商巨头：天猫双十一销售额达到4982亿，京东双十一销售额达2715亿元，拼多多一如既往没有参与成交额的数字游戏。拼多多内部员工认为，优惠力度拼多多每天都在做，不是只在一个节日。在这光鲜的数字被后，又有多少实体店家承受移动互联网的冲击。当然，实体店的倒闭不完全是因为电商的冲击，还有这两点原因。

1、店铺租金昂贵

十多年前，商铺绝对是抢手的“地产单品”。想在好一些的地段盘下一个商铺，简直是难上加难，一个店铺往往都有好几十号人在观望。而商铺的租金，由于其商业价值，远高于住宅租金。为此，很多手里有些钱的人，也纷纷买下商铺门店，将商铺当作是投资的一种手段。在那个时期，这些人不怕商铺“烂在手里”。

然而，现在商铺的投资价值却越来越低，那些手里囤积了大量商铺的有钱人，现在正愁着没处抛售。还可以发现，现在很多新建起来的商铺根本没人想要入手，大量完工的商铺变成了“空置商铺”，没有装修、没有门头，很是杂乱。

这让买了商铺的人只能看着商铺在手里贬值，面临着“卖不掉租不出”的尴尬境地，逐渐成为“负资产”。而他们不能过于下调租金的金额，因为买下店铺的成本在那里，给租客降房租可能自己就会亏损了。另外，成为商铺店主的人，由于店铺租金高昂、生意不好，只能进行大甩卖，干等着租金到期。尤其今年受到疫情影响，很多实体店铺更是面临着破产倒闭的现象，不少无法继续盈利下去的店铺，已经关了店。

现在，很多盲目购买商铺的业主只能抱怨，也只能抱怨：“除了做车库、杂物间，已经没有别的办法了”。曾经火爆的实体店铺被称作是“富人收割机”，现在却成了富人的“负担”。

2、商铺的同质化现象过于严重、实体店的服务水平

商铺赚钱的时候，很多人开始盘店做生意。久而久之，商铺的数量已经达到了饱和的程度，很多商铺售卖的商品同质化也变得非常严重，而消费者的消费能力是有限的。在“狼多肉少”的时候，商铺的价值自然就会降低了。

大多数人应该知道，日本实体店的发展非常好，并“打败”了电商，日本实体店更加注重细节和消费者体验，所以消费者更愿意去线下购物，其次，实体店的营业员对消费者的态度都非常友好，并且非常有礼貌。中国实体店的服务水平，和日本同行业相比较依旧存在一定的差距。

有相关人员采访过一个日本电器行业的社长，他介绍了自己的开店经验，首先，开店灯光要明亮，购物环境要舒适；其次任何商品都可以摸，购物体验要好；最后就是厕所要多，而且要非常干净，让那些即使不想进店购物的人，也想进来接个厕所，可以给消费者留下深刻的印象。从一家电器行业的店，不难看出日本实体店在细节上做得非常好。

种种因素之下，实体商铺才会沦落到如今“赚不了钱、大量倒闭”的地步。那么，商铺真的就这样堕落了吗？也不是！商铺是不会被取代的，商铺依旧有市场需求，就看谁能把握住市场了！

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