成都新楼市 文 | 黎小小
三环外，北湖环城生态带再有新变化。
今日，成都市规划和自然资源公众平台公开一则片区控规调整公告，拟调规区域为成华区和秀北片区及南片区，整体修改范围达161.01公顷 （约2415.15亩）。而据地图位置，该片区实际位于三环外侧，北湖公园主体湖区也处于这一调规范围内。
图据成都市规划和自然资源公众平台
根据公告信息显示，此次调规主要围绕区域内的地块用途、商住地块布局、容积率以及建筑控高调整几个层面。
具体调规内容，图据成都市规划和自然资源公众平台
调规完成后，片区内的商业将集中临北湖设置成一个“c”型分布格局。区域内商业地块数量从原来的9宗增加到11宗，其中包括一宗湖心岛商业地块和7宗临湖商业地块。各商业地块的容积率均有一定幅度增加，例如21#地块容积率从1.5调整至4.0。
大面积的商业地块临湖集中分布，将可以为北湖片区甚至临近的龙潭寺片区提供大量休闲购物的场所，填补区域内商业资源格局。
调规区域大致位置，截自百度地图
另外，片区内的涉住宅用地也进行了一定幅度调整，除2宗住宅地块转为纯商业用地外，还有多宗住宅用地增加了商业兼容比例，而且围绕北湖客运站四周也有大面积住兼商用地。也就意味着，整个北湖片区内的商业资源或将在这次调规后在规划层面有较大体量的补充和丰富。
同时，根据规划显示的内容，整个北湖以南片区的用地划分基本都成型。未来商业资源补足，加上开放的北湖公园，整个片区的活力或将大幅提升。但这些调规后的地块具体上市时间值得继续关注。
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