北漂不易！北京户籍不敢想，环京户籍也珍贵！

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在众多城市房价高居不下的今天，与其硬扛不如曲线生活。特别是随着京津冀、经济圈的形成和交通的快速发展，京廊双城生活不再那么遥不可及。安家环京，曲线进京，已不再是新鲜事。

五一前夕，廊坊市正式下发了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》的文件通知，意味着廊坊市正式执行中央关于全面放开放宽落户的基本政策方针，环京抢人大战全面升级了！

机会来啦！北漂族注意了，北京户籍不敢想，环京户籍也珍贵！

重磅！廊坊户籍改革

环京地区一直北漂一族的首选之地，廊坊则凭借得天独厚的区位优势是大家眼中的上上之选。所以，关于廊坊取消限购、户籍政策等相关的消息也一直备受关注。

一波波“传闻”之后，今年4月，廊坊终于下发了全面放开放宽落户的基本政策。

据悉，4月廊坊市委常委会召开2020年第14次会议，审议就通过了《关于进一步深化户籍制度改革的意见(试行)》。

其实，早在今年1月份的时候，廊坊政府就已经出台了2020年廊坊市户籍准入政策，且进一步降低了相关条件，就此廊坊市户籍单列管理的规划已经初现端倪。

“拥抱”京津的廊坊市十分特殊，尤其是北三县，规划跟着北京，户籍跟着河北，它的户籍制度管理既不能像北京那么限制，也不能像河北那么没有门槛，这些在这次新政里都有体现。

聚焦！放开户籍≠炒房

大家要关注的注意的是，放开户籍≠炒房。

今年的“两会”明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ”，房地产市场稳定对于大家来说是再好不过了。

廊坊的所谓放开落户的政策是在响应国家有关政策要求，没有放开楼市限购的意思，如果准确地说就是执行 “因城施策”的具体体现。即便是一个廊坊市的行政区划内，情况就如此复杂，甚至复杂程度比一般的省会城市都要复杂。

廊坊出台的落户政策一点都不奇怪，当然，也与放开楼市没有多大关系，如果需要在廊坊发展，廊坊的落户和购房要比北京方便很多，廊坊的发展潜力巨大。但是，如果想炒房投资，那么还是算了，廊坊的落户政策绝对也是限制炒房的。

不但在廊坊，未来，炒房这个东西，再也不会在中国重现了。因为，我国经济发展已经越过了这个阶段，全国GDP突破百万亿大关，人均GDP也过了1万美元，未来的发展主要在质量，不再速度，这是中国迈入中等发达之后的必然选择。

熟悉这片区域的小伙伴不难理解，在这次的新政中，廊坊市实行的是区域差别化户口迁移政策，主要遵循了因地制宜，因城施策。

这次新政简单来说，就是北三县落户管控依然严格；固安、永清等落户标准放松；霸州市、文安县、大城县等可无门槛落户，可见也并非像传言那样落户十分容易。还有一种声音，认为此次新政为“试行”，那就是有可能还会有变动。让我们拭目以待吧。

环京第一圈层

人们关注环京楼市，主要原因是北京市内数百万的北漂族，需要在环京楼市安家，这个需求比环京地区本地的需要要大的多，也是更大的市场。京廊双城生活如今已不再是新鲜事。

那么，什么样的城市才适合双城计呢？这个问题，很多北漂小伙伴一定有切身体会。

从2015年开始，北京地产逐渐豪宅化。面对高房价壁垒，大量人口难于在北京当地置业，只能选择在环京区域买房。

那么问题来了：哪些地区算环京？其实环京按地段分可以分为3个圈层。

环京第一圈层：高铁半小时、自驾1小时以内。“环京七雄”包括：燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安、涿州。

环京第二圈层：高铁1小时、自驾2小时以内。包括：宝坻、武清、霸州等。

环京第三圈层，也就是外围环京圈层：高铁1小时、自驾2小时以外。包括：滦平、唐山、秦皇岛、文安等。

从区域上来看，廊坊 、燕郊 、三河 、大厂、香河、永清等区域属于真正的环京，基本能实现“高铁半小时、自驾1小时”抵达北京，它们也是京津冀一体化受益最大的几个地区。

这其中，包括天津至北京大兴国际机场联络线、廊涿城际铁路、R1地铁等在内的 多条高铁汇聚永清颇为亮眼，依托这一张高铁网，永清交通总体情况将大大加分。

来啦！“北漂”一族的福音

众所周知，买一套北京的房子，以后无论在保值与增值方面，都更具优势。但无奈的是，高房价和北京的限购政策，都让众多北漂一族感到当头一棒。

很多人已经转换新思维，瞄准“京津冀都市圈”，安居“大北京”，享受协同发展的红利。那么，环京楼盘到底值不值得购买呢？

首先，一定要明确一个问题，那就是不以炒房为目的。在买房时，一定要看这套房子能否满足你的自住愿望。

其实，在满足这个方面后，要对房子本身所在的区域和地理位置，以及周边环境、未来的配套规划和交通规划都要清楚，如果可以，满足出行和生活方面的目的的房子。

大家一定都读过的楼市金句之一，就是：“房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。”如果需要补充的话，还要加上一句，那就是“第一要看规划”。

近日，廊坊市人民政府正式批复了“3+13”规划体系并对外发布，为临空经济区（河北部分）大规模开工建设夯实基础。这为永清绘制了一幅精彩的未来发展蓝图。

借势大兴机场临空经济区这个巨大的新动能，加之轨道交通、高速路网的建设，更多的产业、人口将会落户永清，整体区域价值将稳步提升。