陪读租房，亲历者告诉你，要避开几个坑

孩子上高中，大多数家长都会选择租房陪读，以方便照顾、教育孩子。高中学校周围的民房，公寓楼，车库，拆迁房特别抢手，价格也较高。

陪读租房，这几个细节要考虑清楚

我从这两年租房的经历中，总结出几点经验，供将要租房的家长们借鉴，避开坑，尽可能选择到适宜的出租房，给孩子一个安心的学习环境。

第一，要仔细察看出租房周围的环境是否安全，安静。

有的高中在县城老城区，有的高中在乡镇，周围会有单门独院的民房，在院子里砌上几间四、五十平方米的房间出租，价格不高，想租这样的房子，尽量不要选择靠近河道或有小树林的过于幽僻的环境，因为孩子上下晚自习不安全，尤其是女孩子。

如果选择小区里的公寓楼，拆迁房，最好先到房子左右走一走，看看有无开棋牌室的，有无开小型家具厂的，如果有这种不安静的因素，最好不要租，影响孩子学习和休息，陪读的家长一般都要起早带晚，也是要好好休息的。如果租住下再嫌吵，找人家理论，人家不搭理租户的，毕竟人家开在先，你住在后。

也有不少爷爷、奶奶陪读的，会选择车库，不用爬楼，价格也比较优惠。只是 一定要问问旁边住在车库里的人家，下大雨会不会积水。不然住进来后发现车库一下雨就进水， 毫无准备，造成损失房东是不赔的，到时想退房，让房东退钱，也是很费劲的。

第二，谈价格时要了解清楚，除了租金，还有没有其他费用问 题。

有的房东公寓出租，车库由自家老人住，用的水和电还要你来买单，介意的话就不要租。有的房东，车库出租给另外一家陪读的，要查看有没有安装独立的水电表，如何结算要弄清楚，毕竟三年下来，也有不少的费用。用这钱给孩子多买些肉吃也是好的。还有的小区收物业管理费，在租房时，也要谈清谁来负责。我第一次租的房子一年一万五，物业费是房东交。而我隔壁一户陪读的也是一万五，但没说清物业管理费问题，房东要他交物业费，他就以我的情况为例不肯交，互相扯皮，伤了和气，一年后气得搬走了。

第三，看房时，屋里的家电，用具要一件件试用，仔细查验。

查验过程中，有无法使用的，要求更改。特别是孩子住的房间里空调声不能太大，床不能摇晃，吱吱响，有些家电有小问题，比如洗衣机工作时声音异常，花洒，水龙头漏水，桌椅缺角少腿的，有的小气房东不愿更换，那要跟他当面说清，防止你退租时，房东说是你弄坏的要赔钱，就窝火了。有些房东太精明，给一个不太好用的放在那儿，租户嫌不好就自己换装。

我第一次租时，有些着急，没有多走几家，多看几家，生怕租不到，所以租的房子里有三个水龙头都滴水，我要房东更换，他不肯，说要换就我们自己换新的，将来退租时，我们可以将新的带走，只要给他把旧水龙头装上就行。他们就用这不太好用的东西，坑了一个又一个着急租房的租户。在我退租时，房东因为伸缩晾衣架上少了一个钢管，凑着我们赔。他家的这个伸缩晾衣架其实是坏的，用胶带纸裹着的，我们当时没看出来它不好用，等我们晾晒时才发现，告诉房东后，我们都不用了。也不知道它什么时候没的，（房东有出租房的钥匙）女房东就死缠着要我们赔。

这次租房时，我有充足的时间一家一家看，位置环境，价格，家电家具，甚至我还和陪读的奶奶们聊天，了解房东的为人，如果不可能样样都满意，就选择自己能接受的，对孩子生活学习影响不大的。

第四，住在出租房里，一旦发现出租房的家电用具出现问题，不是人为损坏的，就及时告诉房东，最好留下录音。

如果你自己要装空调和热水器什么 的，最好收好发票，如果退租不想带走，可以以发票为依据打折算给房东。没发票，房东就会死压价。

新的开学季就要来 了，希望家长们都能租到合意的住房，让孩子们安安心心生活学习！