大动作!未来5年 这里是厦门发展最快的区域!没有之一

duan!duan!

厦门大新闻发布!

全体海沧人民注意啦

又一个大大大消息传!来!了!

海沧生物医药产业

再添一员虎将!

海特生物

近日，上市企业海特生物入驻厦门生物医药港，携手蔚嘉制药，致力打造全球领先的抗病毒药物研发和产业化基地。

武汉海特生物制药股份有限公司是一家高新技术生物制药企业，2017年8月8日在深交所创业板挂牌上市，专注神经系统、肿瘤科领域用药的研发生产。近年来海特生物着力布局全产业链，涵盖了生物制品，化学原料药及制剂，精准医疗市场及新型诊断试剂的研发和生产。

近来海沧捷报频传

集成电路界也有好消息

云天半导体

近日，厦门云天半导体科技有限公司宣布获得过亿元A轮融资。本轮由国投创业领投，浙江银杏谷资本、西安天利投资、新潮科技参与投资，这是云天半导体在获得厦门半导体投资集团有限公司种子期支持后的首次融资，资金将用于云天一期工厂产能扩产及二期工厂启动资金。

对此，云天半导体总裁表示：作为海沧集成电路产业发展的参与者、见证者，短短几年间，我明显感觉到产业在海沧的进步明显，这也给了投资者更多信心加大投入。希望未来产学研融合能够进一步贡献力量。

2020年

海沧人民在携手抗疫的同时

也给未来定下一个“小目标”

据海沧区有关单位透露：

到2025年……

集成电路产业

产业规模力争突破500亿元

生物医药产业

产业规模力争突破500亿元

新材料产业

产业规模力争突破300亿元

传统优势工业

产业规模力争突破1300亿元

一栋栋厂房拔地而起

一条条道路绵延伸展

一家家企业由小及大

一批批重大项目纷纷落户

一个个新兴产业从无到有

40年来

海沧产业发展

聚沙成塔、点石成金

走出了一条

具有区域特色的产业发展之路

不仅如此，

随着交通、医疗、商业、教育、娱乐……

大配套不断涌入!

规模更大、实力更强、逼格更高的海沧

终于挡不住了!

即将全!面!升!级!

住在海沧的人幸福指数

再次UP UP UP!!

赶紧一起来瞅瞅吧~

医疗

马銮湾医院

马銮湾医院位于马銮湾新城西片区东瑶村，紧邻城市主干道和轨道6号线林埭站。项目总建筑面积超过30万平方米，总规划床位1500张，前期按1000张床位规模建设。

马銮湾医院定位为三级甲等综合性医院，按照“小综合、大专科、精品、特色和产学研一体化”规划建设，并重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科。预计2021年建成投用。

近日，马銮湾医院主体工程的5栋大楼已经封顶，整个院区已经初现雏形和规模。目前正全面展开内外装修，院区道路、架空层平台等基础设施全面铺开建设。

马銮湾医院效果图

临港新城社区健康服务中心项目

海沧区规模最大，还带“空中花园”的社区卫生服务中心。

包含全科、儿科、口腔科、中医馆等多个门诊，打造集医疗、急救、保健、养老为一体的社区卫生服务中心，拟配套康复床位100张，项目建成后将成为海沧规模最大的社区卫生服务中心。

一栋主楼规划为8层，另有2层地下室，项目计划停车位共140个，项目还有一处“空中花园”，设在8层主楼二层露台的屋顶花园，为居民创造出一处安静舒适的放松。

交通

地铁2号线工程及配套项目

日前，厦门地铁2号线钟宅站配套项目正式动工，这也是轨道集团今年以来首个动工建设的开发项目。

2号线钟宅站配套项目(效果图)

地铁2号线于去年年底开通运营，通车以后大大方便了市民的出行。不过目前2号线还有三个站点(东瑶、鼎美、马銮中心)周边配套设施尚未完善，暂不投入运营。

未来随着地铁配套的建成，将极大底提升各站点及周边生活居民的便利性!

地铁6号线(林棣西至华侨大学段)

地铁6号线林埭西站是厦门境内与漳州接壤的第一个地铁车站，日前公布了该站点最新进展：围护结构有866根钻孔灌注桩，目前已经完成了448根，完成率达51.73%，按照现有进度，预计5月中下旬能够完成车站主体的围护结构。

厦门地铁6号线林埭西站至华侨大学站工程，起于海沧林埭西站，止于华侨大学站，跨集美、海沧，全长18.8公里，共设车站13座。其中马銮湾片区首开段4站3区间2017年2月开工，计划竣工时间为2023年8月底。

第二西通道

作为厦门第二条海底隧道，第二西通道直接串联厦门本岛与海沧区，是厦门“两环八射”路网“内环”线的重要组成部分，是实施跨岛发展战略的重大项目，更是一项重大民生工程，计划2020年底建成通车。

项目自2016年3月开工，目前海域段已经贯通，主要剩余工程量有海沧端风化槽100米，岛内端兴湖路暗挖隧道230米，争取今年上半年全线贯通。

(第二西通道走向示意图)

海沧疏港通道

海沧路网重要快速路——海沧疏港通道于2018年8月开工。起点位于海新路互通立交，终点位于在建马青路吴冠互通。

线路全长共约5.3公里，主要包括地下互通立交1座，隧道3座及大桥一座。主线设双向六车道，设计行车速度80公里/小时，计划工期四年半。两个工程线路于蔡尖尾山体内相交，需通过四条匝道互通，在国内尚属首例。

泸澳路(马青路-翁角路段)工程

同样作为海沧路网重要快速路之一的芦澳路也于2018年8月开工。投资概算共计8.968亿元(不含征地拆迁费)，该路段将与海沧疏港通道，形成互通立交工程，在蔡尖尾山里交会，主线以隧道形式，从东到西贯穿。

建成后，周末可早上游完鼓浪屿，中午可坐船到嵩屿码头一带吃海鲜，再沿芦澳路到新阳、马銮湾，最后落脚东孚天竺山。

住房

佳美安置房

佳美安置房，位于马銮湾西片区，孚莲路以东，西园南路以北，总用地面积9.58万平方米，总建筑面积40.96万平方米。

项目将建成21栋高层建筑，1栋幼儿园，共有2716套安置房，3332个停车位，总投资达16.4亿元，计划于2022年12月完工。

马銮湾保障房地铁社区(一期、二期)

马銮湾保障房地铁社区一期紧邻厦门一中海沧校区，该项目于2017年7月开工，项目总用地面积达10.01万平方米，总建筑面积约46.75万平方米，建成后将提供4536套保障房(含256套人才房)。按计划，这一项目将于今年6月底竣工。

马銮湾保障房地铁社区一期目前处于装修及室外工程施工阶段，装修工程已完成97%、水电及设备安装完成95%、室外工程完成80%。

马銮湾保障房地铁社区二期，项目位于马銮湾保障房地铁社区一期西侧，地铁六号线林埭站(马銮湾医院)南侧，孚莲路东侧，不仅交通便利，地理位置也十分优越。

二期将建设保障性住房3912套，预计2022年底前竣工。社区内还将配套建设社区服务中心、生鲜超市、老人日间照料中心、公园等，以及建设一所18班的幼儿园和一所36班的小学。

马銮湾保障房地铁社区二期效果图

渐美村安居房

项目位于渐美村龙舟池以南地块，东临渐美东二路，西靠渐美东三路。建设用地面积25770.245平方米，建筑总面积130614.92平方米。安置户数699套，设计停车位941个(其中地上54个，地下887个)。

目前已完成围护桩施工招标并进场施工，预计2021年5月完工。

教育

东瑶学校

东瑶学校位于马銮湾新城海沧片区东瑶村，选址为孚莲路以东，海翔大道以南，孚莲西路东瑶村延伸段以北。

学校设小学部36班、初中部48班，可容纳学生4020位，并设有600个地下停车位。

今年秋季，东瑶学校小学部、初中部全部交付使用(2019年春季已将小学搬至初中部教学楼，先行过渡上课)。届时，马銮湾新城又将新增一处硬件设施先进的九年一贯制学校。据介绍，东瑶学校未来将对接马銮湾片区的发展，生源的覆盖面有望进一步扩大。

新阳西中学

位于东孚街道孚安路和后祥西路交叉口西南侧，60班规模的初中校，已于去年开工建设，预计2021年5月完工。

目前地下室底板完成2.7万平米，地下室墙柱及顶板完成1.5万平米，其中1号和5号楼三层梁板已经浇筑完成有望4月份封顶。

延奎小学钟山校区

项目位于钟山社区，兴港路东侧，原钟山小学校园内，总建筑面积17600平方米。建设内容包括：新建一栋6层教学楼，24个班，一栋三层食堂、体育馆、多功能教室，一层地下室及设备用房等。

目前主体结构已封顶，砖砌体工程施工完成90%，待结构验收后进入装饰装修阶段。

奥冠学校二期(初中)

项目位于嵩屿街道鳌冠社区北部育苗场，东方高尔夫国际公寓以东，霞美新村以南。项目总用地面积33077.69平方米，规划建设30个初中班，总投资额约2.64亿。

后柯小学

马銮湾片区市财政投资项目，位于新阳街道后柯东路南侧、灌新路东侧，30个班的规模，占地面积19421平方米，总建筑面积26408平方米，已完成桩基及基坑支护施工。

湖头幼儿园

位于新阳街道湖头村第一农场附近，占地面积2500㎡，建筑面积2400㎡，9班规模。

坛景实验学校

位于马銮湾新城海沧片区的芸景实验小学今年秋季也将对外招生，主要面向鼎美村、后柯村部分符合条件的户籍适龄儿童;春江彼岸符合条件的户籍适龄儿童，方便适龄儿童就近入学。

按照规划，新城规划有90多处教育设施，包括幼儿园、小学等。目前，马銮湾西小学、新阳西中学、庚西小学、鼎美中学、柏涛幼儿园、西园小学等在建，海沧第三幼儿园已通过验收。

双十海沧附校扩建

双十海沧附校扩建工程施工方与北附嵩屿校区同为中建科工集团有限公司项目总用地面积2801.85平方米建设15个班规模，补充学位750个

北师大附校嵩屿校区

项目选址在

嵩屿中路与嵩屿东路交叉口西南角

地块北侧为未来海岸居住区

东侧为海旅温德姆至尊酒店

建设24个班规模

补充学位1080个

商业

SM新生活广场+

近日，厦门市自然资源和规划局发布关于2020HP02地块国有建设用地使用权公开出让公告，该地块将于6.23出让，起拍价4.43亿。

据了解，该地块拟建SM生活广场+!

时间追溯到今年3月份，在曝光的《2020年马銮湾新城指挥部亿元以上产业项目表》，就透露了SM新生活广场+的最新消息。

该项目拟选址马銮湾新城西片区H50地块，占地面积2.89万㎡，总建筑面积约12万㎡，计划今年底开工，2023年底建成，总投约10亿!计划投资打造比岛内SM二期新生活广场更新颖、更完善、更有品质的一站式商业中心。

项目已上市土资委会研究，目前正在准备公告;企业正进行项目公司注册手续，目前名核已通过：厦门至成海湾商业广场有限公司。

小编也查询了马銮湾指挥部公开的《2020年产业类型地块指标汇总表》，发现今年将推出的77个招商地块中，其中一幅地块面积与其一样，也就是说这块地极有可能是SM新生活广场+选址，计划今年出让!

而在今年1月份的时候，也有网友向厦门市自然资源和规划局咨询，海沧那边sm具体规划在哪?

对此，市自然资源规划局表示SM意向地块为马銮湾片区孚莲路与东孚西路交叉口东南侧地块，具体建设和落地情况以用地招拍挂为准。

不难看出，SM意向地块隶属于马銮湾新城西片区，该片区自2019年以来已出让6宗商住用地，分别为住宅H2019P01、龙湖H2019P0、建发H2019P03、建发2019HP02、建发2019HP03、融创H2019P04。

此外，地铁2号线、4号线、6号线共3条地铁路线于此交汇，其中地铁2号线已于2019年12月25日正式开通运营。同时区域范围内拥有厦门一中海沧校区、长庚医院、马銮湾医院(在建)、“多彩西湾”带状公园、中心绿轴公园(规划)等众多优质配套，随着新城建设的不断推进，未来片区的宜居度还将进一步得到提升。

龙湖天街

龙湖天街厦门第四座地铁上盖综合体

目前龙湖天街已完成投资签约项目用地处于准备出让阶段

此前消息，继华润万象城、宝龙一城、时代上城后，厦门第四座地铁上盖综合体——龙湖天街已经完成投资签约。其实，早在2019年4月份厦门政府直播间解读马銮湾新城发展规划中，就有提出南岸片区龙湖海沧天街项目已进入地块出让准备阶段。

据悉，该综合体位于地铁2号线新阳大道站(马銮湾新城南岸片区)，占地75600㎡，计容面积约50万方!

厦门中心

厦门中心位于海沧CBD核心，总投资为55亿元，项目由3座5A一等商务办公大楼、1座自贸商务大楼和2座酒店、会议中心建筑组成，占地约10.45万平方米，总建筑面积约61万平方米。

其定位为厦门独一无二的立体时尚聚乐中心，致力于打造一个集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交与活力体验空间。

国际海洋中心

根据海沧湾的整体规划愿景，未来厦门国际机场搬迁，航空限高开放后将建设一系列的新地标、新“名片”来强化海沧湾的标识。

包括在CBD建设一个以海洋文化为主体的高度达400米的“国家级海洋中心”。在嵩屿片区建设一个大型“一带一路会议中心”，作为海丝国际文化的载体。

休闲

海沧街道文体活动中心

项目位于石囷路与石囷南路交叉口东南侧，毗邻临港新城社区卫生服务中心，用地面积17004㎡，建筑面积超过43000余㎡，是目前海沧区最大的文体活动中心。

项目于去年年初动工，预计2020年9月完工，建成后将满足周边居民、区青少年以及全区目前2.3万的60岁以上老年朋友们的精神文化生活需求。

地上部分将划分为南北两区，通过连廊连接。南区一至五层为文化中心;北区一、二层及三层部分为体育健身中心，三层至五层为区级老年(老干)活动中心。地下一层为停车位，将修建251个停车位。

主要功能包括多功能教室、棋牌类活动室、多媒体教室、健身房、排练厅、舞厅(多功能厅)等。

马銮湾新城中心绿轴公园

项目位于马銮湾新城南岸片区，新阳大道以南。同时配套地下停车场、社区文化活动中心、社区康体中心，为周边居民提供文娱、健身场所。

质量文化公园

日前

海沧区质量文化主题公园正式动工

位于大屏山郊野公园南入口西侧地块

公园入口效果图

主要建设内容包括质量文化展示厅、“质量强国”景观墙、主题雕塑、路口铭牌及休闲娱乐、照明浇灌设施等，配套种植龙血铁、尼古拉鹤望兰、八角金盘等观赏苗木。

大埕公园

公园大小将近6个足球场位于海沧信息产业园中心位置目前各项施工已经处于收尾阶段预计今年上半年建成

其他

马銮湾再生水厂一期工程

马銮湾再生水厂，位于马銮湾新城东孚东二路与灌新路交叉口西南侧，是目前福建省规模最大的地埋式污水处理厂，一期工程主体结构建设基本都在地面下完成。

主要分两层施工，负一层是设备用房，目前已完成30%左右的工程量，负二层则是一个大水池，已经完成了80%。

按照计划，马銮湾再生水厂一期工程将于今年底建成通水，届时将具备5万吨/天的处理规模，进一步提升马銮湾新城的污水处理能力。远期规划总处理规模13.7万吨/天，总用地面积为4.53公顷。

马銮湾再生水厂一期工程效果图

区域房价

好“东西”，大家都想分一杯羹。截至目前，该板块已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。目前该区域内以刚需改善产品为主，在售项目主要有：建发和玺、建发文澜和著、建发住宅海玥和鸣、厦门中央公园、马銮湾1号、融创云潮府、龙湖春江天玺、招商公园壹号、海投第一湾等，个别项目价格已到4字头。

当下海沧，更是在进入拐点。实力房企正面竞合的愈发激烈，贴身竞争越来越狠。

而作为市场中的买方来说，只有卖方的竞争越激烈，才能带来更大的公园、更很多的学校、更好的产品、更落地的商业。

它们碰撞、交融、炸裂出更大的红利，不辜负每一寸土地。

看完之后

有没有发现海沧从交通、产业、商业

各方面都将全部开挂!

是不是对于海沧的发展超级期待

相信海沧的未来将越来越好

让我们一起为海沧加油顶起!

综合来源：厦门市人民政府、海沧区政府、

厦门市自然资源与规划局、厦门市城市规划学会、

厦门发改委、今日海沧、厦门日报等