每当驾车行驶在西兴大桥、复兴大桥上，很多杭州市民望着钱江两岸林立的楼宇，都会感叹杭州近年来惊人的发展速度。
这是杭州从西湖时代走向钱塘江时代的发展成果，钱江新城、钱江世纪城、奥体博览城……一个个城市“新C位”不断在钱塘江边崛起，拓展了杭州的城市骨架，提升了城市综合实力。
随着2022年杭州亚运会的不断临近，亚运村作为杭州“新C位”，诞生在了钱江南岸。
它与钱江新城隔江相望，尽管看上去只占了江南版图的很小一部分，影响力却辐射着整个江南城，甚至撬动了杭州的城市和楼市发展。
塔吊林立的亚运村
城市阳台上、高铁列车上
建设中的亚运村已开始“秀肌肉”
杭州近几年推进拥江发展，不仅改变了市民生活，也焕新了游客们的旅行体验。
如今，打开网络上杭州旅游的相关推荐，钱塘江上的城市阳台总在其中，成了很多游客的必打卡之选。
站在城市阳台，除了可以观赏钱江新城的灯光秀，钱塘江大江东去的壮丽风光，钱江南岸的城市天际线也是让游客流连忘返的景观。
经常在城市阳台慢跑的周先生说：“前几年，市心北路以西部分，已是都市模样，但以东还是显得比较荒凉，都市天际线过了市心北路，好像戛然而止了。”
“但现在完全不同了。”他展示手机里存的两张照片，一张拍摄于前年夏天，照片上，市心北路以西的江岸高楼林立，以东还是一片平坦；另一张照片拍摄于今年夏天，市心北路以西的天际线已经被杭州世纪中心再度拔高，而以东部分也立起了座座塔吊，亚运村内的建筑物已经拔地而起。
随着亚运村的横空出世，很多市民游客坐着高铁“打卡”亚运村。
家住金华市的季先生，一次乘坐高铁的途中，拍了一段列车跨越钱塘江的视频，钱江两岸的高楼大厦、奥体中心“大莲花”、正在建设中的亚运村，在视频中同框交相辉映。
“密集的塔吊，林立的高楼，这是杭州的实力，我们浙江的骄傲”，季先生把这句话和视频一起发在了网络平台上，点击量一天突破50万，点赞数突破2万。
“新C位”填补楼市空白
亚运村利好辐射江南多个板块
当钱塘江已成为一条“城中之江”，钱江两岸就坐稳了“新C位”。
当亚运村落地，绿城、万科和华润等开发商确权之后，“新C位”的崛起之路开始加速，4000多套住宅房源，给想要在钱江世纪城一带购房的市民，带来了充足的购房机会。
对于整个江南城的楼市来说，亚运村也是一次重要的空白填补。
目前，亚运村西侧的钱江世纪城、奥体博览城一带，南侧的市北、宁围板块以及东侧的萧山科技城板块，发展程度日益成熟，也越来越受到购房者认可。
但若是把这几个板块看作一个整体，由于过去亚运村板块的空白，在交通、产业和各类生活配套等方面，还难以融合，在发展上有一定的割裂感。
因此，亚运村拔地而起，钱江世纪城、萧山科技城、宁围和市北等板块之间的融通度也大大提升了，亚运村的滨水景观、教育配套，钱江世纪城的商业综合体、办公设施，通过更完善的交通网络，会产生强大的辐射效应，为这些地区的居民生活带来便利，对江南城的楼市和城市发展，也会起到更大的推动。
可以说，一座亚运村，寄托了整个江南城的期待。
亚运村对萧山科技城、宁围楼市
将会有明显带动
亚运村周边，钱江世纪城、市北这几个楼市板块，无论是入住率、市场认可度还是产品质量，眼下都已获得口碑；而与市中心距离较远的萧山科技城、宁围板块，由于交通配套、城市界面和文教设施等方面尚处发展初期，加上亚运村仍在建设阶段，目前仍明显存在着与市中心的割裂感。
因此，无论是房地产业内人士还是购房者，都认为亚运村的落成，对萧山科技城、宁围两大周边板块会产生明显的带动力。
在江南壹号院购买了一套100多平方米新房的市民朱女士说：“亚运村就像一条纽带，串起了周边这些发展还不太成熟的板块，有了亚运村，我们以后开个车去世纪城那边逛商场、江边散步都会很通畅，虽然我们房子已经买好了，但也期盼着亚运村早日建成。”
可以预见的是，杭州江南的沿江楼市，整体的融通程度，将因为亚运村变得越来越强。
亚运村楼市潜力早已显现
对周边板块发展的带动尚需时日
杭州我爱我家品牌总监周包军认为，亚运村对于周边萧山科技城、宁围板块的利好影响，主要还是配套方面。“萧山科技城、宁围等板块属于新兴板块，各类成熟配套的形成尚需时日，亚运村的规划起点较高，拥有不错的商业配套，因此规划落地并建成之后，周边板块的居民就能享受这一便利。”他说。
但对于未来楼市发展潜力的影响，周包军表示亚运村的相关规划早已公布，早已引起市民的高度关注，眼下只是规划在一步步落地，对楼市潜力的提升是有限的。
“等亚运村建成，各类配套的便利性让周边居民所享受，整个地区的发展成熟度也会提升，对于楼市的促进效果或会进一步体现。”周包军说。
中房大数据研究中心总经理、首席企业咨询师陈焕春同样认为，亚运村对于周边板块发展的带动，是一个长期性的效应。
“亚运村提升的是一个区域的发展能级，目前亚运村周边地区还有一些传统产业存在。亚运村建成后，将促进这一地区的产业升级，带来更多高精尖人才，这就势必促进一个地区的各项需求。比如其中居住需求的增加，对楼市的促进效应就会体现。”陈焕春说。
记者 黄煜轩 文/摄
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