2020年广州学位房怎么买？一二手学位房最佳攻略来了（南部篇）

最近写了一篇广州学位房分析：2020年广州学位房怎么买？一二手学位房最佳攻略来了（东部篇），今天继续写南部篇，本期的广州南设定为番禺，南沙以后再讲吧。

番禺北学位房分析

番禺区是目前除黄埔区外广州楼市比较热门的区域，在教育配套方面最近也是动作频频，俘虏了不少在番禺与黄埔之间摇摆的刚需。

番禺北最近引入的教育配套是广东番禺中学长隆学校，该校位于长隆珑翠花园四期——长隆珑玥东北侧、长隆野生动物园西南侧，将建设1所30班小学和1所24班初中的九年一贯制公办学校。最近几年关于珑翠的负面消息不断，该学校的落地对于长隆珑翠花园业主来说是一个重磅利好。据楼主了解，广东番禺中学是省首批“国家级示范性普通高中”，特色班是优才班。从近五年的户籍生录取分数来看，番禺中学在提前批统一计划的录取分数为660分以上。

▲番禺华南板块

今年8月，广州市番禺区教育局一则《关于2021年义务教育学校招生工作预警的通告》引起了碧桂园藏珑府业主的强烈反映，只因文中出现了“2021年，大石街藏珑府小区纳入河村小学招生地段”。也就是说，未来藏珑府业主子女未来要到直线2公里外的河村小学就读，即使坐公交车也要花上半个小时以上的时间在路上。对于业主来说花400万元买的房子，对口学校却是一间村小，半夜都会惊醒。

▲番禺华南板块

时隔1个月，同个区位同期开盘的珠江铂世湾业主却有不同的运气，番禺区教育局、华师附中番禺小学和珠江投资共同签署华附番小铂世湾学校合作办学协议，意味着珠江铂世湾成功引进华附资源，建设1所24个班公办小学。名校引入后，珠江铂世湾当月微涨，成为番禺名副其实的网红盘。即使在后期爆红的越秀·和樾府，由于没有规划学校，对于有学位需求的购房者来说不得不放弃选择前者。

▲番禺华南板块

品秀星瀚是地铁22号线陈头岗地铁站车辆段上盖物业，引入的广外番禺星瀚学校规划12年教育配套，包含2所幼儿园和1所45班的九年一贯制学校，将为该项目及周边居民提供近2000个优质公办学位。同时，位于番禺东的智联·汽车小镇与广大附中集团签约。配套有1所45个班九年一贯制学校，打造约1350人规模的小学以及约750人规模的初中，带来超2000个优质学位。

番禺有哪些重点学校

在优异的中考成绩方面，不得不说一下位于番禺南浦岛的广州恒润实验学校，该校于2017年首次招收小学一年级、初中一年级新生。三年后，2020年恒润实验学校首届初三毕业89人，参考学生89人，总分平均分697.3分。700分以上47人，占52.81%。100%可以入读高中。

▲番禺市桥板块

楼主统计了一下，番禺区小学共有167所，公办131所，民办36所，知名小学包括市桥中心小学、东城小学、南阳里小学、番禺执信中学附属小学等；初中共有56所，民办15所，公办51所，知名初中包括番禺华附、番禺执信、番禺香江育才实验、仲元实验、祈福英语实验等；高中15所，重点高中包括广州市铁一中学（番禺校区）、广州大学附属中学、广东仲元学校、广东番禺中学、广州市番禺区象贤中学、广州市禺山高级中学、广东第二师范学院番禺附属中学等。

评价广州各区教育资源的强弱，过往的成绩只是一个评比条件。小升初“推优生”政策（即越秀区的“一派”和荔湾、海珠区的“推荐生”制度）在2015年取消之后，公办学校的成绩排名依据发生了悄然的变化。所以2020年的民校摇号改革势必也会带来广州各区初中档次的新格局。

相对于番禺的经济水平发展与教育方向的投资，我们可以一起期待三年后番禺教育的新面貌。而对于投资学位房的购房者们，要有长远的眼光和耐心，才能笑到最后。

▲番禺市桥板块