10月30日，市委党校东南地块在经过521轮竞拍后，飞龙以总价2.7530亿斩获，溢价率25.14%，成交楼面价6761元/平。
同日，金象泰1.3亿拿下凤凰台路原工程机械公司A地块，成交楼面价4667元/平。
飞龙深耕莱山三滩版块
烟台市委党校东南宗地
位置：莱山区，东至庆祥路，南至党校配套路，西、北至规划用地。
项目信息：起始总价22000万元，规划地上建筑面积大于40250平方米且小于等于40721平方米，配套公建不少于597平方米。
该地块迎来三家房企争夺，经过521轮竞价后，最终由飞龙斩获，楼面价6761元/平，也算是高楼面价了。
飞龙作为本土中的佼佼者，飞龙实现了从拿地、开发、施工、销售、物业等全产业链的运作。
因此，他的项目在烟台深受认可，默默做实事赢得了购房者的喜爱。
值得一提的是，这是飞龙在三滩版块内第二个项目，是继鲁商、万科第三个在三滩拥有两个项目的房企。
飞龙为何独钟市委党校东南地块？
首先地块位于莱山火热的三滩版块，众多品牌房企汇聚，再加上逛荡河作为穿过城区的唯一景观带，促使版块始终保持高热度。
从三滩最后的宋家庄地块、6个村庄土地征迁，都可以证明莱山城区土地越来越越稀缺。
因此，地块的价值再度被提升。
其次地块周边分布着众多的政务机构，市政府、广电大厦、行政学院、胶东文化广场，未来还会有烟台文化中心以及新华万科星耀天地等文化、商业配套。
从已规划的文化项目中就可以看到，大多位于政府周边。
周边项目华润万象府均价在1.4万元/平左右，而三滩版块均价也在1.4万/平左右，所以说项目一落地，就拥有了高起点。
在烟台3-5年规划中，烟台将芝罘、莱山合并为烟台核心区，这样一来，就会以政府机构为核心点，向外扩散发展。
10月28日，总投资300亿，莱山17个项目集中开工，进一步说明莱山越来越往烟台核心区靠了。
金象泰进驻烟台城老工业区
凤凰台路原工程机械公司A地块
位置：位于芝罘区，东至烟台机械工程有限公司，北至凤凰台路，西、南至规划路。
项目信息：起始总价13230万元，规划地上建筑面积不大于28350平方米。
其中住宅建筑面积不大于25500平方米，商业建筑面积不大于2270平方米。
金象泰以起始总价1.3亿元拿下该地块，首次进入烟台城区老工业区。目前区域已经逐渐形成较为丰富的居住体系。
像建城西府、凤凰台小区，均价都在9000元/平左右，可以说属于芝罘房价的一个洼地。
房价洼地，并不代表着是价值洼地。
从整体来看版块发展，向东只楚版块、珠玑版块。这两大棚改区域，虽然之前发展较为缓慢。
但随着城发、万科、三盛、新力、中瑞鼎峰等像品牌房企纷纷合作棚改项目，使之这两大版块热度高涨，瞬间吸引了众多购房者。
其次，向西与烟台市区相接，繁华配套可以说近在咫尺。所以说，在周边版块的辐射下，这个折中的位置优势更加凸显。
金象泰在芝罘区的项目有金象泰温馨家园，均价在1.1万/平左右、金象泰吉祥家园均价在1.3万/平左右、翰林院均价1.5万/平左右。
这次金象泰会推出什么产品？以怎样的房价入市？就非常值得期待了。
随着这两块地落下帷幕，土地网又挂出了四宗地。
海上世界项目A-08-1宗地、海上世界项目A-17宗地、莱山浦昌旧村改造D2地块、莱山院格庄加油站地块，这四宗地挂牌截止时间均位于十一月底。
海上世界这两宗地，均位于一突堤且都为商服用地，所以期待一下海边商业体的诞生吧！
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