南山“牵手”深汕合作区，建2平方公里高新园！（附总体概念规划）

近日，深圳市城市设计促进中心发布深汕特别合作区（南山）高新产业园总体概念规划及一期建筑设计国际竞赛。

竞赛方案显示，南山区政府与深汕特别合作区管委会签订了深圳市深汕特别合作区（南山）高新产业园合作框架协议，共建高新产业园。

为此，开展深汕特别合作区（南山）高新产业园（下文简称产业园）总体概念规划及一期建筑设计国际竞赛，结合深汕特别合作区产业发展的定位与重点方向，为本园区未来的规划及建筑设计提供指引与依据。

项目状况

深圳市南山区是中国百强区之首，区内7家企业入选中国企业500强榜单，截至目前累计培育上市企业170家、认定国家高新技术企业总部超过3500家，经济发展趋势迅猛，工业质量跨步提升。

但是，目前南山区发展面临着土地、能源和水资源等资源日渐短缺、生态治理成本不断上升、产业发展空间拥挤、成本过高等困境。近日南山区政府与深汕特别合作区管委会签订了深圳市深汕特别合作区（南山）高新产业园合作框架协议，共建高新产业园。

按照双方签订的合作框架协议，园区采用“飞地经济”模式，探索“总部+基地”“研发+生产”“智慧+运用”的合作共建机制。

▲深汕特别合作区区域位置图

▲深汕特别合作区行政区划图

南山区政府将采取“分期开发、同步设计、同步招商、引入名企、量身定制、品牌效应、逐步进入” 建设模式，按照“统筹规划、分步实施、全面推进”的思路，推动深汕特别合作区（南山）高新产业园建设，引进深圳市南山区具有高新技术、规模品牌、发展前景的产业项目，打造深汕特别合作区先进制造产业高地。努力将深汕特别合作区（南山）高新产业园建设成未来南山区在粤东重要经济增长点及现代化综合性新城。

为此，开展深汕特别合作区（南山）高新产业园（下文简称产业园）总体概念规划及一期建筑设计国际竞赛，结合深汕特别合作区产业发展的定位与重点方向，为本园区未来的规划及建筑设计提供指引与依据。

本次国际竞赛旨在面向全球征集富有创意性、前瞻性的产业园区、建筑及城市设计理念和方案，将深汕特别合作区建设成为融合区域、面向未来、意象鲜明、品质卓越的粤港澳大湾区高科技产业智能制造集聚区。

设计内容

1、产业园区总体概念规划和城市设计

深汕特别合作区（南山）高新产业园位于深汕特别合作区鹅埠镇，由一期、二期和远期规划用地组成，总面积约205公顷，采用分期开发模式，逐步拓展产业区域，形成“滚动开发、联动发展”。

园区一期建设，地块面积约8.491万平方米用地建设起步园区。主要建设深汇通自营标准厂房，面向各类型企业招商，经营方式以物业租赁为主。项目将围绕电子通讯信息产业、机器人、智能家居、医疗器械等相关产业，打造智能先进制造业、灵活、标识、新型生态、智慧型一体化的工业4.0复合型产业园区。园区一期工程投入约11亿元，预计年均创造产值约10亿元，年均纳税额约0.4亿元。

依托一期带动临近的二期约59公顷用地，拟投入约49.5亿元发展先进制造业、生物、新一代信息技术、节能环保、新型材料、航空航天、新型金融、文化创意等优势产业。

园区远期建设，随着土地整备工作的开展，逐步滚动发展占地面积138公顷的高新产业园区。

园区总体规划设计范围

2、园区一期概念建筑方案设计

一期用地面积8.491万平方米， 计容建筑面积约25万平方米，其中厂区面积约17万平方米，其它为配套宿舍、食堂、活动中心、商业网点等。一期工程建设拟投入11亿元。