重磅好消息！
就在昨晚，扬州规划局发布最新消息，梅岭片区规划调整与瘦西湖路东片区规划，扬州2大重磅区域将迎来重大利好！
01
重磅规划出炉！交通、教育、商业全面升级！
目前，瘦西湖路东片区，都处于缓慢发展中，此次的规划发布后，将带动周边丰富的资源也将推动区域的发展速度。
就在昨晚，扬州规划局公布了瘦西湖路东片区规划方案，范围为东至江都路，南至槐泗河，西至瘦西湖路，北至启扬高速，规划面积为2.23平方公里。
扬州规划局网站公示了瘦西湖路东片区的规划，整个区域打造共享活力城，蓝绿交融地，建设水绿相间的宜居宜业区、配套旅游功能的服务中心和北部联系城区的重要门户。
根据规划内容落实路网、水网、绿网以及公园布局，结合相关专项规划要求，落实明确小学、幼儿园、农贸市场等公共服务设施以及环卫、排水、消防等市政公共设施
在整体空间结构上，形成“一轴·双廊·多区”的空间结构，一轴：瘦西湖空间序列轴；双廊：启扬高速景观防护走廊、槐泗河景观走廊；多区：门户展示区(科创板块），科教服务区（教育板块），综合服务区（商业板块），以及2个五分钟生活圈的生活居住区。
从这三个明确的规划中我们可以发现未来区域将以优质的自然资源、连接扬州各个区域的道路，和高端的住宅区域与丰富的教育资源。
可以从规划图中直接看出，区域内将新建所初中和一所小学，还布局了大量的商业、商住地块以及少量的纯住宅区域，从而打造扬州北门户。
02
区域新增低密住宅地块与大型图书展览馆
扬州梅岭区域发展早已成熟，整个区域，此次调整规划重新升级了整个区域。
随着扬州市N2单元（梅岭片区）控制详细规划局部调整方案出炉，规划范围东至古运河、南至北护城河、西至友谊路（现瘦西湖路），北至邗沟路，总用地面积约3.19平方公里，此次调整为了进一步推进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化、不断提高公众参与城乡规划的意识。
1、区域交通与道路停车直线提升
要想富、先修路，发达便利的交通对于城市发展来说至关重要，相互联系具有较大的积极作用，加上解决周边区域内的停车问题为区域发展再添良机。
- 取消花家巷规划向东由玉器街延伸至石狮子四巷的预控可调整道路
- 将04-64地块南侧石狮子一巷、西侧石狮子四巷、北侧规划街巷红线宽度由8米调整至12米
- 为缓解周边区域停车难问题，04-64地块在按照规范要求配建停车位的基础上，另外增加150个小汽车停车位。
2、为了提升区域居住、商业、文化生活配套品质：
- 将史可法东路与马太南路交叉口西南角04-63地块拆分成两块商业用地，其中商业用地（编码04-63-A）面积约0.27公顷，商业、商务混合用地（编码04-63-B）面积约0.19公顷；
- 将马太南路与石狮子一巷交叉口西北角04-64地块拆分成二类居住用地（编码04-64-A）和图书展览用地（编码04-64-B），其中居住用地（编码04-64-A）面积约1.2公顷，图书展览用地（04-64-B）面积约0.51公顷。
- 其中明确技术指标：04-64-A地块明确容积率≤1.5，建筑密度28%，建筑高度≤24米；
- 04-64-B地块明确容积率≤2.4，建筑密度≤60%、建筑高度≤24米
从这两块地的指标来看住宅地块将建设洋房低密度社区，B地将要为区域添加一处大型图书展览用地。
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