中国地产界的“奥斯卡”——银川3个地产项目有望获得“广厦奖”

　　不论楼市如何变幻，向消费者提供“有房住”向“住好房”转变，满足老百姓高品质住房的需求，打造“好房子、好物业”是房地产企业永远不变的责任，“好房子”得于购房者的满意，能引领业界学习，经得起行业考评。

　　10月21日，由中房地产业协会组织的第九届（2019-2020年度）“广厦奖”评审工作正式启动。来自中国房地产业协会“广厦奖”评审专家组长董少宇、鲁锦成、以及“广厦奖”宁夏评审专家组李志辉、韦红等人在宁夏房地产业协会秘书长崔宏的陪同下开始对（2017-2018年度）初选侯选项目，经过省级专家培育指导竣工交付使用一年以上，经过企业再次申报，省级专家初评通过的项目进行现场勘查、实地考评和评选。

　　“广厦奖”是经国家批准的房地产行业综合性奖项，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织评选，是行业内最权威的房地产奖项，代表房地产综合开发行业的最高荣誉，被称为中国地产界的“奥斯卡”。

　　该奖按照自下而上的程序评选，通过企业申报、省级专家初审、“广厦奖”办公室专家评选、国家终评四层评选机构层层选拔把关，严格按照适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五大指标体系方面进行评审。获奖项目必须是规划设计水平高、环境质量好、工程质量优，配套设施全、物业服务好，在推动产业化技术应用、四节一环保起示范引领、带动作用的优质项目。

　　本次，申报“广厦奖”的项目有隆光·西萃芳庭项目二期、玺云台小区（北区）一二期住宅、金泰华府B区（中房·悦然居），历时两天，专家组对这3个项目分别按照适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五大指标体系从规划设计、环境景观、户型设计、建筑质量、物业服务、走访住户满意度等方面进行综合考评打分，最后经专家组汇总宣布此次我区申报的三个项目全部通过“广厦奖”评选项目，报“广厦奖”办公室终评。

　　专家点评：

　　隆光·西翠芳庭——棚改标杆项目

　　评审专家董少宇对隆光·西翠芳庭从四个方面给予了肯定和表扬：首选作为全区首家棚改项目，全装修标准达到60%以上，减少了业主因装修造成的环境、材料、扰民、垃圾的二次污染；其次作为安置房，在设计、质量、配套上与商品房的标准一致，这在银川乃至西北地区鲜有，为棚户区改造项目树立了标杆和示范；再者垃圾分类推广效果良好得到各级政府领导的肯定和区内外企业学习的榜样：有详细介绍、有奖励政策，有分类指导；最后在社区适老化方面，设置了医疗、养老、旅居为一体的社区康养中心，既满足社区养老，也为国家、社会养老减轻了一定的压力。

　　同时从“环境性能”提出以下建议：

　　进一步加深绿化景观的建设管理，适当提高乔木的植物解决遮阴效果，提高居民户外活动的舒适性，同时利用长城机床厂历史遗存设备，在小区制作特色文化景观工艺，进一步加强社区标识体系建设，特别完善引导性标识。

　　好房子是培育出来的，李志辉告诉记者，他曾多次来到这三个项目调研和指导，比如室内紧急呼叫按钮装置数量和位置，房地产开发商听取意见，不断完善和整改。

　　他认为隆光房地产开发有限公司作为二级开发资质单位有先进的理念和战略眼光，做到了以人为本，真正为安置户提供高品质好房子。

　　美好生活样板——金泰华府B区

　　本项目是金恒基业房地产开发有限公司与宁夏中房集团联合打造（推广案名为中房·悦然居）。

　　专家组来到该项目后，认为这就是美好生活的样板，设置了灵活的步行交通体系，充分利用微地形建设灵活有趣的景观环境，多样化的运动场地和休息娱乐设施，尤其“开心农场”，丰富了居民户外活动内容。

　　专家韦红从住宅使用性能方面提出意见：整体功能布局合理，但缺乏独立贮存空间，不便于居民日常生活，希望在以后的项目上提出改进。

　　专家组要求项目从设计、施工、环境、绿化、科技等开发的各个阶段都高标准规划和施工。尤其在工程质量，新材料、新技术、新工艺的应用，房屋舒适性和适用性等方面严格按照“广厦奖”的评选标准进行完善优化。

　　科技住宅——中房·玺云台

　　中房·玺云台作为北塔湖畔打造的宁夏首个高端生态大盘，专家组给出了很高评价：环境、教育、医疗配套完善，尤其在新科技技术方面，包括橡胶垫隔震、分户水质净化系统、智能安防、同层排水、水源热泵、地板辐射制冷、置换式新风等符合科技住宅要求，在社区内配置了多种适合老年人、儿童的活动场地以及健身步道等设施，设计周全细致，极具人文关怀。

　　专家建议项目能够进一步提高太阳能集中供水系统的效率，提高太阳能利用率，加深社区标识化体系的完善。

　　宁夏中房作为本地开发商龙头企业，已5次获得“广厦奖”的殊荣，精建区内标杆项目，提倡“三好住宅”——好房子、好服务、好社区，而后疫情时代，宁夏中房更注重康居建筑。

　　宁夏中房银川公司副总工左龙介绍道，中房项目部每年去外地高品质项目学习，以期满足群众日益增长对好房子的需求。他从建筑物理属性介绍了中房项目的科学布局，楼栋错列分布，有利于小区内住户通风、采光。操作区、电梯区、生活区经过尺寸推敲，空间动线更加合理，比如在厨房操作区内，根据女性身高比例，厨房灶台设置0.9m，让女性洗锅不弯腰，做到更人性化设计。见于中房·玺云台北区一二期商户经营出现的扰民投诉现象，中房集团为了还业主一个满意的住区，不惜重金在营业房后墙安装了消声隔音墙。

　　历时两天，三个项目顺利通过评审评选，专家组与企业通过交流，互相学习，对于深入了解企业诉求，推广标杆企业先进经验，促进我区房地产市场平稳发展具有重要意义。

　　经走访调查，为了和一线品牌房企竞争，打造“匠心工程、精品工程”，做老百姓适合推销的“好房子”，银川本土开发商的产品力越来越强，科技住宅领先、智慧小区便民、环境优美、景观丰富、配套完善；物业服务产品线也越来越丰富，养老、教育、旅游、养生等各方面同力发展。

　　目前，我国房地产行业已进入高质量发展时期，企业积极参评广厦奖是提高住房品质的有效途径。

　　宁夏房地产业协会秘书长崔宏总结道：评选“广厦奖”不是终极目的，而是通过评审提高企业的产品质量，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展，希望企业在房屋品质、性能、设计、物业管理等方面加强与广厦奖对标，广泛应用产业化、信息化、绿色节能环保技术，树立精品战略和品牌意识，坚持走品质发展的路线。（张晶）