5万元/㎡！阜阳房价还是涨了！颍东千亿房企首次备案，均价…

首次备案！

世茂108套商品房

全部7000+元/㎡！

未来……

疯狂！12天备案16盘

某盘商铺最高5万元/㎡！

阜阳二手房7连跌

市区再来限价地

未来……

一、首次备案！世茂108套商品房全部7000+元/㎡！未来……

5月18日，世茂苏沪以单价456万元/亩、总价7.68451亿元，竞得位于颍东区向阳路东侧、长青路北侧、总占地约186.52亩的[2020]-7号地块。成交楼面价：3109.08元/平米，溢价率：42.50%~

1、世茂首次备案，单价最高7896.91元/㎡！

拿了地后的世茂更是动作不断。8月8日，阜阳世茂城市展厅开放；8月25日，公布项目案名：世茂·时代云著；10月1日，世茂时代云著营销中心开放……

今天，阜阳市发展和改革委员会网站公布了世茂云熙阁（世茂时代云著）4#商品房销售明码标价备案表，这是该项目首次备案。

世茂时代云著备案4#楼108套商品房，总备案面积11172.6㎡，备案均价7608.41元/㎡。备案的所有房源房价均价7000+！

2、营销中心已开放，下一步……

该项目位于火车站北侧，目前周边在售项目只有碧桂园锦绣江山。

根据10月9日阜阳市发展和改革委员会发布的碧桂园锦绣江山备案公示来看，碧桂园锦绣江山备案均价约为7599元/㎡~

而此次世茂首次备案，备案均价7608.41元/㎡，最高备案单价7896.91元/㎡。总的来说，与碧桂园锦绣江山房价相差并非很大~

二、疯狂！12天备案16盘，某盘商铺最高5万元/㎡！

进入十月，阜阳楼市又开始了新一轮的“上新 ”。截至目前，阜阳市发改委共计备案两次，两次备案近 2000套房源……

1、不到半月备案近2000套房源

10月9日，阜阳市发改委发布了华润阜阳中心、高速时代御府、乐富强名仕悦府、碧桂园锦绣江山、奥山铂悦府等10家楼盘共计备案1181套房源，其中住宅1116套，商铺33套以及办公32套。

在这些房源中，辰景·凤凰熙岸、祥源生态·城芳华园、帝景·绿岸阳光等颍泉2大楼盘共计备案408套房源，占当天备案总数近一半。

其中，城南新区的双清湾置地·水街广场C03#商品房销售明码标价备案公示，双清湾置地·水街广场备案商业5套，总备案建筑面积933.42㎡，备案均价已经高达24585元/㎡！

10月21日，阜阳市发改委发布了阜阳碧桂园翡翠天境、融创城、万创城市之光、纵联天御、世茂时代云著、绿城明月双清6家楼盘共计备案692套房源，其中住宅620套，商铺72套~

2、纵联天御11套商铺最高备案5万元/㎡

其中，颍东区的纵联·天御S1#商品房销售明码标价备案公示，纵联·天御备案商业11套，总备案建筑面积1238.21㎡，其中10套备案单价都高达5万元/㎡！备案均价也有48600元/㎡……

毕竟，放眼整个阜阳，目前新盘商铺能达到5万元/㎡也是屈指可数的~

三、扎心，阜阳二手房7连跌、市区再来限价地，未来……

每次小编说房价，总有些网友不爱听，你说房价会涨，他说你是为了卖房。事实上也不是没有降的，这不，二手房已经连续降了……

1、难挡新房攻势，阜阳二手房连跌7个月

今年阜阳新房市场竞争激烈，各区域房源层出不穷，同时表现出了价格趋同的趋势，各区域间的房价差价越来越小，购房者可选择范围明显变大。

二手房方面，市场却持续遇冷，房价呈现逐步下滑的态势。从阜阳市区内各区域二手房挂牌情况来看，各个区域中普涨的都是近几年交房的新房，价格自然是不会低。

根据安居客最新数据统计：阜阳10月二手房均价 7722元/m，阜阳9月二手房均价 7773 元/m。环比上月下跌 0.65% ↓，同比去年同期下跌 6.01% ↓~

而部分各类“家属院”类型的老旧小区，如果不是学区优势特别明显，那二手房基本上无人问津！

2、乐富强再落一子，又一宗限价地来了！

前两天，乐富强以260万元/亩成功斩获[2020]-5号地块！楼面价1695.8元/㎡，溢价率13%！

如今乐富强再次出手，拿下该地块，一举与悦融湾、玖悦府在区域内形成联动态势，成为区域内的“霸主”。

10月16日，阜阳市自然资源和规划局出让一宗地块，地块位于颍州万达旁，地段绝佳，限价759万元/亩！

据了解，[2019]-48号宗地位于经开区位于颍上南路西侧、二道河北侧。面积只有69.711亩，起拍价560万/亩，总起始39038.16万元，容积率不大于2.1，绿地率不低于35%。

这是阜阳市区内4个月来首次出让新地块，[2019]-48号宗地可以说是备受瞩目，虽然地块面积不大，但是一般来说，小地块更容易出“地王”~