2020年金融街论坛年会，正在北京举行。
无疑，这次大会也向市场传递了一系列重要信号，其中就包括了要抑制楼市。
货币政策最宽松的时候过去了，现在“不松不紧”的状态要珍惜！
01
信号！金融高层传达收紧抑制楼市！
近期，北京金融街论坛年会召开。
这次大会是什么级别，先来看看参加的人。从分管金融的副总理刘鹤，到央行、银保监会、证监会、外汇管理局的“一把手”，都在昨天发表了演讲。
关于楼市方面，央行副行长潘功胜专门讲了“健全房地产金融等重点领域宏观审慎监测体系”的问题。
要推动完善房地产金融宏观审慎管理。根据防范房地产金融风险和“稳地价、稳房价和稳预期”的需要，研究房地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工具，进一步完善促进房地产市场健康发展的长效机制。
有业内人士分析，从今年开始，央行开始用监管银行的办法，来监管房企、房地产行业，标志是建立“房地产金融宏观审慎管理制度”，“三道红线”只是第一步。
从长期来看，这对于买房人来说其实是件好事，一方面可以抑制房价上涨，另一方面其实是为了防止崩盘。
02
收紧！年底放款速度慢了！
事实上，从下半年一些高层信号和各城市银行房贷政策中，就能看到货币政策收紧的趋势。
就在本周，10月份LPR报价出炉，2020年10月20日1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个品种报价均维持前值，连续6个月“原地踏步”。
在9月底的时候，权威媒体曝出银行业收到监管要求，控制房贷规模，新增涉房贷款占比占到30%红线以下。
可以看到，央行已经切实实施了监管银行，并借此去监管房地产行业。这意味着全国范围内的房贷收紧将是未来一段时间的主旋律。
此外，热点城市如合肥、南京、广州等多地，被爆出部分银行目前不做二手房业务、直接停贷的消息。
扬州虽然未出现停贷的情况，但是银行额度紧张，放款时间比较长。
从扬州部分银行新房贷款利率来看，基本与上月保持不变，新房利率普遍维持在5.05%，二套房利率维持在5.25%。
货币宽松时代已经过去！
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