新乡的问题楼盘，分布在各个区域，有烂尾的、有延期交付的、有不办房产证的，不管什么问题，都是一拖再拖，有的少说个把年，有的甚至长达十余年。一起看看：
新乡这些问题楼盘最新进展
1
清华园小区
网友留言
本人十多年前全款购入劳动路十中旁边清华园小区的商品房 所有手续合法合规 时至今日却却因为开发商的问题依然无法办理房产证。请问红旗区的领导这个楼盘的问题还有多久能解决？什么时候能正常办证？
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红旗区委区政府督查局回复
网友你好，经查，2017年以来由于该项目开发商资金链断裂造成项目停工至今。2020年红旗区政府积极盘活该项目，目前由第三方介入，相关遗留问题正在制定方案进行解决。
2
崇文社区
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网友留言
新乡市红旗区崇文社区(陈庄社区)9号楼预估何时可以交房?陈庄社区的4栋烂尾楼延期交房已经停了很多年了，到现在的仅剩收尾工作了，真正去干的话也用不了太久，可是这一等就是四五年为何不加紧去干完啊?河南省新乡市红旗区新延路洪门镇关堤乡政府东(崇文社区)
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经了解，该村村委会和开发商联合成立了处理遗留问题办公室，督促开发商筹集资金，抓紧完成后续工作。
3
西西里传说
网友留言
1、问题：开发商给出的交房流程违反合同约定2、诉求：严格按照购房合同约定执行
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网友您好，留言已收悉，现将有关办理情况回复如下：接到网友“平原新区西西里传说交房违约”的留言后，我区高度重视，迅速组织人员，针对信件中提出的问题进行了认真调查核实。经与网友联系，现将情况回复如下：
网友反映收房时先交物业费、签字才能看房，认为不合理。我区城乡建设管理局已要求西西里传说项目相关负责人尽快与网友对接处理交房相关事宜，并持续关注事情发展，切实保障业主合法权益。
4
拉菲国际二期
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网友留言
1，拉菲国际二期入住四年房产证开发商一直迟迟不办理，总是推脱搪塞。据了解是开发商维修基金挪用。造成房管局无法备案。请领导给开发商施加压力尽快办理。我们二期600多户天天在为房产证问题头疼。
2，原来一期办理的时候，就是天天跟开发商周旋才给办理。后来签订一个协议，说二期到今年9月份办理完。到现在也没有一点消息。
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新乡市委督查室回复
网友你好，现回复如下：根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记依申请而办理，商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工等相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭业主的购房合同、购房发票、身份证等证件申请办理个人名下的产权证。经查询，目前该项目1、2、3、5号楼已申请了首次登记，其余房屋尚未申首次登记。开发企业违反与业主关于办证日期的约定，应通过法律途径解决。如有其他办证疑问，可拨打市不动产登记和交易中心业务咨询电话2827911。
5
润田金域蓝湾
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网友留言
领导，您好，我是建北一路润田金域蓝湾3号楼业主，买的时候冲着五证齐全有保障，结果目前交房两年了，迟迟得不到房产证的消息，目前已严重影响到我的房子交易的问题，希望能尽快解决，或者给予明确的回复。谢谢！
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新乡市委督查室回复
网友你好，现回复如下： 根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记依申请而办理，商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工等相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭业主的购房合同、购房发票、身份证等证件申请办理个人名下的产权证。经查，目前该项目尚未申首次登记。如有其他办证疑问，可拨打市不动产登记和交易中心业务咨询电话2827911。
买房时应该注意什么
对于买房的消费者来说，面对琳琅满目的楼盘，如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。购房专家表示，新手购房由于缺乏经验，从而导致在买房的时候对于一些需要注意的细节问题不是特别清楚，例如在订立合同时需要了解的法律常识，购房要缴纳的费用等。对于购房知识的不了解，容易造成买房过程诸多不顺。以下关于新手买房需要注意的七个事项，希望对您有所帮助。
1
了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
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社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升 值。
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社区内部规划：1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4
其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
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检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
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交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
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若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
End 来源 |领导留言板 （如涉及版权请告知）
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