10月20日上午，中盈底价1.36亿元竞得大沥镇沥东管理区芦村“大沙坭”地段（旧城南市场）地块，折合楼面价2209元/㎡。
帮主查询资料发现，该公司为广东中治置业有限公司100%控股，背后大股东为大沥本土房企中盈地产集团有限公司，创立于1985年，以商业地产开发为核心业务，于佛山开发有中盈国贸中心、中盈中心、南海新都会购物中心等。
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要求自持60%物业4年
地块占地12565.58㎡，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。
容积率≥1.5且≤4.9，计容建面61571.342㎡。
根据地块的国有建设用地开发利用监管协议，本项目整体竣工验收后，乙方须自持计容建面不低于总建面的60%，即36943㎡的物业，规定4年内不得对外转让，而期满后可整体转让。
此外，地块还有营业创税额要求，自整体竣工建成验收后，次年开始连续4年在大沥镇内累积完成营业创税额合计不低于3900万元。
02
周边商场10个之多
有的开业不到3年就倒闭
从地图上可以看到，地块具体位于金贸大道以东、钟边路以北，位置优越，属于大沥商圈的中心地带。
▲佛山买房帮
粗略测量，距离大沥巴黎春天步行街也不过280米的距离，南海新都会离地块约520米直线距离；
▲佛山买房帮
同时，周边还有兴沥雄广场、伟业兴隆广场、万菱广场、金雅轩世纪广场、钜隆风度盛荟广场、乐趣荟广场、新城南广场等，大大小小的商业综合体就将近10个之多，可以说地块所在的板块，算是大沥最有烟火气的地方之一了。
周边除了一些老旧小区之外，还有伟业华誉豪庭、雅居乐御景豪庭、深基天海城市花园、方圆南海小城之春等大型社区。
▲佛山买房帮
此外，片区还有大沥行政服务中心、财经学校、城南小学、大沥医院等市政配套，居住氛围十分浓厚。
▲佛山买房帮
帮主还记得，刚毕业那会，去大沥步行街逛街的时候，那街上都是人挤人的，好不热闹。
然而，随着永旺梦乐城的开业，分流了大部分客流之后，同时也因为有一定的时间历史摆在这，再加上电商的冲击，逛的人变少了许多， 商铺的生意也不好做了（说真的，住这附近的帮主也已许久没去这里逛过街了）
▲空无一人的街道/佛山买房帮
以地块西北侧的乐趣荟广场为例，于2017年中风风火火的开业，今年4月份，帮主经过时，发现已经关门大吉了，“一铺养三代”的年代已太遥远，
真是令人唏嘘！
▲2017年6月25日乐趣荟广场开业 图源第一商业网/佛山买房帮
▲大门紧紧关闭的乐趣荟广场/佛山买房帮
而今天所出让的地块，也属于商服地，未来如何在众多竞争对手中脱颖而出呢？帮主也很想知道！
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以前一铺养三代，如今三代养一铺，
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