如果房价回归5000元每平米，社会会出现3个好现象，你怎么看

房价5000元/平方米高吗？很多人看看自己的工资，其实也不算低。比如购买一套120平方米的房子，总价是60万元。如果是首付30%，按揭30年的话，按照现在的房贷利率5.88%算一个月月供是2485元。现在一个普通人工资多少呢？就算平均5000元吧，那么不考虑首付的情况下，每个月月供就用掉了一半工资，剩下的一半工资够一个人一个月的日常开销吗？当然，这还只建立在一个人的情况下，并没有考虑一个家庭的日常开销。

这也仅仅是假如房价是5000元/平方米，实际上，现在有多少城市的房价能够低于5000元/平方米呢？随着房价的不断走高，现在一二线热点城市房价动辄一万多、几万甚至十几万一平方米，房价的零头都超过了5000元/㎡。这么高的房价，又有多少人可以买得起呢？就比如郑州和武汉这两座城市，笔者的工作经常往来于这两座城市之间，认识的人比较多。这两座城市平均房价在1.3万到1.5万每平方米之间，相对于其他省会城市也不算太高。但是在笔者认识的人中，特别是年轻人，很多都没有房子，而且也买不起房子，以他们目前的工资水平，买得起房子真是一个奢望。

房子虽然也是一个商品，但是它恰恰是咱们中国人生活中的必需品，在几千年的传统思想和观念里，房子已经不再是一个简简单单居住的位置，而是家的代表和象征，先成家再立业。可见房子对中国人来说有多么重要，更重要的是现在没有房子谈恋爱、结婚、孩子上学都非常困难，这就出现了一类人群：刚需。刚需就是急需买房用房的一类人群，这类人群不管房价上涨还是下跌，他们的目标就是尽快买房。很多刚需为了买房掏空了一个家庭几十年的积蓄和自己的积蓄，这可能还只是凑够了首付，然后还要背负几十年的巨额房贷。往后的几十年里，每个月大部分工资都要还房贷，生活压力非常大，也大大降低了以后的生活品质。

受高房价影响的其实不仅仅是个人，还有很多人企业和实体经济。就比如华为这样的企业，都忍受不了深圳的高房价，把自己的研发中心搬迁到了房价相对低的东莞松山湖；还比如现在的实体店铺，很多店铺就因为房租太高而经营不下去倒闭了。那么，如果房价能够回归到5000元/平方米或者是相对合理的价位，社会可能会出现3大好现象。

第一：社会中的浮躁情绪降低

最近这些年来，社会中掀起了一场浮躁之风，主要原因还是因为房价不断上涨，让很多人感觉买房无望。很多人辛辛苦苦工作几十年，感觉还不比没有别人买一套房子一两年挣的钱多。这样很多人都不再能够安心工作，都想着怎么去投资房产挣钱。另外这种浮躁之风还影响到了大学生和高科技人才。

比如大学生，本来大学是一个好好学习的时间，大学毕业后还可以继续考研读博，成为国家真正需要的高科技人才和高知识分子。但是大家也都知道，现在考上大学时基本上都19或者20岁了，大学毕业都已经24岁了，已经到了结婚的年龄。但是呢，结婚成家需要房子，大学生们眼看着房价一年比一年高，怎么会安心上学读书呢？所以，很多大学生放弃了考研读博的机会，只为能够早日进入社会工作挣钱，早日买房，害怕担心晚一年买房房价会涨得更高。过去20多年的不断上涨，让这些大学生的担心一次又一次成为了现实。如果房价能够回归到合理水平，大学生们不用再担心房价上涨和买不起房子，那么他们中很多人就会安心地去考研读博继续深造，以后就可能成为国家需要的人才。

还比如现在做科研的科研人员，很多刚刚入职的科研人员由于还没有什么科研成果，工资不高，想靠这点工资买房真的是不可能。加上年龄也不小了，需要买房子结婚。所以，高房价让很多科研人员不能安心做科研。现在社会中有不少科研人员离职去做相对挣钱的工作。每一个科研人员的离职其实都是对国家的一个损失。如果他们能够买得起房子，这些科研人员就不会因为房子的原因离职，安心搞科研，取得研究成果。

第二：实体经济与高新技术产业将崛起

现在的高房价已经严重挤压了实体经济和高科技产业的生存空间。很多企业每年最大的支出不是科研成本和人工工资，而是租金。高房价导致租金也在不断上涨，成为了一个企业最大的支出和负担。房价能够回归到5000元/㎡或者回归合理水平，那么房租也能够下降，企业拿着省下来的资金投入研发之中，企业的尖端技术可能就会更先进了。

另外，由于高房价的原因，很多企业留不住人才。就比如在北京，多高的工资可以在北京买房呢？既然不可能买得起房子，那么这些人才为什么要留在北京呢？所以，高房价也会造成大量人才流失。

对于实体店铺也一样，房价上涨也意味着房租要不断上涨，现在很多实体店主开店辛辛苦苦一年挣的钱基本都交给房东了。所以，现在很多人都不愿意再开店，大量店铺关门倒闭，现如今很多大街上都是关门租不出去的商铺。

如果房价能够回归到5000元/平方或者合理水平，企业会有多余的资金研发、高科技人才也流失，实体店也不会大面积倒闭。那么实体经济和高科技产业都会慢慢崛起。

第三：人们消费能力提高，幸福感增加

现在由于房价太高的原因，很多人买了房子之后都背负了巨额房贷，每个月的工资也基本上用来还房贷了，导致根本没有多余的钱用来消费。所以，就算人们买了房子，生活水平不升反降，生活品质大大降低。笔者的粉丝就曾给我抱怨说，买了房子以后几乎就没有下过馆子了，面条真成了自己的家常便饭。

可以看出，就算买了房子，人们由于没钱消费，幸福感还是很低。如果房价能够回归5000元/平方米或者回归合理水平，那么人们就算没了房子，大部分家庭的房贷压力也不会更大，每个月的工资有大部分都可以用来消费，生活压力非常小，生活幸福感会大大增加。

总结：对于普通人来说，房子实在是太重要了，甚至关乎着一个年轻的下半生的生活，也关乎着下一代的教育。但是现在房价太高，以至于很多人都买不起房子，如果房价能够回归到5000元/㎡的水平，那么很多人面临的困难就迎刃而解了，人们的幸福感也会大大提升。