拆字上墙！实探扬州高铁站旁城中村，有村民直言要买2套房

　　随着城市化进程加快，征收（拆迁）土地范围不断扩大。近日，扬州生态科技新城发布公告，拟开展关于杭集镇王集村刘一、刘二、李家组地块城中村改造征收（拆迁）工作。

　　据悉，楼房市场化评估价为8580元/m，一层平房或瓦房市场化评估价为8065元/m。

　　俗话说：拆字一喷，立提大奔，房子一扒，帕拉梅拉。然而，这批拆迁的约157户并非大家想的能暴富，拥有大家庭的拆迁户表示200万买新房加装修还不如不拆，而能拿到300多万的不到10户。

　　为此，小编采访了一些拆迁户，感受到了“拆迁众生相”：有人因为拆迁而暗喜，有人因为拆迁心生不舍，有人因拆迁款无法购理想新房而焦虑。

　　01

　　紧靠高铁，位置绝佳

　　近日，扬州生态科技新城官网发布公告，按照市政府城中村改造计划安排，拟开展关于杭集镇王集村刘一、刘二、李家组地块城中村改造征收（拆迁）工作。

　　王集村拆迁的刘一、刘二、李家组地块范围为：东至金湾路、南至王集河、西至韩万河、北至农田。

　　王集村位置绝佳：东傍芒稻河，西靠廖家沟，南接宁通高速公路，北连328国道，一条长4公里的水泥主干道为中轴将自然村庄一分为二，水陆交通十分便捷。

　　拆迁区域示意图

　　从地图上看，本次拆迁的王集村位于文昌东路与金湾路交汇处西南侧，处于江广融合的核芯区，并且王集村距离扬州东站也不远，是个潜力区域。

　　扬州高铁站效果图

　　据了解，该区域的拆迁补偿方案已经出炉：楼房市场化评估价为8580元/m，一层平房或瓦房市场化评估价为8065元/m。

　　目前拆迁所在区域确权按230m执行，也就是说，正常情况下，一户居民可以拿到200万左右的赔偿，实际上能拿到300万的拆迁户两只手也数得过来。

　　拆迁后的规划也是村民格外关注的一点，有消息称东南大学要来设校区。小编也就这一说法在政府网站查了一下，可惜并未搜到相关新闻。

　　所以关于之后的规划还有再等一等，当下的工作重点仍是土地征收（拆迁）。

　　02

　　实探城中村

　　家庭作坊多，拆字随处见

　　在许多年前，王集村只是个毫不起眼的小村庄。

　　但随着经济发展跟王集村的地理优势，不少老板都选择来王集村附近开厂，提升了王集村的经济发展的同时，也带来很多外地人口。

　　比起厂里的多人宿舍，很多打工者都愿意到房租很低的王集村租房。小编在王集村官网上也看到：村主要收入之一就是房屋出租。

　　实探中，有不少年头的老物件因为带不走出现在了垃圾堆积处，被搬空的小卖部依稀可见当时的热闹，如今人去楼空，让人感慨。

　　在一些村民家的外墙上到处都是搬家吊顶、软包、收树的广告，只有一个打井广告还能看出曾经的生活气息。

　　杭集村几乎家家户户就是一个厂，其中家庭作坊占了大多数。有的村民的家里都堆满了机器。

　　同样是拆迁，有的人家是拥有别院的平层，有的却已经是断垣残壁，但在一个“拆”字和挖掘机面前都将一视同仁，全部推倒。

　　03

　　拆迁众生相

　　几家欢喜几家愁

　　拆迁是当下最合法的暴富手段之一，且极具中国特色。不少人将“拆迁”与“百万富翁”直接挂钩，拆迁村里老光棍的腰杆子似乎都比以往挺直了一些。

　　新房选址也成了村头村尾逃不开的话题，高端盘扬州印、就近的恒大云锦华庭都是热门选手，滨江新城和扬州南区也是热门区域。小编也采访了几户拆迁人家。

　　说到之后居住的新房，一位老爷爷侃侃而谈，他们家赔偿款是10500元/平，不过现在内部有点问题，还没决定好拆迁，但是已经定下了万科·时代风华一套房子。

　　随着时代风华A地块的上市，单价的优势的确吸引了不少拆迁户的注意。

　　采访的另一个大叔虽未透露要买的楼盘，但表示买2套房子是肯定的，自己住一套，再给儿子买一套，这样的口气似乎这才是拆迁户的正确打开方式。

　　一个阿姨家里差不多有400平，根据政策也能分到300多万。阿姨说钥匙交出去大概3个多月能拿钱，不过她现在没心思看房：“拆迁事情太多啦，等等事情都处理好再准备好好看一下。“

　　与上述拆迁户不同的是，有些被拆迁人宁肯住在已经老旧的房子里，也不愿意经历搬迁的一番折腾。“金窝银窝不如自己的草窝”这句话在他们身上体现得淋漓尽致。

　　不愿搬迁的原因有主观有客观，大概有三。

　　一是杭集村家庭作坊多。以三代、四代同堂不少见。拆迁后如何安排这几代人是个问题，今后的谋生手段也是个问题。200平独门别院换套间，不少拆迁户并不乐意。

　　二则是对拆迁款不满意。在市长信箱里就有村民反映，拆迁款在房价日益增长的现在无法购置想要的房子，一句“越拆日子越难过”道出了人人羡慕的拆迁户不为人知的一面。

　　三是对老土地的情结。一方水土养一方人，很多村民还想在杭集附近购房，但无奈的是杭集附近的新房不多。