溢馨苑启动安置房房产证办理！靖江安置房即将进入“有证”时代？

　　身份证是每个市民的身份证明，而房产证则是房屋的身份证明。 在靖江，不少安置房却并没有这项至关重要的身份证明。

　　无产权安置房买卖纠纷不断

　　随着城市化的飞速发展，城市的规模日益扩大，城市拆迁的速度也在加快，于是就出现了很多拆迁安置房。由于拆迁安置房相比较其他开发商所售的商品房在价格上有天然优势，因此吸引了不少购房者。

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　　然而，拆迁安置房和一般商品房不同，拆迁安置房买卖大多不能一次性将所有手续全部办理完毕，其后续手续通常要卖方配合办理，这就为以后的纠纷埋下隐患。

　　例如：曾有靖江网友花38万在城南花苑买了一套102平米的安置房，后来由于想买学区房，便要将安置房转手卖掉，买家要求原拆迁户全家签字，但原房东却狮子大开口，表示加15万才肯签字。

　　（原帖内容）

　　除此之外，在靖江，无产权安置房买卖产生的烦恼还有很多。

　　没有房产证的安置房无法申请贷款，只能全款购买，且无法办理过户手续；没有房产证的安置房房东很容易捣鬼，比如说一房多卖，将房子承诺卖给多个卖家并收取费用；没有房产证的安置房在拆迁过程中若无法证明产权所有，便得不到拆迁赔偿...

　　而最安全的做法就是选择有房产证的房屋进行交易！

　　靖江启动安置房房产证办理前期手续

　　近日，网上一则消息引起了小微注意。

　　有网友咨询：2009年由江苏江阴-靖江工业园区统一拆迁安置，如今在江阴园区溢馨苑拿房已经11年，请问当初签订的协议规定办理房屋所有权证和土地使用权证的相关资料在哪里？由乙方自行办理房屋所有权证和土地使用权证，根据相关规定乙方办理房产、登记手续时在拆迁补偿范围内的免收契税和交易费，只收房产证工本费，乙方去哪里办证？什么时候可以办？请给出明确答复和办证时间。

　　江阴靖江工业园区办事处答复：根据市政府统一部署，现已启动安置房办理前期手续。

　　也许，困扰靖江拆迁安置户多年的办证难题将进入实质性解决阶段，不久后，靖江很多安置房或将进入“有证”时代！至于安置房房产证何时可办理、办理所需资料、流程等问题，还要等待官方通告。

　　纵观靖江周边城市的情况，像江阴等城市安置房交易已经合法化，而在一江之隔的靖江，安置房“转正”也是大势所趋。

　　拆迁安置房有了证就可以“光明正大”的买卖交易，很多烦恼也随之迎刃而解。

　　但与此同时，新的问题也随之而来：安置房成功“转正”后是否会干扰商品房市场的发展？是否会给靖江的二手房市场带来冲击呢？

　　毫无疑问，答案是肯定的。比如在滨江新城、城南园区这些商品房重点发展区域，已经存在大量的安置房，如果这些安置房进行了不动产登记，大量的房源流入到二手房市场，很有可能会成为滨江新城新房项目的噩梦，同时也会影响到靖江二手房市场。

　　可以预见，当安置房取得房产证后，将在二手房市场形成巨大的供应量，甚至可能超过二手商品房，对二手房市场造成一定的冲击，制约其价格反弹力度。