买房同一栋楼，为何“西户”比“东户”先卖完？建筑学家给出答案

买房现在确实是很多人一生中极其重要的一件事情，同时也是一件很麻烦的事情。很多人买的房子大概率都会居住一辈子，所以在买房时如果非常慎重地挑选，选了再选。比如选择在哪些区域买房、哪个开发商、哪个楼盘、哪个楼栋楼层和什么户型。当这些都选择完以后，最后还要纠结是选择东户还是西户，西户和东户什么都一样，就是朝向不一样，各有优缺点，很多人都不好选择。

西户和东户哪个更受购房者欢迎呢？如果是凭感觉选择的话，我想大多数人都会选择东户，从中国的传统文化中东户的寓意就比较好。但是在售楼部的现实销售中却恰恰相反，笔者所认识的售楼部的工作人员都给我说过，一栋楼一般都是西户比东户先卖完，也就是东户没有西户好卖。很多人最开始看房看的都是东户，最后到做决定时还是选择了西户。其实笔者买房时也一样，也是看了看了个把月，基本上各个小区看的都是东户的户型，最后决定时还是购买了西户。

到底为什么同一栋楼，“西户”会比“东户”先卖完呢？为什么人们更喜欢购买西户呢？对于这个问题，一位建筑学家告诉我们，为什么现在的西户会比东户更抢手。

第一：价格原因，西户价格相对于东户低很多

其实笔者购买西户的原因就是因为价格，西户和东户同为一栋一层楼，户型还一模一样，但是有时候却差距比较大。就比如笔者购房时，东户和西户的总价相差就有6万元，直接导致笔者义无反顾地选择了西户。

其实现在的购房者对价格都十分敏感，主要原因还是房价太高，人们购房都承受了巨大压力，自然在买房时更愿意价格相对便宜一点的西户。西户和东户的差距也不大，西户价格会便宜一点，为了减轻购房压力，不少人就算更喜欢东户一点，最后也会选择西户。这可能就是真正的刚需吧，尽可能地追求性价比高的房子。

第二：西晒的问题正在被解决，东户渗水的问题难解决

对于西户来说，其最大的诟病就是西晒的问题了。一到夏天，午后的太阳光最强烈，直接照射在西面的墙体上热量穿透墙体进入房间内，导致西户夏天房间内非常闷热。现在还好一点，家家户户都有空调，但西户的空调也非常耗电。

现如今，西户西晒的问题其实大家没必要那么担心了，因为西户西晒的问题正在被解决。现在建筑工艺和建筑材料都在升级，很多开发商在修建西户墙体时都采用保温层、中空玻璃等创新材料，隔热保温是它们最基础的功能。使用了这些材料后，西晒的问题已经被解决得差不多了。如果是住过现在新修建的房子的人会发现，现在西户确确实实没有以前的西户夏天那么闷热，基本上和东户也没多大区别了。如果再开一下空调，基本上西户就不存在闷热的问题。

而关于东户渗水的问题，由于渗水是长年累月积累的事情，虽然现在东户的建筑材料也在更新换代，但是依然没有彻底解决东户渗水的问题，谁也无法保证以后的事情。

第三：西户阳光充足

不管是夏天还是冬天，西户的采光都是最好的，都比东户要高很多。虽然现在很多洗衣机都是洗烘一体的，但是中国人还是喜欢晒衣服晒被子，这是中国人几千年的习惯了。西户充足的阳光用来晒衣服和被子再适合不过。到了冬天，中国人有晒暖的习惯，特别是老人，到了冬天就喜欢晒太阳。冬天西户阳光最充足，可以在阳台上享受阳光的温暖。

根据以上三点，基本上也就弄清楚了为什么现在售楼部卖房企，西户会更受购房者的欢迎，会比东户先卖完。价格低虽然是一大优点，但是咱们也不能用过去的眼光来看待现在的西户。最后，建议购房者在买房时也要根据楼盘实际情况来选择购买西户还是东户。比如楼栋是否靠近马路、东户还是西户靠近马路等等，这些对东西户的影响还是很大的。总之，买房之前要先做好功课，买房时才能轻松应对和下决定。

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