成都新楼市 文|蔡兰视觉|燕子
本文为市场资讯，非广告
一条长度8.6公里的空中绿道，将在成都城南出现。
这是国内城市难以见到的创意建设项目——继五岔子大桥等一系列网红城市建筑之后，高新区再成焦点。
据成都高新官方显示，城南大源区域将新建一条具有高新特色的慢生活城市步道——铁像文旅环。
铁像文旅环效果图，图据成都高新
这张图这样看，不熟悉城南的人也许不清楚其走向，我们在这个基础上再放大了一张：
铁像文旅环示意图 制图：成都新楼市 （本图根据上图制作，如有局部差异或错误，请以官方公开的最后信息为准。）
经过这条8.6公里长的铁像文旅环，可以从空中俯瞰大源中央公园、铁像寺水街、锦城湖公园、UPARK公园、骑龙公园。同时，铁像文旅环还将串联起高新文化中心、蒙彼利埃小学、瞪羚谷文化艺术中心、成都七中高新校区等文化旅游设施。
总长度：8.6公里
定位：成都高新区社区级绿道
铁像文旅环与交子公园商圈、锦城绿道、锦江绿道等绿道系统相互连通，依托肖家河、栏杆堰水系绿地串联瞪羚谷、铁像寺、大源中央公园、骑龙公园等文创旅游节点。
根据铁像文旅环建设工程方案，铁像文旅环将在现有绿地资源和公建配套建设及规划的基础上，借鉴纽约高线公园、旧金山九曲花街等项目理念，形成一条长度约8.6公里、独具高新特色的空中绿道环线。
效果图，图据成都高新
最重要的功能：串联
据设计方四川省建筑设计研究院项目相关负责人介绍，铁像文旅环的最大亮点在于“串联”。整个空中走廊环线，一方面形成一道别具城市特色和观赏价值的景观线，另一方面打通整个慢行交通线路，全程无障碍串联区域内各种公共服务设施和生态绿地景观，包括大型商业综合体、铁像寺商业街区等。
串联区域内公共服务设施和绿地景观，图据成都高新
与此同时，针对周边居住的年轻家庭和上班族等绿道主要适用人群，绿道以步行游憩为主，兼顾跑步功能和骑行功能，成为具有舒适体验的健康步道与骑行道相结合的综合绿道。
效果图，图据成都高新
铁像文旅环究竟串联了哪些地方
根据成都高新区官方公布的铁像文旅环效果图，成都新楼市据此总结出了铁像文旅环的大致走向：铁像文旅环主要围合了剑南大道东西两侧区域，区域内包含地铁5号线锦城湖站、大源站、民乐站等三个地铁站。
南侧从天府五街出发，东侧主要依托肖家河走向打造，到北侧锦城湖公园再掉头向南，西侧则主要依托富华南路打造，直至在天府五街形成围合。
效果图，图据成都高新
特色景点之一：成都版“九曲花街”
在“空中环线”上，一些风景独到、特色鲜明的地标节点也将呈现。如铁像文旅环UPARK段将借鉴旧金山九曲花街理念，打造一处成都版的“九曲花街”。
蜿蜒曲折的线路设计，空中与桥下不同界面的灌木和花林植入，再加上精心设计的景观视野极佳的观景位置，都给人以耳目一新的景观效果。
铁像文旅环UPARK段效果图，图据成都高新
特色景点之二：大源中央公园北侧观景塔
铁像文旅环的大源公园北侧，还有一个高度约20米的观景塔，是整个铁像文旅环乃至大源片区的制高点。
观景塔往北可以眺望铁像寺二期，打通了铁像寺至大源公园的景观视廊。这里不仅将成为环线上的突出地标，而且还会设置丰富的业态，供来往的居民和游客休憩、交往。据设计团队介绍，从结构上讲这个构筑物属于塔身倾斜带悬挑的复杂钢结构，上面会有比较多的停留空间供人驻留，由此在塑造地标的同时给人超出地面视觉的全新体验。
夜景效果图，图据成都高新
铁像寺文旅环区域内二手房
从购房版块上讲，铁像寺文旅环主要经过大源板块和锦城湖板块。其中尤以大源板块为主。
据链家网显示，9月高新南区二手房均价约20320元/㎡，大源板块二手房均价约24361元/㎡。
大源板块二手房均价，截自链家网
具体来看，铁像寺文旅环东侧主要经过佳年华·时代晶座、锦城南府、华润凤凰城、中海兰庭、天合凯旋南城等，西侧主要有菁华苑小区、凯德世纪名邸、南华佳苑、清凤时代城、Icon尚郡、保利百合花园、都城乐颂居、建发天府鹭洲、朗诗熙华府、世豪瑞丽、保利心语等二手房小区。
大源板块二手房单价，截自链家网
铁像寺文旅区域内新房
据成都新楼市不完全统计，在铁像寺文旅环环内区域，目前待售新房仅有一个，即合景泰富拿下的46.68亩地块。
今年5月12日，合景泰富以16600元/㎡楼面价拿下大源板块天府三街旁46.68亩商兼住用地。宗地要求成品住宅销售比例为100%，同时竞得人须自持计容商业建面比例不得低于该宗地总计容商业建面的50%。
合景泰富地块位置，图据成都市公共资源交易中心
围绕铁像文旅环，周边还有中洲锦城湖岸、万科公园5号、中铁建西派澜岸、凯德世纪名邸等楼盘待售。
▌中洲锦城湖岸：上批次于2020年7月9日取证，推出182套清水房源，销售单价26180-29999元/㎡，摇号报名2031组，平均中签率8.96%。据悉，项目下批次将推出182套清水房源。
▌万科公园5号：万科公园5号上批次预售时间要追溯到2015年7月。据置业顾问消息，项目或将于近期取证预售，推出建面约189-389㎡带装修房源。
▌中铁建西派澜岸：项目上批次于2019年11月29日取证，推出282套带装修高层和清水叠拼，高层单价26619元/㎡起，叠拼单价38300元/㎡起。目前有部分房源在售。
▌凯德世纪名邸：项目上批次于2019年6月3日取证，推出419套清水房源，销售单价17986-21206元/㎡，摇号报名2809组。目前处于待售状态，待售房源为建面约91-193㎡清水高层。
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