今天小编又来酸各位街坊了
毕竟小编不能自己一个人
要和大家一起分享
东莞又一土豪村来了
——万江谷涌社区
按照物业补偿方案
村民可以分到8.6万㎡的住宅
一户按照4股计算，价值超过300万元
万江谷涌社区旧改迎新进展
据万江谷涌社区官方发布的消息
前阶段谷涌西围三旧改造项目
磋商交易的表决工作
现已有85.5%股东户代表参加表决
同意项目的占98.46%
万江谷涌西围
改造单元“三旧”改造范围
东至溜联路、沿河路，南至环城西路
西至环城北路，总用地面积约41.88公顷
这项目不是村民自建房的拆迁改造
改造单元现状有3宗国有土地
以及谷涌社区的集体土地
主要是谷涌早年建设的
建材和皮革市场，整体经济效益低
污染高，形象差
项目拆迁改造后将打造以宜居社区为主，集居住、商务办公、休闲商业、新型产业、生活配套等混合功能为一体的综合服务中心，并形成万江北部综合服务中心。
还规划建设36班幼儿园、48班小学和15班初中的公办学校，还规划建一所54班高中。
每股30㎡住宅+50%租金补偿
开发商将返还社区物业
计容建筑面积为363210㎡
合计市场价值46亿元
其中住宅86000㎡
可直接进行分配至社区股东
按当前商品房价值来算
股民可以分到约21亿元
谷涌社区共有股东2852股
每股可以分配30㎡住宅
（户型包括建面60-180平2-5房）
假如一户按照4股计算
那么将可以分配120㎡的住宅
而且这些商品房是带不动产权证
可以在市场上流通
目前万江3.5万平的市场价计算
120平住宅价值超过300万元
值得一提的是
改造建设期限为四年
这四年期间
村民不仅能获得拆迁款
还能得到租金50%的补偿款
这些街坊不仅可以拥有新房子
还有可以收到拆迁款
甚至改造期间还有50%租金收入
教我如何能不酸
既然已经成了柠檬精
不如再加点料吧
东莞有几个旧改项目的补偿方案
也引起了许多讨论
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南城-水涧头村
水涧头村共有4个村民小组，村民约1100人，约有434户。需要拆迁的私人物业，总计16.8万平方米。每户平均拆迁面积约为387平方米。
水涧头村的补偿方案
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谢岗-赵林村
赵林村项目，按照规划，城市更新后，赵林村将拥有写字楼、公园、商业、社区中心、宗祠广场等设施，人民群众的生活水平得到极大提高。
赵林村的补偿方案
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东城-同沙等水岭村
同沙社区，总面积4.6平方公里，下辖三个居民小组，十个股份经济合作社，常住总户数625户，常住人口2388人，外来流动人口约8000人。
同沙等水岭村的补偿方案
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临时性建筑及附属物只作货币补偿
货币补偿详细标准见下表
（注意：不在下表范围内均不予补偿）
清溪-鹿湖坝
更新单元位于清溪镇重要的居住板块，南至鹿湖西路，西至鹿鸣路，面积为13.82公顷，需拆除重建区面积3.67公顷，拆除范围现状用地主要为旧村建筑，面积为2.39万㎡。权益人共158人，以84.2%的比例同意。
清溪-鹿湖坝的补偿方案
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常平-木棆村
常平木棆村将化身为“香港城”，依托TOD优势，初步形成莞港现代服务业集聚区，及莞港经贸产业合作改革创新实验区。
常平木棆村的补偿方案
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上面的补偿方案里面有你份吗？
没有的街坊和小编一样
吃多几个柠檬
说不定下一个就是你哟
来源 | 我们的东莞，东莞市城市更新，印象谷涌，莞易网
编辑 | 章和
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