我们通常能发现，就算是同一个楼盘里面的房子，往往也不会一起销售，总会分出来个一二三期，这往往是因为预售许可的办理流程，开发商只能一小撮一小撮的出售房子，那么问题就来了，我们在买房的时候到底是买一期房子还是买二期呢？
首先我们要明确一个问题，那就是不管你买房买一期还是二期，都必须要选对开发商，只有靠谱的开发商，房子的质量才不会出现太大的问题，信誉也会比较有保障，不然住进去之后一堆糟心事不说，还没法维权。
如果是那些五证不全的开发商，买一期还是二期房子，可以说是根本没有区别，反正质量都是一样的差，咱们也就没必要多研究了。
其次，我们来分析下一期房子的优缺点。
开发商的入驻某一个地区或者城市，为了打响第一枪，往往都会在一期房子的质量上面下功夫，主要也是为了赢得消费者的口碑，相对的，无论是户型还是房屋的质量问题，都不会遭到太多诟病。
而且一期房子为了尽快做宣传，开发商都会把售价定的低一些，显得比较亲民，这样一来消费者可以享受到切实的利益，自己也能做好宣传。
当然了，一期房子也有自己的缺点。一方面，楼盘的建设周期都比较长，这就意味着一期房子到二期房子之间有一个比较长的过渡期，那么房屋的建造材料可能在这个过渡期中就发生了产品迭代，二期房子的用料就会比一期好很多。
一期房子的住户先住进去，就势必要承受后面几期房子施工带来的噪音，而且因为小区楼盘未全部建成，很可能周围设施并不完善，影响居住体验。
最后，我们来分析一下二期房子的优缺点。
首先，二期房子一个最大的好处就是，开发商在进行楼盘二期建设的时候，会针对所有总结起来的一期楼盘问题进行汇总，比如说空间分配不合理、户型不宜居等等问题进行修改，所以一般来说二期的房子往往居住舒适度要比一期高很多。
而且一般的小区到二期建设就基本已经完成了，这个时候周围的配套设施建设也比较齐全，相对来说居住体验相较于一期会得到很好的改善，并且不用承受后期施工的噪音困扰。
但是二期的房子价格往往会比较贵，尤其是在一期楼盘销售比较火爆的情况下，二期楼盘很有可能会被开发商加价销售，而且如果开发商出现资金断流等问题，二期房子要比一期房子更容易出现烂尾楼等现象，消费者很难维权。
通常情况下，大家都会选择二期房子，虽然贵了点，但是一期房子更像是二期的"试验品"，很多人不愿意当别人的"垫脚石"去体验，那么如果是你，你会选择一期还是二期房子购买呢？
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