涉及学校、棚改、道路等！贵阳各地近期最新规划调整公布

一、贵阳市示范性学校落地乌当区洛湾半岛地块~

10月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，贵阳市示范性学校(乌当校区)建设项目行政审批批前公示出炉，公示日期自2020年10月12日至2020年10月20日止，共计7个工作日。

学校俯瞰效果图

该项目位于乌当区东风镇洛湾半岛地块，在法定控规中用地性质为教育用地。项目已办理选址意见书，规划计容用地面积为210038.35平方米。

沿街透视图

本次审查内容为贵阳市示范性学校(乌当校区)总图方案，方案主要经济指标：规划计容用地面积为210038.35平方米，总建筑面积169138.27平方米，其中计容面积145880.22平方米，不计容面积23258.05平方米，人防设施8752.81平方米，停车位513个(室内平面车位480)，建筑占地面积40312.73平方米，绿地面积73963.62平方米，容积率0.69，建筑密度19.19%，绿地率35.21%，设计班级数为100班，规划学生人数5000人。指标满足出让条件及《贵阳市城市规划技术管理办法》等相关要求。总图方案并经相关部门会签同意。

综合楼、会堂透视图

教学楼透视图

从7月以来，乌当区土地市场显得热闹不凡，不少房开企业。在挂牌的众多地块中，乌当区东风镇洛湾片区6宗地块于9月7日被恒大地产拿下，竞得人需要按照规划配建3个幼儿园、2个小学、1个初中。

二、拆迁444户！面积逾17万方！贵阳火车站旁棚改推进~

10月12日，据贵阳市公共资源交易中心公示，铁运巷周边棚改项目房屋征收代办机构、测绘机构服务采购中标，涉及征收面积约17.41万平米。

公示显示，上述棚改项目分为东侧、西侧地块两个项目，代办服务中标商分别为：贵州创欣开源房屋征收政策咨询有限公司、贵州达盛智鑫房屋征收政策咨询有限公司，测绘服务中标商分别为：贵州天地通科技有限公司、贵州新天地测绘科技有限公司。

文件显示，经初步摸底，项目征收范围内共涉及国有土地上房屋约444大户，面积约17.41万平米，其中：居民住宅约433户、非住宅约11户；另涉及500余户经营户。

据了解，铁运巷位于贵阳市新体育场南侧，贵阳市新体育场位于大昌隆地块内。9月，大昌隆地块控规调整，涉及规划总用地18.72公顷。

三、投资1.3亿元！花溪区贵安文化产业园将新建主干道~

10月12日，贵阳市公共资源交易中心发布贵州省贵阳市花溪区贵安文化产业园建设项目（花溪恒大童世界配套市政基础设施工程——孟溪路西段）监理招标公告。

据悉，项目位于花溪区，招标人为贵阳伟荣置业开发有限公司（业主单位）、贵阳城发项目管理有限公司（代建单位）。项目投资13061.48 万元 ，工期545日历天。

建设规模：道路等级为城市主干道，全长1.349km，路幅宽度40m，双向6车道，设计时速60km/h，沥青混凝土路面。本次招标主要内容为该项目勘察阶段、设计阶段、施工阶段（含竣工验收、结算及移交工作）、工程保修阶段、其他服务（专业技术咨询、外部协调工作等）等全部监理工作。

2019年12月，花溪区住建局发布恒大花溪童世界配套市政基础设施项目（续建）建设公示。据公示，恒大花溪童世界配套市政基础设施项目含7条市政道路：松柏路及支线、创业大道及支线、思雅北路、孟溪路西段、规划五号路、花燕路北段、北部环线西段，总长20.24公里。项目建设总投资约30亿元（除北部环线西段），建安投资约17亿元。

四、投资超1.3亿元！停车位277个！花溪区成荫巷将新建智慧停车场~

10月12日，贵阳市公共资源交易中心发布花溪区成荫巷停车场建设项目设计招标招标公告。花溪区成荫巷将新建277个智慧停车位。

据悉，招标人为贵阳智慧停车产业投资发展有限公司，项目位于贵阳市花溪区成荫巷中段 ，项目投资13166.77 万元 ，工期30（日历天）。新建立体停车库，总占地面积3254平方米，总建筑面积10679.66平方米，停车位277个。

招标范围：完成花溪区成荫巷停车场建设项目设计的方案设计、初步设计、施工图设计等全部设计内容，从方案设计开始到工程交工验收完成为止的全部设计服务工作。

去年8月7日，贵阳智慧停车产业投资发展有限公司注册成立，注册资本20000万元人民币，企业地址位于贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B512室。该公司即为以上项目招标公司。

该公司以服务百姓停车、服务产业发展、服务政府监管为宗旨，以解决贵阳市停车领域问题，改善停车难、停车乱现状为任务，致力于构建以基础资源为承载、大数据为支撑、高质量转型发展为目标的停车产业体系，采取市场化运作的方式，负责全市公共停车产业投资、建设、管理和运营等事宜。

五、投资超20亿元 ！面积约601亩！双龙航空港经济区一地块将做一级开发~

10月12日，贵阳市公共资源交易中心发布贵州双龙航空港经济区双龙北线B-08地块土地一级开发整理项目场平工程设计施工总承包招标公告。

据悉，招标人为贵州双龙航空港置业有限公司。项目位于永乐乡罗吏村、柏杨村 ，项目投资206829.1056 万元 ，工期：195日历天。（计划工期，设计工期15日历天、施工工期180日历天)。建安工程费暂估为 20000 万元。

面积约601.2474亩，工程内容包含场平工程、边坡工程、场平处理工程。土石方开挖总量为152万m3，填方总量约190万 m3，边坡支护高度约4.7-13.0m,最大回填深度为12.4m。

本次招标范围：设计：场平工程、边坡支护工程、场平处理工程（保证场地整体稳定，场平回填区地基承载力特征值不小于180kPa，变形模量不小于12Mpa）等设计；其具体工作内容为该项目的初步设计、施工图设计、工程概算、工程量清单（如业主要求）及预算编制（如业主要求）；施工：施工包含施工图纸范围内的场平工程、场平处理工程、边坡支护施工等内容；施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

六、用地面积5.91公顷！天河潭大道旁地块规划有调整~

10月10日，贵安新区住房和城乡建设局发布关于对贵安新区中心区城市设计暨控制性详细规划ZK-16-04地块规划调整的公示。

据公示，拟将ZK-16-04地块调整为ZK-16-04-01与ZK-16-04-02两个地块。其中ZK-16-04-01用地性质由原来的R2/B1 (二类居住用地）调整为A1 (行政办公用地）。ZK-16-04-02保持不变。

七、投资18亿元！总建面14万㎡！观山湖贵阳融媒体中心项目将开建~

10月9日，贵阳市公共资源交易中心发布贵阳融媒体中心监理、勘察招标公告。项目招标人为贵阳市投资控股集团有限公司。

据悉，项目位于观山湖区金朱东路东林公园旁 ，项目投资180000 万元 ，工期为900（日历天）；建设规模：项目总建筑面积14万㎡，建安投资估算约为120000万元。据了解，该项目毗邻国际金融中心、省博物馆、省图书馆等。

本次监理招标主要内容为该项目勘察阶段+设计阶段+施工阶段（含竣工验收、结算及移交工作）+工程保修阶段+其他服务（专业技术咨询、外部协调工作等）。

本次勘察招标主要内容为该项目全部建设内容及相关附属工程的地质勘察（含初勘、详勘、岩土设计、技术资料、后期服务及补勘，包括边坡勘察及设计并提供土石比等）全部内容及相关技术服务工作。

八、用地面积5.91公顷！贵安新区一地块规划有调整~

10月10日，贵安新区住房和城乡建设局发布关于对贵安新区中心区城市设计暨控制性详细规划ZK-16-04地块规划调整的公示。

据公示，拟将ZK-16-04地块调整为ZK-16-04-01与ZK-16-04-02两个地块。其中ZK-16-04-01用地性质由原来的R2/B1 (二类居住用地）调整为A1 (行政办公用地）。ZK-16-04-02保持不变。

九、总建面约60万方，贵阳纺纱厂地块（林居）棚改项目规划有调整

10月9日，贵阳市自然资源和规划局关于纺纱厂地块（林居）棚户区改造项目二期工程9、10、11、12栋、幼儿园、商业及地下车库建设工程规划行政许可批前公示。

据悉，项目位于贵阳经济技术开发区黔江路西侧，申报单位为贵州元琦地产开发有限公司，项目性质为居住、商业、教育。据贵阳经济技术开发区国土资源分局消息,2010年11月，贵州元琦房地产开发有限公司以12790万元竞得位于小河区黔江路西侧,面积为11.47304公顷,规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

该项目原总图方案已于2016年5月19日审定，此次项目单位申请对“9、10、11、12栋、幼儿园、商业及地下车库”作局部优化调整并核发《建设工程规划许可证》

本次申报方案容积率3.98，建筑密度21.33％，绿地率30.16％，与原总图一致；总建筑面积599794.72㎡（较原审定方案增加1825.73㎡），其中计容建筑面积456529.51㎡（减少57.54㎡），不计容面积143265.21㎡（增加1883.27㎡），本次申报不计容停车库面积35178.07㎡（增加1689.85平方米）；户数调整为3638户（减少43户），停车位为3983个（ 增加40个）。

为便于管理，减少对小区内部环境影响，同时保证沿山体道路安全，项目西侧增加绿化及挡墙，取消原小商业体，该商业面积设置于本期地下室北侧负二层，总建筑面积13901.69㎡（与原方案一致）。9、10、11、12栋住宅建筑尺寸局部调整，幼儿园增加疏散出入口一个。

原审定总图（粗红线内为本次申报范围）

此次申报总图（粗红线内为本次申报范围）

十、征收26万方！车水路棚改再进一步，这片家属区要动~

近日，据贵州省政府采购网公示，车水路周边棚户区改造土地整理项目房屋搬迁代办机构服务已确认中标商，项目或于近期正式拆迁。

公示显示，贵州益千房地产咨询有限公司中标A1地块房屋搬迁代办机构服务，贵阳宏洋睿洲房屋征收政策咨询服务有限公司中标A2、B地块房屋搬迁代办机构服务，贵州吉洪利房屋征收服务有限公司中标A3地块房屋搬迁代办机构服务。

据悉，中标金额均为搬迁安置补偿金额的1.5%，中标商需按要求依法依规开展房屋搬迁与补偿工作，并在规定搬迁签约期限内完成房屋搬迁签约处置工作。

8月，上述项目进行采购公示。公告显示，项目预计征收面积约26万平米；搬迁范围主要包括农房及非住宅部分，房屋数据以测绘机构出具的最终测绘报告为准。

资料显示，项目拆迁办已于6月驻点办公，相关棚改区域的征收摸底已经完成。其中，A地块主要位于南郊公园、南郊水厂及客装厂后门附近的兰草坝居民区和自建房棚户区集中地块，B地块主要位于客装厂厂区和家属区及其外围自建房棚户区。

十一、南明区环南小学改扩建！老教学楼要拆了~

近日，贵阳市公共资源交易中心发布环南小学改扩建工程项目招标公告，现项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。

据悉，招标人为贵阳市南明区教育局，项目位于贵阳市南明区环南巷23号，项目投资2600 万元 ，工期365日历天。

地块区域示意图

本次招标范围为拆除原有老教学楼；项目规划总用地面积10072.44平方米，总建筑面积8640.12平方米（其中教学综合楼8610.12平方米、门卫室30平方米）；铺设200m环形塑胶运动场3398.58平方米；室外基础设施配套工程等。

近年来，南明区坚持“高定位、高标准、高推进”“三高”原则，以及城区城郊同等设计、同等建设、同等投入“三同”标准，实施中小学及幼儿园新建、改扩建工程，切实缩小城郊、校际间办学差距。

在此基础上，南明区通过广纳教育贤才、加强师资培训、推广集团化办学、引入优质教育资源、名校骨干教师到薄弱学校任课、城郊学校教师到优质学校跟岗学习等举措，深入实施教育提质工程，用名校的办学理念、教育方法引领城郊学校发展，切实缩小城乡办学软实力，推动教育高质量发展。

十二、二戈寨组团地块规划调整！老城区再添幼小初12年学龄段学校~

近日，据贵阳市自然资源和规划局消息,关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划-富源板块》富源-02-01、富源-02-05等地块规划条件调整公示出炉，老城区将再添幼小初12年学龄段学府。

据了解，拟调整地块位于贵阳老城区南部，二戈寨组团北部，为中环路南段、花冠路、富源路围合的区域，规划总用地52.07公顷。

拟调整后地块规划设计条件分别为：

富源-02-01号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积8.44公顷，容积率3.90，绿地率30%，建筑密度30%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、建一处中型多功能运动场地，用地面积2460㎡;2、一处中水处理站，规模3000吨/日;3、一所15班幼儿园;4、一处物业管理服务用房，建筑面积750㎡。

富源-02-02(调-a)号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积3.49公顷，容积率5.40，绿地率30%，建筑密度30%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、一处垃圾分拣转运中心，规模100吨/日;2、一处物业管理服务用房，建筑面积500㎡。

富源-02-02(调-b)号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积6.40公顷，容积率3.40，绿地率30%，建筑密度30%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、开闭所，用地面积500㎡;2、一所30班小学;3、一所15班幼儿园;4、一处物业管理服务用房，建筑面积550㎡。

富源-02-03号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积3.43公顷，容积率4.80，绿地率30%，建筑密度30%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、建一处老人日间照料中心，建筑面积900㎡;2、一处物业管理服务用房，建筑面积450㎡。

富源-02-04号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积4.15公顷，容积率2.70，绿地率30%，建筑密度30%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、建一处社区医院，建筑面积9360㎡;2、一所24班初中;3、一处物业管理服务用房，建筑面积270㎡。

富源-02-05号地块规划用地性质为住宅用地，总用地面积5.45公顷，容积率4.20，绿地率30%，建筑密度35%，商业建筑比例≤5%。该地块配套设施要求为：1、一处物业管理服务用房，建筑面积600㎡。

来源/贵阳楼盘网、乐居网贵阳、贵阳房天下、贵阳政府数据开放

编辑/王营 审核/陈丽娟 金策