重磅消息！河源江东新区连挂3宗涉宅地！东环路东边或迎来开发潮

　　重磅消息！河源江东新区连挂3宗涉宅地！东环路东边或迎来开发潮！

　　10月10日，河源市公共资源交易中心在官网上挂出三宗国有建设用地河公易土[2020]44-46号。三宗地块面积合计100392.47㎡，合计出让起始价63513万元。

河源江东新区地块

河源江东新区地块

　　其中，44号地块位于建设大道南、凤凰岭公园东。从地图定位看，在碧桂园凤凰山项目背后。

河源江东新区地块

　　45号地块位于东环路东、建设大道北。从地图定位看，与碧桂园凤凰台项目为邻。

河源江东新区地块

　　46号地块位于规划路西、凤凰岭公园东。从地图定位看，也在碧桂园凤凰山项目后面，与44号地块为邻。

河源江东新区地块

　　地块规划条件

　　根据地块规划条件要求，44号地块用地性质为住宅兼商服，容积率为3.0。需配建用地不少于4100㎡，办学规模不少于15个班的幼儿园一所。同时，配建社区公共服务用房、物业管理用房、全民健身设施、托老所等。

河源江东新区地块

　　45号地块用地性质为住宅兼商服，容积率为2.8。需配建用地不少于2500㎡，办学规模不少于9个班的幼儿园一所。同时，配建社区公共服务用房、物业管理用房、儿童老人活动场地、全民健身设施、文化活动站等。

河源江东新区地块

　　46号地块用地性质为住宅兼商服，容积率为2.0。需配建社区公共服务用房、物业管理用房、儿童老人活动场地、全民健身设施等。

河源江东新区地块

　　小编点评：

　　从用地红线图可以看出，44号46号两宗地块位于建设大道与新205国道交会处，2宗地块为相邻地块，地理位置优越。45号地块与碧桂园凤凰台为邻，容易形成浓郁的商住氛围。

　　这3宗地块均位于东环路东面。目前该片区仅有碧桂园凤凰山和刚开盘不久的碧桂园凤凰台两个大型小区，亟需更多的优质开发商进驻，形成连片开发。

　　和一路之隔的西面不同，西面目前正进入开发热潮，碧桂园凤凰城、凤凰湾系列已经成熟，时代倾城、山湖海也已开盘，旁边还有综合体项目在建。加上碧桂园学校的开学，周边各类配套相对较为成熟。

　　如果这3宗地块能顺利拍出，这将极大改变东环路西边热东边冷的差异局面，让江东新区城市建设起步区进入全面开发快节奏。

河源江东新区

　　目前江东新区东环路西面正进入全面开发阶段，而东边仅有碧桂园两个在建。