凯德广场·诺和木勒接棒赛罕 呼和浩特迎全新绿色商业体

中国商报/中国商网（记者 冉隆楠）日前，凯德集团宣布将在内蒙古呼和浩特推出全新购物中心凯德广场·诺和木勒，预计于今年12月正式亮相。值得注意的是，去年2月，凯德集团在呼和浩特进行了资产置换升级，将开业十余年的凯德MALL·赛罕卖掉，并购入一路之隔的玉泉项目，也就是如今的凯德广场·诺和木勒。这座主打绿色有氧购物花园，以年轻家庭、时尚白领和周边学生为主要客群的全新购物中心将如何接下凯德MALL·赛罕的接力棒？

凯德广场·诺和木勒内部效果图。图片由相关企业提供。

凯德广场·诺和木勒的来源要追溯至去年2月。当时，凯德集团旗下凯德商用中国信托（以下简称CRCT）通过其全资子公司，与无关联第三方签订合作框架协议，在呼和浩特当地进行资产置换升级。该协议包括以8.083亿元收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心（以下简称玉泉项目），并计划于去年下半年正式接管，今年下半年开业；此外，以4.6亿元转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后，于今年下半年进行赛罕项目的闭店和交割。而这里提到的玉泉项目，就是如今名字已经确定下来的凯德广场·诺和木勒。

接棒老商业项目，首先从地理位置开始。实际上，这两个项目虽然地处不同辖区，但地理位置仅有一路之隔。作为呼和浩特本地具有代表性的商业项目之一，凯德MALL·赛罕于2008年9月12日正式开业，仅2013年至2017年五年间，就已实现11%的净利润年复合增长率，向市场交出了一份亮眼的成绩单。不过，随着消费者需求的不断升级，开业已有12年的凯德MALL·赛罕如今硬件环境已经不能满足发展的需要，经营面积小、无轨道交通直达、无自有停车场等客观条件成为其发展的掣肘，后劲不足。

与凯德MALL·赛罕相比，新购入的凯德广场·诺和木勒面积扩大一倍，土地使用期限延长八年，地铁和周边综合业态带来的客流增长预期将为其注入更大的资产升值潜力。该购物中心位于一座包括住宅、SOHO和办公楼多业态在内的综合体中，与呼和浩特地铁2号线诺和木勒站无缝衔接，距地铁1号线换乘站仅三站，可满足周边5公里范围内、70多万常住人口和附近上班族的消费需求。

除了硬件上的提升外，凯德广场·诺和木勒继承了运营凯德MALL·赛罕12年的团队，不仅将带来购物环境、品牌业态上的焕新升级，更将把当地文化、潮流文化融入其中。

和12岁的凯德MALL·赛罕相比，新生的凯德广场·诺和木勒的定位显得更年轻化。据凯德集团相关负责人透露，该项目为青城首个绿色有氧购物花园，绿色植物景观将成为一大特色。区别于传统的社区型商业，凯德广场·诺和木勒以年轻家庭、时尚白领和周边学生为主要客群，汇集多元业态和品牌，结合当下流行文化，力求提供一个“舒适有氧，潮流时尚”的社交、消费、娱乐中心，打造“未来生活造梦场”。

年轻化的定位也反映在了品牌设置上。据上述负责人透露，除了将凯德MALL·赛罕现有的优质租户迁移至新项目中，凯德广场·诺和木勒力求提供潮流、时尚的生活方式，引入多家首店、概念店、定制店。例如西西弗全国第二家红标店铺、屈臣氏全国第二家生活美学馆等都是首进内蒙古，而奈雪的茶、肯德基等品牌则专门为诺和木勒项目量身定制了城市定制店。

据悉，目前凯德MALL·赛罕仍在正常营业，预计将在凯德广场·诺和木勒开业后，赛罕项目再进行闭店交割。