拆！徐州城南、城北这两个地方，安置地点都定了……

最新拆迁消息又来了！城南的十里村、城北的下淀，都有进展了！
十里村拆迁： 华盛景园现房安置、万科地块期房安置
今年7月底，曾有市民咨询泉山区十里村啥时候拆迁？
官方回复：翟山街道办事处十里铺村已列入2020年房屋征迁计划，目前正在做前期准备工作，具体拆迁时间请关注街道办事处拆迁公告。
时隔2个月，在国庆节前，十里铺村拆迁补偿方案终于公示了！

公告显示， 十里城中村改造项目房屋征收安置补偿方案（征求意见稿）公示期至10月25日。

可选择货币补偿和产权置换。按照签订征收补偿协议的先后顺序，选择产权调换房屋，非住宅按评估价货币补偿。住宅房屋合法面积认定，实际面积超过宅基地面积1.4倍的，按1.4倍计算。

被征收合法非成套住宅基准价为 7000元/㎡。

产权调换，可选择： 华盛景园现房安置、十里南期房安置。

（华盛景园和十里南地块位置）
其中 十里南地块，就是今年7月22日万科拍下的， 楼面价8260元/㎡！

项目 限高80米，将打造为高层项目，需要提供 定销房，还要配建不小于3000平方米的 社区综合服务中心、用地面积约6480㎡的12班 幼儿园 。

可以看到，选择十里南地块期房安置的，可以住进万科开发的小区啦！不过，从万科地块楼面价8260元/㎡看，未来商品房可能卖到18000元/㎡，那么定销安置房将卖多少钱？不知村民拆迁赔偿的7000元/㎡要贴多少钱……
选择产权调换的十里村民，无论是选择华盛景园现房安置，还是选择十里南地块期房安置，基本都算是原地安置了，地段都还不错。 安置房西面是奎河，再向西有荣盛未来广场；南面欣欣路，未来市儿童医院将迁到这里；欣欣路向东到南关大润发和铜山万达广场；北面在建南三环快速路。不过，小区东侧紧靠繁忙的京沪铁路，环境有点吵！
另外，补偿方案里还有住改非补偿和单位非住房补偿：

拆迁后的十里村将建什么呢？据规划，将建成 淮海科技城的一部分。

江苏淮海科技城是我市打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目。规划范围 东起迎宾路、西至解放南路、北延淮塔东路、南临三环南路，占地5.9平方公里。待开发区域占地约1207亩，包括周庄、七里沟、三官庙等地块。院校片区占地约2291亩，包括中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学奎园校区及徐州工程学院老校区。

（淮海科技城规划效果图）
可以预见，未来这里将是徐州南区又一座新城，一片开发的热土。
下淀路北拆迁： 安置到北站东地块，物资市场以北
近日，下淀路北地块正式张贴拆迁公告！该区域再次迎来实质性的进展！

拆迁范围： 京沪铁路以东、新物资市场路以西，铁路18宿舍以及徐州铁路运输技工学校以南，下淀路以北。（以征收范围图为准）

可以选择赔偿方式：
①货币补偿； ②产权置换：安置地点是在北站东地块定销房，徐州物资市场以北。
而 下淀路以南拆迁，也在8月份时发布了征收调查公告：

征收范围包括：

下淀路两侧的拆迁，主要用于 地铁3号线二期建设和下淀新城的开发。
地铁3号线的二期工程，从下淀路站向东延至金山桥后蟠桃站，今年内将会正式开工，预计2024年底通车试运营。
关于下淀新城，2020年初政府工作报告就曾提出：今年将启动90项城建重点工程，其中包括整个下淀片区的城中村改造项目。

（规划图）
规划占地面积约971亩，以圣戈班搬迁为契机，加快下淀片区工业企业搬迁和棚户区改造，进一步完善 下淀生态居住商务新城规划，积极推动轨道3号线沿线周边地块开发，全面拉开片区发展崛起的大幕。打造成集 生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。