前几天武汉有个楼盘因为太便宜被举报了。是的，你没看错，因为房价便宜，被举报了。
举报人很有“格局”，举报原因写的宏观大气——“价格涉嫌扰乱市场”“影响区域的整体发展及楼市的健康趋势”“维护消费者的损失权益”所以要举报这个楼盘，要求整改。
如果不是在政府留言板出现的这腔论调，那还真让人拍手称快——终于有相关部门要整顿楼市高房价乱象了。
然而，要想整顿房产市场相关部门没必要在留言板上跟自己对话，直接撸起袖子干就完事。而且举报原因不是高房价，反而因为嫌该项目开盘价格太低，这是几个意思？
但凡是个正经购房者都不会因为房价低去举报开发商吧。
到底是谁举报的，咱也不知道，估计不是监管部门，大概率也不会是购房者，那到底是谁自个琢磨吧。
要是便宜有罪，那下面这些在石门房产市场价格拔尖的楼盘们，那是相当的安全。
01
帝王国际
楼盘均价：35000元/平
所属区域：裕华
整体印象：一环以内的位置，决定了这个项目氪金玩家的属性，从目前售价来讲，这个项目是石家庄楼盘中名副其实的“帝王”。目前在售房源面积都比较大，价格高面积大，房屋总价是非常高。交付标准是毛坯交房，选择这里的购房者对自家房屋装修标准有自己的想法和实现自己想法的经济实力。不难想象，如果装修交付可能不少业主也会在入住之前进行二次装修改造。位置好、配套全、价格高是这个项目最明显的三大属性。
02
玫瑰湾
楼盘均价：26510元/平
所属区域：裕华
整体印象：跟“帝王”比起来，玫瑰湾的售价已然回归“地面价格”了，至少在本土房产市场不会因为这个价格而被当作谈资。地处一二环之间的玫瑰湾，在位置上并没有十分独特的优势，如果非要说这个位置的好，那就是处在富人居住相对密集的裕华区。周边配套相对丰富，交付标准同样是毛坯。7栋楼的社区体量不算大，所剩房源户型也是大户型居多。
03
万科紫郡
楼盘均价：25000元/平
所属区域：长安
整体印象：万科紫郡最近比较火，首先是万科品牌加持，其次位置在一二环之间，对于主城越来越少的土地而言，品牌新房愈发稀缺，因而显得尤为珍贵。之前提到过万科的一些产品从售价方面来看基本不属于刚需范畴，对比前几年石家庄二环以外房价2字开头的情况来看，万科紫郡的定位和定价还是能被部分购房者所接受。还有一点是对于部分楼盘动辄二三百平的大户型而言，万科紫郡的户型面积基本在一百多平方的区段，对于大部分家庭而言足够用。
04
中海云锦
楼盘均价：25000元/平
所属区域：长安
整体印象：最近同样很火的中海云锦，无论从位置，还是价格，或装修交付，都跟前面的万科紫郡相似度极高，很多购房者也是在这两个项目中难以抉择，但中海云锦的体量要大的多。中海云锦更靠近主城核心，但交付时间相对晚些。项目均属主城范畴，成熟的配套不用过多介绍。两个极为相似的品牌房企项目，你会选哪个呢？
05
尚宾城
楼盘均价：25000元/平
所属区域：新华
整体印象：相较于其他项目而言，楼栋总数21栋的尚宾城算是大体量楼盘了。尚宾城位于最具烟火气的新华区，在该城区价格算是首屈一指。新华区素来是主城区中最“中庸”的城区，房价不冒尖，教育不垫底，生活很便利。所以尚宾城这个定位高端的项目在这个城区算是有些特立独行了，特别是周边遍布柏林、高柱等老旧小区，这个项目气质更显得白富美。周边华林国际、荣鼎天下等商业配套，使尚宾城业主生活足够便利。
06
众里景园
楼盘均价：24500元/平
所属区域：桥西
整体印象：一环以内的项目，价格虽然不低但也没有“帝王”定的那么高调。项目在一环之内，配套足够成熟，但交通要说也没有想象中那么便利，离槐安路不远，但也不是出门就能上桥，公交线路很多公共出行挺方便。户型设计中规中矩。众里景园定到这个价格主要应该是位置原因。
07
安联天颂
楼盘均价：24000元/平
所属区域：桥西
整体印象：项目规划明年交房，位置属于主城区，价格跟前面的几个项目比较不算贵，但跟二环边上比较，还是属于金领一族的归属，项目同样是毛坯交付，同样不足十栋楼的体量，在售户型面积多为一百多平，周边均为成熟配套。
都说房产市场低迷价格在下坡路上行进，这一点在石家庄的部分项目上，体现的并没有那么明显。
房产市场有个怪现象，高价产品不一定滞销，因为很多人习惯追高，前几年市场如火如荼的销售景象可以证明这一点。在其他品类的销售领域，价格战是比谁的价低，但在房产销售里，特别是改善型楼盘，价格似乎要拔到足够高的位置，才能彰显项目调性和社区圈层属性。
坚持房住不炒，促进房地产市场健康平稳的发展，楼市才能更加利好刚需，随着投资客逐渐淡出，购房需求才会慢慢回归理性。随着房产市场冷却，人们对于购房也终将冷静下来，那些虚高的价格泡沫，或早或晚终有破碎的一天。
最后做一个小调查，房子如果没有套利属性，仅有居住属性，那你觉得人们的购房需求还会如此旺盛吗？
主编｜伟娜 作者 | 石公子
法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚
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