快速发展之后，中国房价已到世界最高，有多重原因

在经历了数十年的发展以后，现如今中国房价早已经达到可望不可及的程度了，如今的八零后、九零后也打上了“房奴”的标签，如果他们仅靠自身的薪水买房，大概要花三、四十年才可以还完住房贷款。而且，高房价也导致了非常大的危害：中国实体经济被弱化，出生率降低，群众消费力降低等。相信每一个人都知道房价是非常高，那中国的房价究竟是高到什么水平呢？

相关部门的数据调查显示，中国的房价是世界上最高的，这与中国人的收益对比是极其不科学的。众所周知，中国的一些基本建设速度很快的，能够在短短七天时间内建设好一所医院。并且中国有着的土地资源也远远地超出了别的东南亚国家，甚至是超越了像日本这样的发展国家。这样看的话，中国的短板便是农村土地政策限制了一些居住用地的用途，中国的居住用地的占比，与别的地区相比是极低的。从住房的相对密度来看，日本东京和韩国首尔大部分都是住房的重点区域，但中国的北京市、上海市却相对空旷很多，这边的城市全是多层建筑，人口相对密度非常大。

事实上，假如仅以房价来看，中国的房价并算得不上高，即使拿平均价最高的地区来看，平均价也没有超出二十万一平，也不可以称得上最高。由于世界各国的基本国情和工资水平不一样，单拿房价来做比较是没有意义的。因此，为什么说中国的房价最高呢？无论是美国的住宅相对密度低，还是日本的住宅相对密度高，中国的住宅购买力都比美国更低，因此单单从住宅相对密度来得到这个结论并不算是太靠谱。

房价的高低与人口流入和流出要素是息息相关的。北大专家教授陈平曾经表示，如今的年轻人和打工族都更喜欢往沿海地区的城市跑，造成如今的胡焕庸线东侧，只占中国土地面积的30%，却有着90%以上的人口；往西，没有一块宽阔的土地资源能够得到充分的开发，这样的局面是十分不科学的。

因而，房价过高就和人口集聚水平相关，假如很多个城市都聚集了中国大部分的人口，那么这个城市的房价必定会被炒得很高，不仅如此，因为协同效用，手上资金短缺的炒房团还会开始从附近城市入手，炒起周边的房价，最后造成全国各地的房价疯涨，但人口聚集密集的城市依然还是极少数的，这就造成了中国的房价虚高。

各位读者，你们觉得呢?