刚需买房时，应该如何选地段？遵循“远5近2”，房子不会差！

对于现在很多购房者来说，都是第一次买房，没有任何买房经验，询问已经买房的朋友，他们也就只能够说清自己住房附近的优点和缺点。换一个新楼盘的话，他们可能都不太清楚应如何选择。

但是买房并不是一件小事，对于刚需购房者来说，买一套属于自己的房子可能都要花掉自己整个家庭的存款。现在由于受到调控影响，很多城市二手房都出现了各种各样的限售政策。如果刚需购房者买到一套不适合自己居住的房子，可能想等转手都要很长的一段时间。这样的情况下，不仅浪费时间，购房者可能还需要在外租房居住，十分不划算。过去房价大幅上涨的情况下，买房确实不用担心买得不合适，毕竟都会涨起来。但是现在随着房地产市场调控政策越来越严格，地段不好的房子可能不会升值，反而还可能会贬值。对于现在的刚需购房者来说，买房最好是谨慎选择。

对于购房者来说，买房不知道如何挑选地段，只要遵循“远5近2”，房子地段不会差！“远5近2”分别都是什么呢？

远5

01远离菜市场

过去对于购房者来说，买房最好选择靠近菜市场的地方，主要原因就是因为菜场的菜比较便宜，物美价廉，而且过去大多数人都是没有车，都是骑自行车去菜市场买菜，住得离菜场太远，买菜就会十分不便，因此大多数人买房都愿意购买靠近菜市场的房子。

但是随着时代的变化，这个观念正在悄悄改变。现在随着生鲜超市的普及，很多小区门口都是开有生鲜超市，里面水果蔬菜，还有各种肉类都是一应俱全，出小区就能够买到便宜的蔬菜，十分便利。

而且随着时代的发展，菜市场的不便之处就越发显现出来。首先菜市场销售的大量的蔬菜水果还有各种各样的生鲜，菜市场的味道是十分难闻的。特别是夏天，蔬菜瓜果还有各种肉类如果存放不当都容易坏，气味就会十分难闻，住在附近可能想呼吸清新的空气都是一件奢侈。而且菜市场一般来说开门时间比较早，甚至有些早市6点钟不到就开门营业，来往行人还有商贩的叫卖声都会产生很大的噪音，影响附近的居民休息。对于购房者来说，长期居住在这样的地方也是一件十分烦心的事情。而且由于菜场来往人比较多，在早高峰期十分容易出现堵车现象，对于很多上班族来说，早上上班可能就比较赶时间，如果遇到堵车，就会是一件十分心烦的事情。

而且很多菜贩子批发蔬菜都是在晚上去，午夜的时候，可能才回来，菜贩子卸货也可能产生噪音，影响休息，对于购房者来说，买房最好还是不要选择在菜场附近，以免未来后悔。现在生鲜超市已经十分普及，没有必要非要选择在菜市场附近。

02远离垃圾焚烧厂

随着现在城市的发展，城市面积不断扩大，原本在城市边缘的垃圾焚烧厂，也变成在市区内。现在很多垃圾焚烧厂还在不断地往城市边缘搬迁。对于购房者来说，买房最好不要选择在垃圾焚烧厂附近的原因主要有以下几点。

首先很多垃圾就存在很大的异味，也十分容易滋生细菌，住在附近长期都会与异味相伴。而且一般来说，垃圾焚烧厂附近都会堆积很多垃圾，产生很多的苍蝇、蚊虫，住在附近可能经常要遭受这样的侵扰。在这样的情况下，购房者最好不要购买垃圾焚烧厂附近的房子。

而且垃圾焚烧也会产生很多烟雾，这些烟雾对空气还是有一定的污染性，长期呼吸这样的空气可能对身体健康都会产生一定的影响。对于购房者来说，买房最好还是远离这样的地方。

03远离化工厂

对于购房者来说，化工厂可以吸引大量的人员前来工作，对当地的经济发展都有很大的带动作用，在这样的情况下，未来升值潜力也是十分大的。这样的地方对于购房者来说，确实有很大的吸引力。但是，对于购房者来说，从长远考虑最好还是不要选择住在化工厂这样的地方。主要原因就是因为化工厂本身就有一定的污染，虽然经济发展得比较好，未来房子可能也有一定的升值空间，但是有些化工厂会排放一些气体，这些气体对于人体健康都是起到负面作用的。长期居住在这样的地方，可能对身体健康就会产生很大的影响。

但是对于人们来说，身体健康才是最重要的，如果长期吸入含有污染的气体，不知道身体会产生什么样的影响，如果身体健康不好，产生的医疗费用都是十分高昂的。甚至最后可能都需要卖房治疗。因此对于人们来说，身体健康是最重要的，买房的时候尽量远离化工厂这样的地方。

04远离火葬场

对于现在部分年轻人来说，可能并不忌讳火葬场这样的地方，如果火葬场附近的房子便宜，可能对于很多人来说，在这样的地方买房也是一个不错的选择。

但是如果想换房，可能就会存在各种各样的问题。火葬场附近的房子，可能自己不忌讳，但是有人忌讳。对于现在很多人来说，还是不愿意买房买在火葬场附近的，对这样的地方都是十分忌讳的。

而且对于人们来说，亲人去世，对自己的影响都是十分巨大，火葬场附近有人哭都是一件十分正常的事情。但是这样痛哭可能就会产生很大的噪音，影响附近的住户休息不说，长期听到这样的哭声，也会影响自己的好心情。对于购房者来说，买房最好还是不要选择这样地方购买。

05远离存放易燃易爆物品的场所

提起易燃易爆物品，首先不得不说加油站，对于购房者来说，加油站附近的房子最好还是不要购买。首先，加油站现在十分普遍，很多地方都有，就算家中有私家车需要加油，也是一件十分方便的事情。根本没有必要特意买在靠近加油站附近的房子。

加油站存放的汽油、柴油属于易燃易爆物品不说，汽油、柴油也会有很大的刺激性气味，住在附近可能就不是很舒服。

属于易燃易爆的物品有很多，对于购房者来说，买房的时候最好避开这样的地方，如果不太清楚的话，可以提前查一下附近有没有堆放易燃易爆物品的地方，买房的时候最好是避开。买房还是最好多考虑，谨慎选择买房地段，避开存放易燃易爆物品的地方，毕竟安全无小事。对于购房者来说，最好避开堆放易燃易爆物品这样的地方。

近2

对于购房者来说，买房也有十分好的地段，撇开靠近学校的房子不说，还有这2个地方的房子，未来升值潜力巨大，对于购房者来说，是一个买房好选择。

01靠近公园、湖泊等绿化环境好的地方

对于现在的人来说，健康、养生就是最重要的事情，任何事情都比不上自己的身体健康重要，在这样的情况下，那些靠近公园、湖泊等绿化十分好的地方，未来房子升值潜力还是很大的，想要转手销售也是一件十分容易的事情。

首先靠近公园湖泊的地方都是很多人休息时放松好去处，很多人都会特意开车去公园、湖泊、江边游玩。如果自己的房子就在这样的场所附近，就可以经常到这样的地方散步。而且这样的地方也是锻炼身体的好地方，跑步、健身甚至是跳广场舞都是十分好的地方。这样地方的房子住着怎么可能不舒适呢？

而且现在很多城市中靠近公园、湖泊等地方，已经开发殆尽，这些地方的房子将会成为城市的稀缺资源，未来升值潜力巨大，对于购房者来说，这些地方就是买房的好去处。

02靠近地铁的房子

对于过去的人来说，房子靠近公交车站就是一件很不错的事情。但是现在随着私家车增多，乘坐公交车出行可能经常也会碰到堵车这样的情况，但是现在地铁就有所不同。地铁根本就不会出现堵车现象，而且出行也会十分迅速，地铁几分钟就有一趟，十分便利。

现在很多城市的地铁都在建设，而且未来只会越来越完善，对于购房者来说，购买靠近地铁的房子也是一个很不错的选择。

对于现在很多上班一族来说，上班开车可能会遇到堵车的现象，可能堵车就会迟到，迟到的话，就会扣工资。虽然现在公交有公交专用道，可能不会出现堵车现象，但是也没有地铁速度快。对于现在的人来说，购买靠近地铁的房子就是一件十分不错的选择，而且现在城市地铁通到哪个地方，哪个地方的房价就会上涨，对于现在的购房者来说，买房买在地铁附近，就是一个很好的选择，首先房子升值潜力大，而且未来自己出行也便利。

对于现在的购房者来说，买房还是需要小心谨慎的。著名的经济学家马光远都曾表示：全民炒房的时代已经结束。现在很多城市的房价在调控下，都保持平稳的状态，甚至有些经济不发达的城市，房价都开始出现下跌这样的现象，对于购房者来说，买房一定要谨慎，刚需买房时，应该如何选地段？遵循“远5近2”，远离菜市场、远离垃圾焚烧厂、远离化工厂、远离火葬场、远离存放易燃易爆物品的场所，靠近公园、湖泊等绿化环境好的地方、靠近地铁站，这样选择的房子不会差！