北上广杭：杭州召开亚运会，新增人口创历史纪录

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。

2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。

2020年一季度，杭州新增人口持续增加，人口迁入来源最多的城市是：北京、上海、深圳、广州、成都、南京。

亚运会以后，杭州房价，或冲击到上海的高度。

提问：您好，我有全日制博士研究生学历，但是已经超过45周岁了，请问可以在杭州落户吗？

回答：根据2020年杭州人才引进落户政策，全日制博士研究生学历，55周岁以下，无任何落户要求，可以直接在杭州落户，去杭州范围的派出所申请落户，即可完成落户。

提问：房哥，杭州的房价，现在是个什么情况？

回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。

下一轮的房产财富效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先关注杭州、布局杭州。

提问：房哥好，刚来杭州，北京有全款房。

手里有资金，可随时买，但房票要明年7月才下来，所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？

回答：户口迁入以后，有购房名额。

提问：新人首问，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？

回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。
临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。
安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。
从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。

提问：房哥，您好，我是石家庄人，来杭州不到一年，社保也刚交了7个月，上班地点在新天地商务中心。一直纠结回石家庄买房，还是在杭州买。

目前首付预算50万，我是等到满两年社保买临平的房呢，还是现在买海宁或者临安的房？谢谢。

回答：石家庄2019年新增人口7.93万；杭州2019年新增人口55.4万。杭州新增人口的数量是石家庄的7倍，杭州是你买房的优先选择。
根据你目前的情况，如果你有投资需求，可以尽快买房，买临安的房子。如果你无投资需求，可以满两年后买杭州的房子。

提问：房哥你好，嘉兴嘉善和杭州临安，哪里投资比较合适，麻烦你推荐楼盘？

是现在买，还是等一两个月好？

接下来几个月有新的楼盘推出吗？

回答：根据2019年的房价涨幅，
嘉善上涨3%，临安上涨16%。
买房投资，临安是优先选择。
在临安买房，可以选择：印象苕溪、北樾府、宝龙融信·新世邸、宝龙旭辉城、悦映城。
现在买房，房价比较高；等一两个月，房价稍微回落一些。宝龙融信·新世邸，是新楼盘。

提问：房哥你好，现在杭州买房投资，哪个板块较好，3-5年的样子出手，可以关注哪些楼盘。谢谢

回答：在杭州买房投资，
可以选择的板块：大江东、未来科技城。
可以选择的新房楼盘：融创城、杭语蓝庭、凤玺云著府、保利融信和光尘樾、招商越秀公园1872、万科天空之城、德信大家运河云庄。

提问：房哥你好！请问在杭州投资公寓，哪个板块升值最快？

最快多长时间可以出手？

回答：根据2020年一季度的杭州公寓销量数据，在杭州买公寓，可以优先考虑的板块：转塘、未来科技城、钱江新城。
最快可以三年时间出手。

提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？

回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。

提问：新人首问！房哥你好，外地户口不在杭州，可以通过人才落户，短期内落户杭州从而破限购吗？大专文凭，具体需要怎么操作？

回答：全日制大专学历，35周岁以下，可以在杭州通过“人才引进”的方式，流程简单，最快一个月即可完成落户。
在杭州任意一所派出所提交相关材料，审批通过后，即可办理落户手续。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。