旧改之后，老房子还有拆迁的希望吗？如果符合3点，还是有希望的

旧改登场，打碎了多少人的暴富梦

每个人都有一个暴富的梦，但是梦想总是遥不可及的，大多数人也只能沉浸在暴富的幻想中。但是有这样一批人，他们依靠拆迁获得了一大批拆迁赔偿款，一夜之间就变成了富人，可能这些钱是大多数人一辈子都难以挣到的。

当然还有这样一批人，他们家里的房子并没有拆迁，但是因为地理位置比较好或者房子的年限比较长，可能会影响居住体验，未来有很大的拆迁可能。正在这些人沉浸在暴富的幻想中的时候，旧改登场了，尤其是今年7月份的时候，开始全面推进旧改，这也就意味着很多旧改之后的小区，以后拆迁的可能性变得很小。

本质上来说，旧改是一项惠民的大工程，改善小区的生活条件，同时四层以上的老房子加装电梯，可以极大提高老旧小区老百姓的居住体验。我相信大多数老小区的居民都非常支持旧改政策，尤其是一些老年人，在这个小区住了几十年，肯定舍不得离开。随着房子逐渐变得破旧，居住体验只会越来越差，有些人也不得不离开住了几十年的地方，但是旧改的出现给这些老年人带来了福音，老房子经过旧改之后，会变得焕然一新，居住体验相比之前也会有很大的改观。

旧改的出现也让一批人暴富的梦破碎了，本来这些老小区都是存在拆迁的可能的，对于一些年轻人而言，可以是一个暴富的好机会，但是旧改的出现基本上让这些老小区基本上没有拆迁的可能了。对于很多年轻人而言，他们对这些老小区没有什么感情，更希望搬出老小小区，拆迁不仅可以让他们搬出老小区，同时还能获得一大笔拆迁款。

旧改之后的老小区真的没有拆迁的可能了吗？

一些老小区，经过了旧改之后真的就没有拆迁的可能了吗？那些想要一夜暴富的年轻人真的就没有任何希望了吗？在我看来这些老小区还是有拆迁的可能的，如果长期来看，不管老房子有没有经历旧改，未来都是有拆迁的可能的，但是大多数人只看短期，十几年或者几十年之后的拆迁对很多人没有任何意义；短期来看，经历旧改之后的老小区也是有拆迁的可能的，

如果老小区的房子符合这3个条件，还是有拆迁的可能的。

第一：老小区所在区域有规划

现在的城市发展很快，每年都有很多新的规划，有些是为了扩展城市，会规划一些郊区的区域，有些是为了改变城市内部的结构，对城市中心的一些区域进行新的建设。比如修建地铁、建设学校、建设医院、修建公路等等，如果老校区所在的区域在规划建设之内，即使经历过旧改，我相信也是可以拆迁的。

棚改退场之前，基本上都是大面积拆迁，但是棚改退场之后，大多数的拆迁都会消失，城市规划将会成为拆迁最重要的原因，过去拆迁可能看区域，未来拆迁只能看运气，可能就和买彩票一样，运气好就能暴富，当然如果你叫地理位置比较好的话，暴富的概率还是比买彩票大很多的。

第二：旧改之后还存在质量问题

尽管现在的旧改政策可以极大改善老小区的居住环境，提高老小区的居住体验，但是有一些老小区质量问题很大，即使经过旧改之后，居住体验还是很差，甚至有可能出现安全问题，旧改的目的就是让小区的居民享受到好的居住环境，如果旧改没有达到目的，最终还是需要拆迁的。

当然大多数老小区的问题都可以通过旧改来解决，但是一些房龄过长的老房子，房龄在那放着，旧改也只能解决一些基础设施问题，对于房子本身的质量问题，还是没有什么办法的，对于这样的房子，恐怕只能依靠拆迁来解决。

第三：开发商看好的小区

开发商拆迁就是为了挣钱，如果开发商认为这个小区拆迁可以挣钱，他们还是愿意拆迁。就如网络上很多人分析未来高层建筑拆迁的可能性不大，其根本原因就是限高令的出台，使得开发商没法建更高的房子，拆迁高层住宅根本就没有什么盈利的空间，开发商自然不愿意拆迁。

同样如果开发商认为这个小区有很大的开发价值，未来能够挣到钱，只要能和小区的居民协调好拆迁款的问题，也是可以拆迁的。当然现在房价已经很高，也意味着拆迁款十分巨大，对于开发商来说，大多数小区已经没有什么拆迁价值。过去开发商拆迁会拿到国家补助，旧改之后的小区，开发商拆迁属于自愿拆迁，国家是不给予任何政策优惠的，所以对于那些旧改之后的小区，这种拆迁的可能性是很小的，除非你所在的小区真的是一块风水宝地。

在我看来，“塞翁失马，焉知非福”，任何事情都是有两面性的，通过拆迁暴富看起来是好事，但是对于处于奋斗中的年轻人而言却未必是好事，我们有时也会看到一些拆二代走向了不归路。同时旧改之后的老小区也并没有完全失去拆迁的可能，也可能赶上几年之后的拆迁能够获得更多的赔偿。

作为年轻人，我认为不能一心想着暴富，还是应该踏踏实实奋斗。能通过拆迁暴富当然是快乐的，没能通过拆迁暴富也应该坦然看待。