还未买房的人有福了！国家出台4大扶持政策，最高补贴达百万！

白岩松曾直言不讳地表示：高房价不仅在毁灭年轻人的想象力，甚至在毁掉无数年轻人的爱情。所谓“成家立业”，从目前来看，“成家”不仅代表着组成一个新的家庭，更是代表着购房。房价太高了，对于大多数家庭来说，都需要贷款买房。而作为刚刚步入社会不久的年轻人，购房压力可想而知。即便是家里能够帮助拿出首付，背负着几十上百万房贷的年轻人，也会提前成为整日为家庭奔波的“中年人”。

我国正在面临着两个异常严峻的问题：一是房贷太重，二是居民消费力不足。截至目前，我国房贷总量约为29.8万亿，保守估计，约有3亿人背负着高昂的房贷。中国人民大学经济学专家陈彦斌曾表示，我国居民消费率仅有39%，而印度则为66%，巴西为68%，与我国GDP发展明显不符，而背后的“罪魁祸首”，直至高房价。

为此，早在2016年，住建部就已明确“房住不炒”原则，并以“三稳”为核心发展战略，开始大力整顿房地产市场。从目前来看，楼市已经得到了有效的降温，虽然房价仍在上涨，但总体来看，已经趋于稳定，不再会出现像过去那样疯涨的的情况。除了调控外，国家还出台了多项补贴扶持政策，帮助年轻人缓解购房压力。

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一、房贷利率下调

对于大多数购房者来说，都是需要贷款买房。而房贷利率的每一次波动，都和房价一样，牵动着购房者的心。据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行房贷利率的数据监测显示，今年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国首套房平均贷款利率为5.25%。相较于2019年5.92%的首套平均贷款利率，降幅十分明显，从一定程度上缓解了老百姓们的购房压力。

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二、购房补贴

购房补贴主要面向国家认可的高端人才，只要符合条件，在购房时就能够享受到国家给予的经济补贴。截至目前，全国已有14个城市出台了相关补贴政策，按照高端人才的学历进行分档，本科起步，补贴金额依次递增。据悉，高端人才购房补贴最高可高达7位数。

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除了高端人才购房补贴之外，各地还出台了其他专项购房补贴。四川省达州市宣布，凡是购买140平米以上的房屋，都能够享受到每平米100元的购房补贴；河南省驻马店宣布将住房公积金贷款首付比例从30%调整到20%，贷款金额从45万增加到50万，并推出每平米100-200元的购房补贴；抚州则是以分阶段的方式将公积金贷款金额提高至60万元，并推出了购买商品房可享受每平米150元的购房补贴。

三、专项扣除

所谓专项扣除，就是指自2018年税改完成后，规定的六大专项的扣除，其中包括子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人以及大病医疗。其中，当购房者购买首套房时，可享受每个月扣除1000元贷款金额的标准，最长扣除期限240个月。如此算下来，最高可省下24万元利息。

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四、共有产权房

为解决年轻人的住房问题，国家推出了共有产权房制度。所谓共有产权房，就是指由政府和购房人共同出资，购房人产权份额在原则上不低于50%，且符合条件的家庭只能购买一套。待到共有产权房年限到期后，购房人再以相对较低的价格将属于国家的这部分购买下来，之后这套房子就会完全归购房人所有。

专家指出，共有产权房的出台，主要是针对那些不符合住房保障公租房，自身又买不起房的购房者。共有产权房的入市，相当于将低门槛的商品房向刚需人群开放，有助于“房住不炒”原则的落实。目前来看，北京、上海、广东、南京等城市均已开展共有产权房试点项目，并取得了不错的成效。

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总的来说，随着四大补贴扶持政策的出台，刚需族的购房压力已经得到了一定程度上的缓解。高房价不仅成为了老百姓们最大的心病，也成为了阻碍经济发展的顽石，让更多的资金从房地产流入其他有需要的地方，才能真正做到协同发展，让老百姓们做到安居乐业。对此，大家又是怎么看的呢？