近日，烟台自贸片区、烟台开发区创新推出《关于进一步激励人才创新创业的若干措施（试行）》，12条人才激励政策来袭。
人才是城市创新发展的原动力
现在经济环境变动迅速，资本、原料、一般劳动力等因素对经济发展的影响正慢慢的减弱，相对的，高技术人才的重要地位越来越凸显。
人才是城市的创新点，未来所有的新观点、新产品、新技术都将根源于人才。
9月11日，哈工程烟台研究（生）院启动正式启用，这就是人才引进的起步。
虽然研究生院人数在3000人左右，但是作为“双一流”名校的研究生院，对开发区后续人才引进有着非常重要的带动作用。
开发区公布的人才激励政策中的第一条，就讲到：
对2020年7月1日以后首次引进来区企业工作且缴纳社保一年以上的40岁以下全日制博士、35岁以下全日制硕士。
以及择业期内的“双一流”高校和全球前200名高校的本科生，分别可享受每人每月3000元、2000元、1000元生活补贴，补贴三年。
这对哈工程研究生院的首批入学生来说，是非常有帮助的。并且可以促使这些高精尖人士留在烟台，以此来促进产学融合发展。
这次政策的公布是开发区在人才的引进、激励评价、优化服务等方面的一次创新突破。
结合来看，今年八角湾人才港在优质学校的引进上非常重视，也说明伴随自贸区产业强力的双招双引，开发区对人才需求也越来越大。
目前，八角湾大学城除了已经启用的哈工程研究生院外，还落户了烟台大学开发区科教园区、山东建筑大学产学研基地等科教项目。
未来的开发区将会发展为烟台的“产学创新高地”。
抢人大战，一触即发
自2017年以来，一场不见硝烟的人才争夺战，在二三线城市间大面积爆发。
既立足国内，又放眼全球。
直至现在，中国各地面向全球招揽人才的态势也一直处于高涨状态。
从就业政策看，二三线城市开启的“抢人大战”，就是经济转型升级的现实需求。
城市要想步入高维竞争就需要拼人才，这就说明二三线城市的经济结构正在不断的变化。
烟台近几年的发展就是一个很好的说明，从开始的传统制造业逐步向服务业、新兴产业转变。
9月11日，青岛李沧区也发布了 《李沧区人才安居购房补贴发放实施细则（征求意见稿）》
其中最为让人关注的是：全日制硕士研究生购房，最多补贴50万元。而且在政策中也明确表明，人才购房将不限于新房，二手房也可以接受补贴。
如果该条政策正式实施，将全面超越城阳共有产权房对研究生人群的补贴力度，可见李沧区这是“下血本”了。
烟台开发区、青岛李沧区纷纷公示人才政策，足以见得人才是城市创新扩散的主力军。
但是，烟台相对于济南、青岛来说，不足之处就是优质教育资源。
目前较为代表城市的院校也只有鲁东大学、烟台大学、滨州医学院等5所本科院校。
而且在校的人数均不到3万人，这对于整个烟台的人才储备还差很远。
烟台也没有像山东大学、中国海洋大学这样的世界名校。因此，在人才的吸引方面就显得力不从心。
如果未来要发挥城市创新的辐射作用，就必须有充足的人才储备，这是制定人才政策的初衷。
人才政策，有助楼市发展？
有网友提问到：公布人才政策，对楼市有影响吗？
当然也有网友对其解答：没有影响的话，李沧区为什么要给全日制硕士研究生购房补贴？
人才的引进，通俗点说就是人口的导入，而稳定人才的办法之一就是让他们在这个城市长时间的生活下去。
开发区发布的人才政策中也明确了：三年筹集3000套人才公寓，通过租售补等方式满足各层次人才的不同住房需求。
随着八角大学城优质科教项目的引进，外来人口也逐渐增多，同时住房需求也随之提高，在这样的情况下，会进一步促进房地产市场的发展。
大家各抒己见，说的也都有道理。
人口新增所能推动的不仅仅是房地产行业的发展，它的影响涉及了方方面面。
可以看到，自贸区、八角湾大学城均位于开发区西部 ，所以未来更多新项目会向西倾斜。
当下，西部已经聚集了众多品牌房企，居住舒适度也有所提高，同时多业态生活都在逐步丰富。
未来开发区与蓬莱资源共融，可以促进烟台西部核心居住区的崛起。
人才的引进不仅要“引凤筑巢”，还要“筑巢引凤”，所以说舒适的城市生活是留住人才的基础。
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