从土味到文艺，盘点住宅项目取名的变迁

见到人，第一印象自然是脸，颜值高低在相亲场上直接决定是否“见光死”，这也是为何有颜值即正义的说法。

而如果没见过人，名字就成为了给人的第一印象。同样一个发音，但如果一个叫梦楠、一个叫猛男，给你的印象就完全不一样

上周末我为大家盘点了颜值最高的新房项目：《颜值即正义，盘点当下最好看的项目》，今天就跟大家一起来看看：

当下的新房项目里，谁的名字最好听？

上海，民国时期的远东国际化都市，作为80年代率先实践改革开放的城市，在90年代住宅商品化后，住宅开始逐渐从分配制改为市场化，取名也成为买房决策中的重要一环。

而要说起上海的取名变迁，最典型的莫过于古北。

古北，作为虹桥下机之后的第一站，在早年还是一片毛地。作为90年代最早开发的一代新城，这里最早作为外销房销售，取名上可以发现很有趣的规律：

土味得不行

水城南路东西侧，有明显的规律可循：

西侧采用“XX公寓”的大框架，采用名贵玉石的命名方式，而龙马狮鹿象也都是比较大气的动物，搭上个“金”字就变得有种富贵的即视感；

而东侧则以“洋气的欧洲城市+花园”的名称，多采用欧洲国家首都命来命名。

要知道：如果你不是从小在上海长大，在90年代的上海，小区名字可都是XX新村、XX坊这样的“老破小”，而无论采用上述哪一种，在当年可都是迭代的新奇名字，别说是翡翠碧玉、伦敦巴黎，就连公寓和花园都是从没见过的玩意儿。

而且我也提到过，这里面向的主要客群，是外国人群体。港澳台同胞们相比大陆的确发展较早，文化认可度上也比较认同这样洋气or贵气的命名规则。

时间来到20年代，古北一期的规模已经不足以承载当时的流量，古北路以东的古北二期就呼之欲出。

同样是“花园”为主流的名字后缀，但是不同于一期的土味洋气名，国际、中央等字眼开始出现，不如一期那么浮夸，但是一样体现出一种贵气范儿。

同时，名中都采用了区域名字古北作为“点睛之笔”。

作为2000-2010年的次世代商品房作品，古北二期一直以高品质著称，古北二字也就自然让人联想到了宜居社区。

这也是为什么那么多“明明是闵行、便说自己古北的”的理由。如果你把当下的新房项目名字从古北改成金虹桥or闵行，价格起码打8折：

古北天御——闵行天御（回迁房）

古北金鹰府——闵行金鹰府（回迁房）

古北尚公馆——金虹桥尚公馆（回迁房）

古北中央公园——闵行中央公园（新开的绿地？）

而同理可得：

静安府——彭浦府

静安映——彭浦映

仁恒静安世纪——仁恒彭浦世纪

一个区域的名号一被认可，那距离这个名字泛滥，也就不远了。

让我们把目光转到当下。当今的新房项目，可以主要分为以下几类。

1.品牌系列型：

与老一代的产品不同，开发商为了让自己的产品更有辨识度，会采用一种统一的命名规则来给自己贴上一个标签。金茂的“府”、瑞安的“天地”万年不变，仁恒的“世纪”、融创的“映”系列和泰禾的“院子”也很好听。这些都普遍采用区域名+系列名的取名方式。

大宁金茂府、虹口金茂府、西郊金茂府，虹桥金茂悦、南桥金茂悦，皆是如此。

类似的还有中粮。头把交椅的超级央企，虽说地产只是个副业，但是做起产品来，真的是有模有样，非常受人认可。

从陆家嘴的中粮海景壹号、苏河湾的中粮天悦壹号，再到前滩的中粮前滩海景壹号，每个作品都是产品力惊人，二手价格高企，是品质的保证。

最近，瑞安和中粮联合开发的瑞虹新城九期：中粮瑞虹·海景壹号也即将入市，168平起步的大户型，又是很中粮的改善产品

而陆家嘴集团，却采取更受年轻受众喜欢的文艺前缀+名邸来命名自己的高端系列。在其大本营前滩，这种规则就展现得淋漓尽致；而产品本身，也都采用冷淡系的灰色色调，走的是化繁为简的新时代风格：

华唐名邸、晶耀名邸、晶萃名邸、尚峰名邸就属于其列。

而针对刚需改善的中端产品系，陆家嘴以“东方”和“锦绣”为固定前缀，搭配不一样的年轻化名字，以迎合当下逐渐年轻化的购房群体：

东方逸品、东方悦耀、东方惠礼，锦绣臻品、锦绣御澜、锦绣观澜，每个都很文艺时尚，既没有脱离集团命名规则，也一脱早前的“豪庭”、“佳苑”，好听又好记。

再来看看首创，就是开发商里的文艺课代表。

大家会发现，首创的项目，大多分布在大虹桥区域，每个名字听着都很类似，但又有着细微不同：

首创禧瑞荟、首创禧瑞里、首创禧悦风华、首创禧悦晴朗、首创禧瑞繁花里，不熟悉那片的，真的是傻傻分不清楚

融创，作为国内首屈一指的高端开发商，不仅产品力为人认可，名字也都受人喜欢。

从黄浦江南下，陆家嘴壹号院、外滩壹号院、滨江壹号院、领馆壹号院，每个都是区域内的标杆项目；

而（新）中式古风的桃花源，丝毫不像一个地产项目，立刻让我联想到古时仙境的世外桃源，真正的人如其名：

山水拾间，则是性冷淡简约中式的代表，山水之中，自由天地：

而无论是哪个开发商，都会定义一个自己家的最高端产品系列，来显示自己的江湖地位。

这里，融创的“壹号院”、保利的“翡丽”、万科的“翡翠”、绿地的“海珀”皆是如此。

2.众星璀璨型：

而一些项目，或是因为联合开发的原因（不可能固定合作伙伴、也需要统筹各家股东的意见）、又或者是本身开发商开发项目名字就会千差万别。

比如漕河泾的鑫耀中城，由于项目有台湾华新、香港置地、徐汇城新和万科四方入股，取名时以大股东的新（鑫）起头，英文名Galaxy Midtown也呼应其偏西方的综合体设计。

同理，保利和首创联合开发的颂，建发、中粮、首开的央玺，融创、金地的公元2040，香港置地&万科的虹庐湾都是这样的情况。

又有另一些项目，因为开发商本身体量不大，有一单干一单，取名字就更加随意浮夸了。

比如南翔的湖畔天下，依托于人工湖边，加上长江实业一贯的浮夸文风，这个名字就这么来了：

但是高尚领域，领域是知道了，但实在是不知道高尚在哪里，占着最好的位置做最烂的东西，活该卖不出去。

虽说开发商不一定在上海名号很大，但像九庐、四季都会晓风来、莱茵半岛、鹭语墅、依云四季、云墅、中建阅澜山和三湘森林海尚，都是个人觉得很别致文艺的名字，和相亲时听到梦楠一样，应该是个文艺安静的女孩子。

但像尚海湾豪庭、天阅滨江、外滩界、天河前滩时代、钱隆广场、灿辉晶典这类“土气”的名字，就像相亲前听到对方名字叫猛男一样，不知道是该去还是不该去。

取名字，真的很重要。

名字在当下，已经不仅仅是一个符号，通过一个名字可以了解到一个项目背后的内涵和寓意，是相比颜值（外立面）最早让购房者了解到的信息。

九庐，九寓意项目总共有九栋楼宇，庐的古意是途迎候宾客的房舍，简约+古风，就很让人能记住；

翠湖天地精心构筑了一个梦中豪宅，洋名是“The Manor at Casa Lakeville”，意为翠湖庄园，中西呼应；

随着年代的变迁，地产项目的名字和立面风格很明显在朝着年轻群体的方向进发，我大胆预测，文艺别致的小清新名字+简约时尚的性冷淡立面将成为未来所有项目的主旋律。

可能等到00/10后成长起来后，也会像我今天吐槽90年代的XX公寓/花园一样吐槽我们当下喜欢的“府”和“壹号院”，但那又怎样呢？毕竟：

江山代有才人出，各领风骚数百年。