网曝：温州瑞安都会外滩工程进度堪忧，业主：一看就是烂尾工程！

网友爆料：温州瑞安金地都会外滩这个项目自今年疫情过后，开发商为了让业主们办理按揭，赶工结顶，不断催促业主们缴纳尾款或者办理按揭。大部分业主办理后，工程就几乎处于停滞状态，工地上的工人寥寥无几，工程进度堪忧。

△业主记录工程进度（分别为2020年4月、6月、8月）

依照业主拍摄记录时间来看，该工程从今年4月至今未有进展。

业主了解到：因为之前新邦建设和金地集团存在1800万的资金纠纷，导致瑞安都会外滩这一项目工程建设龟速，明眼人一看啊，就说这都差不多是一个烂尾工程。

△几乎停工状态

业主称：现在距离交房时间一年不到，外网都没拆，外立面都还没开始建，工地上的工人寥寥无几，几乎处于停工状态。

△2020.9.7

业主称：2020年9月7日，业主们自发去找开发商答疑，提问为何工程进度如此缓慢，工地上几乎没有工人。当时房开答复说工地上有300多名工人在。

△2020.9.14

业主称：具体工程进度恢复在2020年9月14日。自称是金地客服主管的人回答说她们承认工地进度缓慢，但是并不向我们业主解释进度缓慢的原因。并称工程的时间在可控的范围内。当我们要求他们出示剩余工程进度时间计划表的时候，对方拿不出来，只是说着根据最后交付的时间来倒推工程进度，万一到时候因为赶工出现质量问题，最后承担这些后果的还是我们业主。

00:10

△冷清的工地

14日下午2点，业主们请求进入工地查看被拒绝，只能自行组织进去，发现工地异常安静，只有二三十个工人在，并且都是在休息，没有在施工。

现场一名工人说（现场）有一百多人，然后另一名工人说没有一百多人，基本都停工状态，电被断了，工人也没活做，每栋楼有一个小包在负责的。

业主称：我们跟几个要打包回家的工人们沟通后才了解，施工方已经拖欠了他们好几个月的工资，从去年开始到现在只有收到基本的生活费，并且生活费六月份发完后就没有再发过了，工人们都不愿意干了。

业主称：这个项目是分包开来建设的，我们今天（14日）到住建局咨询，住建局说这个工程不能分包。（分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。）现因拖欠工人工资，没人愿意干活。

业主称：我们在无意间发现，地下室有很多积水，而且部分水泥一踩就掉， 用手就可以蹭掉，这无疑是“豆腐渣”工程了！

△地下室积水严重

△电梯

业主称：这些电梯堆在外面都烂了，要是后期再给我们用，都不知道会出什么问题。

△材料囤积

业主称：总包工程款发不出来，工人有情绪、罢工，材料乱囤积腐烂，质量缺乏监管，真怕以后如果复工问题会越来越多。其实我们各位业主心里都明白，房子是不可能建不起来的，毕竟大家都是冲着的金地房开的名号去的，主要是怕质量。现在他们内部有矛盾，影响了我们广大业主。为了避免对我们业主造成损失，我们要尽早维权。

业主诉求

1、要求保时保质的完工，按时交付。

2、开发商必须明确的给都会外滩的业主一个准确正常复工的时间。

3、要求必须开放业主监督工作，每隔一周或2周组织业主进入小区监督和核对施工进度。

4、必须向业主公示接下来的工程计划安排。

△沙盘图

业主有话要说

我们业主对瑞安都会外滩都抱有很大的期待，从19年年初买房到现在，都会外滩是全瑞安乃至全温州同类小区中，公摊面积最大的楼盘，本着对金地品牌的信任，大家期待着自己的新房。现因他们内部矛盾，影响了我们整个楼盘，业主们关注每个月的工程进度，可以说用龟速来形容，工地上几乎处于停工状态。开发商到现在也没有给业主一个合理的说法，他不仅回避了这些问题，而且还编造各种谎言来哄骗业主。工程还没结顶的时候就催着我们去办贷款，今年结顶，我们按揭都办了，为什么这个工程还是这样呢？上次我们去争张权益的时候，他们到现在也没有做出一点改变。