15日上午，经过近一个半小时的激烈竞争，海伦堡以78434万元竞得江门市新会区枢纽新城72亩地，首入新会。本场土拍为江门9月首宗商住地块出价。
据悉，江门市JCR2020-123（新会26）号地位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧地块，用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积48052平方米（约72亩），挂牌起始价68234万元。该宗地由江门市颐泽企业管理有限公司以78434万元竞得，楼面地价约6529元/㎡，未突破最高限制地价82817.622万元。
地块实景图。
地块实景图。
“天眼查”平台股权穿透信息显示，江门市颐泽企业管理有限公司属广东海伦堡地产集团有限公司旗下。广东海伦堡地产集团有限公司是海伦堡中国控股有限公司中国境内全资控股子公司。在江门，海伦堡已布局蓬江、江海、开平、恩平，打造海伦堡林荫彼岸、金色海伦湾、中颐海伦堡等项目。此次竞得枢纽新城地块，意味着海伦堡首入新会。
值得注意的是，该地块位于英洲海西支流西侧，地块红线范围内存在一条东北向至西南向走向的河涌。出让条件要求竞得者在改变该河涌用途前，进一步完善周边排水设施，确保取排水顺畅和安全。
目前，珠西综合交通枢纽江门站开通在即，届时江门将纳入广深等中心城市半小时都市圈。近年来，新会枢纽新城成为了珠西发展焦点之一，高端酒店、商业住宅、写字楼等相继落户，商业综合体、优质学校、养老服务中心等配套逐渐完善。片区内已聚集多个住宅项目，多个纯新盘即将入市，将拓宽市民的购房选择面。
珠西综合交通枢纽江门站。杨兴乐 摄
【撰文】叶芷晴 黄烨倩
【图片】江门市公共资源交易中心
【作者】 叶芷晴
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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