高新银泰开业倒计时了！合肥还有6大商业即将开业！

近日高新区银泰百货又有新进展，今年至明年还有多家商业即将开业！合肥商业格局将迎来新的变化。

一、高新银泰将于明年上半年开业

继2012年开业的合肥银泰中心、2014年开业的银泰百货合肥政务店、2018年开业的银泰百货合肥滨湖店，银泰百货合肥第四子银泰百货合肥高新店近日也开启开业倒计时，预计明年上半年高新银泰正式开业。

据了解，高新银泰总层高为7层，其中地上6层、地下1层，商业面积12万方。

高新银泰项目B1无缝接驳合肥地铁4号线，毗邻合肥地铁2号线，周身环绕城市主干道，多条公交线路直达，距离合肥绕城高速匝道入口车程6分钟，距离机场高速上口车程12分钟，距离新桥机场车程24分钟。

不论是日常休闲还是商务活动，高新银泰的区位条件都十分优越。

伴随着高新银泰的开业，高新区商业也将形成以高新银泰为核心的商业新格局，开启全新的城市休闲体验。

二、多个综合体将亮相

一般而言，商业中心和楼盘历来相辅相成，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，同轨道交通一样，商业中心修到哪里，哪里的经济就活起来。

合肥商业经过几十年的发展，由单一的商圈逐步发展为多个商圈林立的格局。

一个个代表性商业地标不断拔起，华润万象城、万达广场、奥特莱斯……商业不断扩大与发展。

而今年，合肥又将迎来多个重磅商业综合体。

01、庐阳—苏宁广场

开业时间：预计2021年10月左右

据了解，合肥苏宁广场项目建筑面积为27万方，约等于3个银泰中心一期、1.5个包河万达、1.4个华润万象城，比华润万象汇+万科广场还要大！

目前虽尚未开业，但早已在合肥商业版图中占据重要的位置。

据了解，该项目依托苏宁八大产业平台优势资源，整合苏宁易购云店、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁极物、苏宁体育等自营优势资源。

引入了国际快销、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态，并配套文创书店、家庭娱乐中心、电玩、健身等多类体验类业态。

立足于当地家庭、年轻时尚消费客群，打造合肥城北一站式、全业态休闲娱乐购物中心。

02、庐阳—银泰二期

开业时间：预计2021年11月左右

银泰中心二期项目位于庐阳区长江中路与群力巷交口西北角，地下一层计划与2号线四牌楼站及银泰一期连通。

2019年初，合肥银泰中心二期规划曝光，占地面积16.5亩，包含10F商业+21F写字楼。

按照规划，庐阳区银泰旅游休闲集聚区分为一期和二期，项目建筑总面积超10万㎡，商业面积超6万㎡。其中二期总投资约15亿元，紧邻已建成的一期项目。

二期定位高端消费客群，未来将要建设成为合肥市高档、奢侈品最集中的购物中心。

03、滨湖—爱琴海购物公园

开业时间：预计2020年底左右

合肥滨湖爱琴海购物公园项目位于庐州大道与洞庭湖路两条主干道交叉口，项目体量10万方，致力打造购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的市级商业中心。

商场规划地上7层，地下3层，停车位1000多个。致力于打造合肥人都市的假日中心，涵盖大型超市、4D影院、健身中心、KTV、潮流百货、快时尚、精品零售、儿童游乐、教育培训、异域风情美食和地方特色餐饮等。

商场原计划于2019年年底开业，现预计将于今年底左右开业。

04、瑶海—北京华联购物中心

开业时间：预计2020年9月左右

项目位于和平路118号，预计2020年下半年开业，将打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的现代购物中心，打造瑶海区地标性商业建筑群，提升消费者的购物体验。

05、包河—绿地大融城

开业时间：预计2020年底左右

合肥绿地大融城位于包河区南二环与宿松路交口，是光大安石首次进入合肥市场打造的商业项目。

该项目将围绕品质、时尚、活力三个主题定位，打造满足商务人群和周边中高端家庭需求的都市生活方式体验中心，预计今年年底左右开业。

06、新站—禹洲天河茂

开业时间：预计今年年底左右

项目位于新站区新蚌埠路和物流大道交口，其中商业定位于水文化SHOPPING MALL，以水景及绿色景观构成商业空间，营造集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等为一体的休闲购物公园，商业体量5万方，预计2020年底开业。

三、区域的发展离不开商业的进驻

城市的商业发展与生活方式向来息息相关。

一座城市发展的如何，要看城市的名片是否有足够的闪光点，而商业作为城市名片闪光点之一，越是繁华越能代表一座城市的整体实力，同时也能体现城市居民的生活品质。

01、目前看来合肥各个区域都在蓄势待发，但是这么多商业集中发展，也暗藏着许多问题。

一方面，经过多年的发展，商业地产存量巨大，其量价呈现出与以往不同的走势；另一方面，随着居民消费加快升级，对于传统商业的经营模式也是一种考验。

面对这种局面，只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益，走出一条高质量发展之路，才能更好满足人民在经济、文化、社会、生态等方面日益增长的消费需要。

02、目前合肥的商业发展，既是机遇也是挑战，随着新的商业不断进来，一大批运营观念或外观较为老旧的商业也需更新升级，重新塑造独特价值。

从商业业态分布来看，合肥今年开业的商业项目业态不断升级，例如，瑶海即将开业的华联超市购物中心会就是商业综合体，它的业态分布上更加多元化以满足消费者的购物需求。

另外，购物中心主题街区打造之势也愈演愈烈，很多商场通过打造主题街区吸引人气，其中以餐饮主题居多。

例如位于步行街商圈的百大鼓楼就在2018年做了业态升级，引入了“罍+村”美食街区，让传统的商场焕发新的生机。

在这个过程中，除了在外在上多下功夫外，还需要商业物业转变观念，从地标式建筑转型为更富内涵和展示人文历史的场所。除了满足消费者的购物诉求外，打造更多的附加价值。

结语

未来的合肥，必将成为一个商业发展潜力巨大的城市，人民的生活也会因为商业体的发展而变得更加便捷。

但是就商业体自身来说，如何在众多商业中脱颖而出、吸引更多的人，是接下来即将面临和需要考虑的重要问题。