羊山湖风情街等项目将由德基建设？官方回复来了

德基是否进驻仙林的消息一直备受关注。就在上周，南京仙林开发投资集团有限公司将南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让给了德基广场有限公司，交易价格为7650.78万元。

据了解，南京仙林羊泰置业有限公司隶属仙林开发投资集团有限公司，负责羊山湖风情街项目建设。除此之外，2017年羊泰置业和国立资产联合以2.67亿拿下的南京首幅纯租赁用地2017G69，即仙林东南青年汇项目，目前暂未上市。

现在，德基全资收购仙林羊泰置业有限公司是不是也意味着羊山湖风情街等项目将由德基建设呢？仙林大学城管委会工作人员表示，目前德基广场有限公司确实收购仙林羊泰置业有限公司，但收购后的具体信息尚不能透露。

羊山风情街

羊山湖风情街位于羊山公园西南角，北靠羊山公园，南临仙林大道及地铁2号线羊山公园站，东临羊山湖，西侧为仙境路，占地约34754平方米，投资8.2亿元。

项目的总体定位为：将以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，服务于仙林区的风情商业街，预计将于2022年建成。

现实是残酷的，这个颇受当地居民关注的项目却迟迟未能完工，曾经预计的开业时间也一再推迟。该幅地块于2015年出让，照此前计划项目2016年下半年开工，2018年底投入使用，但2017年经历了一次规划调整，建设进度一停再停。

据现场工作人员介绍，该项目开工已有两年有余，进展十分缓慢，仍然处于地下施工阶段目前正在灌注地基。

仙林东南青年汇

除了羊山湖风情街，2017年羊泰置业和国立资产联合以2.67亿拿下的南京首幅纯租赁用地2017G69，即仙林东南青年汇项目，紧邻地铁2号线，紧挨着仙林苏宁广场，地段位置优越。

项目总建筑面积约21.8万平方米，其中地上总建筑面积约11.5万平方米，主要功能为办公、商业、酒店式公寓，地下总建筑面积约10.3万平方米，主要功能为商业、机动车库、非机动车库以及配套用房。

规划用地分为A、B、C三个地块：

A地块为商办混合用地，可建设用地约1. 29万平方米，建筑高度≤60m。

B地块为商办混合用地，可建设用地约1. 43万平方米，建筑高度≤60m。

C地块为广场用地，地下部分可设置商业、停车设施及其他辅助设施等。

从现场拍摄的照片可以看到，项目建设进度还是非常快的，目前酒店式公寓已经建到了10层左右，商业、办公体也在同步推进中。

值得一提的是，不论是项目围挡还是施工大门的标识中，皆有高科置业的名字。

目前，仙林羊泰置业参与建设仙林羊山风情街、仙林东南青年汇等项目，此次成功收购，这两大项目大概率将得到德基广场接盘经营运营助力。这对仙林商业发展来说，可谓是一次重大提振！

据天眼查显示，南京仙林羊泰有限公司成立于2016年6月，注册资本4000万，此前南京仙林开发投资集团有限公司持有其100%股权，目前公司负债总计43040万元。

其实早在今年4月2日，南京仙林开发投资集团有限公司就委托平台，第一次挂出了南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让公告。随后6月3日，又公告了一次，并提到挂牌价格为7650.78万元。

根据招标公示，德基须在《产权交易合同》签订的同时签署《债务清偿合同》，并在支付产权交易价款的同时，向转让方南京仙林开发投资集团有限公司付清本金296,680,873.16元，向转让方股东南京仙林大学城管理委员会付清利息40,879,112.81元。

德基广场运营能力有目共睹，在全国影响力也有口皆碑。2019年南京德基广场销售额排名居全市商场销售业绩第一，全国排名第二，仅次于北京SKP。

公开材料，2019年南京德基广场112.4亿元排名华东第一、力压上海环球港98亿元、杭州湖滨银泰in77商场52亿元、五角场万达广场50.4亿元……

如此强大的品牌实力，也让南京人对德基的扩张分外关注。目前德基主攻新街口、河西两大商业中心，河西德基正在稳步推进建设，德基三期地块也即将入市。

此前轰轰烈烈的德基意向地块最终被苏宁拿下，地块紧邻地铁2号线仙林中心站，规划52万方的大型综合体——仙林苏宁广场，正在大规模建设中，就现有进度来看建设的速度还是非常快的。

项目B地块商业体雏形已初步显现，C地块也建至地上一层。

仙林先后迎来了金鹰湖滨天地、万达茂、苏宁广场（在建）等大型商业综合体，如今，又有德基的助力，这里的商业实力势必再上一个台阶！值得期待。

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